城市高层建筑消防设施日常维护监管问题研究

引言

随着城市化进程加快，城市高层建筑数量不断增多，这类建筑功能繁杂、人员集中，一旦出现火灾，火势蔓延很快，救援难度极大，消防设施能否正常运转成为保障生命财产安全的重点。但现在城市高层建筑消防设施日常维护监管存在不少漏洞，导致部分设施老化、故障，在火灾发生时不能有效发挥作用，研究怎样完善高层建筑消防设施日常维护监管机制，对降低火灾风险、维护城市安全稳定有重要意义。

一、维护监管现存问题

城市高层建筑消防安全体系中，消防设施日常维护监管是关键安全防线，但现实状况并不理想，维护管理责任不清晰成为突出难题，随着城市建设快速推进，高层建筑产权结构日益复杂，一栋建筑往往涉及多个产权方、使用方和物业管理方。在多元主体共同存在的情形下，各方对于消防设施维护管理责任的认知存在差异，产权方认为设施建成移交之后，维护责任应当由使用方或物业管理方承担；使用方则觉得自身只是临时使用者，没有维护的义务；物业管理方又因为费用、权限等方面的问题，难以全面承担起维护责任。

消防设施维护专业人员短缺是亟待关注的问题，消防设施维护管理并非简单的体力工作，而是需要具备专业知识和技能的技术性工作，从消防报警系统的调试校准，到自动喷水灭火系统的检修维护，每一个操作环节都离不开专业知识的支撑。但在实际情况中，不少建筑的消防设施维护人员并未取得相应的专业资质，部分人员仅仅经过简单的培训便上岗作业，对消防设施的工作原理、操作规范掌握得不够深入，他们在维护过程中，可能会因操作不当对消防设施造成损坏，不仅无法解决原有的问题，还可能引发新的故障，导致设施性能逐步下降。

二、优化监管机制举措

为有效解决城市高层建筑消防设施日常维护监管难题，构建完善监管机制十分必要，要明确建筑各相关方在消防设施日常维护中的具体责任与义务，政府部门需发挥主导作用，深入调研高层建筑消防设施维护管理实际状况，结合不同建筑类型、使用功能等特点，制定详细且具可操作性的法规条例。法规中要清晰界定产权方、使用方、物业管理方等主体在消防设施维护管理中的权利和责任，明确规定设施日常巡检、定期维护、故障修复等工作的负责主体、实施方式及达标标准，通过这种方式，将责任精确落实到具体单位和个人，避免出现责任空白区域。

加强专业维护队伍建设是提升消防设施维护质量的关键，相关部门和企业应高度重视专业人才培养，制定系统的培训计划，定期组织消防设施维护人员参加专业培训，培训内容不仅要涵盖消防设施的基础理论知识，如火灾自动报警系统的工作原理、消防给水系统的组成结构等，还要注重实践操作技能的提升。通过模拟演练、案例分析等方式，让维护人员熟练掌握各类消防设施的安装、调试、维修等操作流程，鼓励维护人员参加职业资格考试，获取专业资质证书，对取得优异成绩和突出表现的人员给予奖励和晋升机会，激发他们提升专业素养的积极性。

引入先进技术手段辅助监管是提升监管效能的必要举措，在当前数字化时代，物联网、大数据等技术为消防设施监管提供了新的机遇，相关部门可借助物联网技术，在高层建筑消防设施上安装各类传感器，实时采集消防设施运行数据，如压力、温度、电流等参数，并将数据传输至消防设施智能监管平台，运用大数据分析技术，对海量数据进行深度挖掘与分析，及时发现设施运行中的异常情况，一旦出现设备故障、参数异常等问题，监管平台能即刻发出预警信息，通过短信、APP推送等方式通知相关责任人员。

三、维护监管提升意义

强化城市高层建筑消防设施日常维护监管，对保障城市安全稳定发展意义深远，从直接层面看，这一举措能显著提升建筑消防安全水平，通过及时排查并修复消防设施故障，可有效减少因设施损坏引发的火灾隐患，当火灾突发时，正常运转的消防设施会迅速启动报警系统，及时发出警报通知人员疏散。自动喷水灭火系统能在火势初起阶段立即启动，有效扑救火情并控制火势蔓延；防排烟系统则迅速排出浓烟，为人员安全疏散和火灾扑救创造有利条件，不仅为被困人员争取宝贵的逃生时间，也为消防救援人员的灭火行动提供有力支持，从而最大程度降低火灾造成的人员伤亡和财产损失。

从企业和单位层面来说，完善的维护监管机制能够促使相关企业和单位增强消防安全责任意识，当责任清晰、监管严格时，企业和单位会深刻认识到消防安全与自身利益密切相关，从而主动加强对消防设施的维护管理，他们积极组织员工学习消防安全知识，定期开展消防演练，以提升员工的消防安全意识和应急处置能力，同时规范自身在消防设施维护管理方面的行为，依照相关标准和要求，建立健全维护管理制度，加大资金投入力度，确保消防设施始终处于良好的运行状态。

从长远宏观角度来看，强化消防设施日常维护监管是健全城市高层建筑消防安全管理体系的重要基石，随着维护监管机制的持续完善，各个工作环节将更趋规范有序，形成相互衔接、彼此配合的有机整体，这一转变将推动城市高层建筑消防安全管理从零散被动的状态向系统化、主动化方向发展。进而促进相关法律法规和标准规范的进一步完善，有效提升城市在消防安全领域的治理能力与水平，切实保障城市居民的生命财产安全，为居民营造安全、稳定且和谐的生活环境，助力城市在安全的发展轨道上实现高质量发展，为城市的繁荣稳定奠定坚实的安全基础。

结语

城市高层建筑消防设施日常维护监管是保障城市消防安全的关键环节，通过明确责任主体、优化监管机制、引入先进技术等举措，能够有效改进当前维护监管的实际状况，未来，随着科技不断进步与制度持续完善，需要持续探索更为高效智能的监管模式，将人工智能、区块链等前沿技术融入消防设施维护监管工作中，进一步提升监管的自动化、智能化程度，为城市高层建筑消防安全筑牢坚实屏障。

参考文献

[1] 王峰，李建。城市高层建筑消防设施管理现状与对策研究 [J]. 消防科学与技术，2023,42 (06):871-874.

[2] 张晓辉，刘畅。基于物联网的建筑消防设施智能监管系统应用研究 [J]. 中国安全生产科学技术，2022,18 (12):131-136.