建筑工程施工中防渗漏技术的探讨

摘要：防渗漏技术是建筑工程施工中的重要组成部分，其直接关系到建筑物的使用寿命和质量安全。本文从建筑施工中常见的渗漏问题出发，探讨了建筑工程施工中的防渗漏技术，重点分析了施工中的薄弱环节及其解决措施，并结合实际工程案例提出了技术改进建议，以期为建筑施工防渗漏提供参考。

关键词：建筑工程；防渗漏技术；施工；质量控制

引言

当前，公众对建筑质量的期待日益提高，尤其重视其安全与舒适度。在实际的建筑执行过程中，房屋渗漏现象相对普遍。分析当前状况，建筑项目在执行阶段应严格遵循规范进行设计，加强施工质量的监管，以避免渗漏事件的发生。在建筑施工阶段，重点关注并处理屋顶、外墙、门窗、厨房以及卫生间的防水措施，这是保证工程质量的关键所在。

1.工程概况

建筑项目“长泰金榜嘉园”（包括6号、7号、8号、9号楼及第二期地下室）位于漳州市长泰区人民西路与祥和路的交界处。该工程坐落在沿海地带，受四季多雨、湿度高的气候影响显著，加之现代建筑中水电管路设计复杂以及厨房与卫生间功能要求高，房屋易出现渗水问题。因此，在此工程的施工过程中，施工方特别重视增强建筑的防水性能，决定深入研究并应用防水技术，确保建筑施工质量。

2.工程施工中常见的渗漏问题及原因分析

2.1外墙渗漏

外墙渗漏通常发生在非承重墙体的接缝处和穿墙管道周围。常见原因包括建设中对梁柱接合部和砌块接合部质量监控不严，混凝土强度不足，以及砌块施工中砂浆填充不充分。此外，外墙管道预留孔洞处理不当，如封闭不规范或密实度不足，也是渗漏的常见诱因[1]。

2.2屋面渗漏

屋面渗漏问题主要与防水层的处理不彻底有关，易因材料老化或施工不规范导致防水效能下降，尤其在强降雨下容易渗漏。此外，不当的防水材料选择和施工方法也会影响屋顶防水质量，可能在屋顶形成裂缝，增加渗漏的风险。

2.3厨卫间渗漏

厨房和卫生间渗漏通常由多种因素造成，如混凝土层品质不达标导致裂缝，使用的防水材料质量差或施工管理不到位。地漏安装细节处理不当，如位置过高或密封不严，也是常见原因。此外，施工团队未严格遵循技术规范和要求，缺乏质量控制措施也需加强。

2.4地下室渗漏

地下室渗漏主要原因是防水层未形成连续的整体或选择了不适当的防水材料。地下室长期受到地下水压力影响，防水层的连续性是关键。防水层如果在施工中出现断裂、漏接或铺设不到位，会容易导致地下水沿裂缝渗入。材料的选择也至关重要，不耐久或抗渗性能不足的材料会因老化或开裂而失效，导致渗漏。

3.防渗漏技术在房屋建筑工程施工中应用

3.1提高建筑的刚度和强度，防止发生墙面渗漏

为确保本工程外墙防渗漏措施的有效性，施工团队提出了以下关键技术措施：（1）精心选择建筑材料：外墙用砂石的含泥量需控制在5%以下，砂石粒径误差控制在2%以内。砌筑砂浆时，根据设计要求选择抗裂剂和防水剂，提高墙体的防水性能。对材料的质量和规格进行严格检测，确保材料符合设计标准。优化材料的运输与施工管理，减少材料损坏，降低渗漏风险。（2）提升内外角的施工质量：施工前，应使用高密封性涂料对内外角进行全面涂刷并增加防水层。贴饰面砖前，要确保材料清洁且经过浸水晾干处理。检查饰面砖的空鼓率，若空鼓面积大于200平方厘米、灰浆厚度小于20毫米、缝深超过15毫米、长度超过100毫米，必须按照整改程序处理。使用涂料饰面时，提高砂浆的密实度，并按标准化步骤抹压施工，确保外墙的防渗漏性能[2]。（3）加强外墙门窗的防渗漏：安装铝合金门窗时，需确保其密封性，并严格按照技术规范处理门窗与墙体的连接缝隙。使用聚氨酯弹性密封发泡胶填充缝隙，表面涂抹防水砂浆，防止渗漏。安装后进行密封性测试，发现问题及时整改。

3.2规范进行屋面防水施工，保证防水材料质量

首先，精心挑选施工用材并执行严格的质量监督。全面掌握当前流行的屋顶防水材料及其实施方法（如表1所示），基于设计规格和施工需求挑选合适的材料和方法。在材料使用前，依照标准严格检验其质量和性能，并确保获得产品合格证书及权威检测报告，保证材料符合设计规格。其次，团队对找平层技术实施了严格管理，包括清洁屋面基层、适当湿润处理、合理安排找平层分隔缝（不超过6米），并在凸起处和转角处形成100至150毫米的圆弧或钝角，完成后进行养护至少一天。最后，加强了保温层施工的技术管理，沿轴线方向设置50毫米隔仓缝，确保与屋面通气系统连接，通气管出口高出屋面至少250毫米，保温仓面积不超过36平方米，并使用低吸水率、高隔热效果的材料，如水泥沥青珍珠岩板、聚氨酯泡沫板或聚苯乙烯泡沫板，从而形成有效的防水屋面[3]。

3.3厨卫方案设计要合理，规范施工操作

在厨房或浴室进行装修时，工作人员必须严格遵循预设的操作流程，确保每一步施工均达到工程计划的标准。施工中应注意以下技术关键点：（1）工作人员应首先测量施工区域地面的水平差异，并确保厨浴区的地面相对较低，以利于水流排放。地漏的安装位置应严格遵循规定的标准，以便快速有效地排除厨房和浴室的积水。（2）在给排水系统的安装过程中，工作人员必须严格控制施工质量，根据具体需求选用合适的管材，以预防严重的水渗问题。尤其重要的是加强管道接口的密封处理，从根本上防止渗漏。此外，为了突出防水效果并使水管系统运行流畅，应在每个接头处涂抹适量的防水密封材料，确保其密封性能符合工程需求，促进后续工作的顺利进行。（3）防水工作结束后，施工团队应立即进行积水测试，以检验防水效果是否达到预定的标准和要求，确保防水功能满足验收标准才可进行后续工作。

3.4做好地下室防渗漏，注重细节管理

本工程项目地下室作为建筑物的基础部分，长期受到地下水和土壤湿度的影响，防渗漏设计尤为关键。项目应用全封闭式防水设计，其核心思路是在地下室的外墙、底板和侧墙等部位形成一个完整、封闭的防水系统。通过使用高效的防水卷材、混凝土防水剂、聚氨酯防水涂料等材料，结合整体浇筑的施工方法，确保防水层与结构的紧密结合。外包防水层施工则是通过在地下室外墙、地板等部位的外侧铺设防水层来阻止地下水渗入。这种防水层通常由多层卷材或涂料组成，具有较强的抗渗透性。同时，施工中需要特别注意防水层接缝的处理，接缝部位容易成为渗漏的薄弱点。通过使用高质量的密封材料，如密封胶、嵌缝膏等，进行接缝处的严密封闭，大幅降低渗漏的风险。

结束语

总之，建筑队伍需从多方位审视工程渗水问题，并据此规划精细的施工策略，采纳更新颖的防水技术。在施工活动展开期间，工人需依照规定的操作规程施工，确立稳固的施工基础，针对工程各个阶段选择更合适的施工方法，严格管理防水技术的品质。更进一步，建筑工人还应展现更高层次的职业追求，探索科学且合理的防水方案，持续提升施工方法，从源头解决渗水问题，确保工程品质。

参考文献

[1]王建林.建筑工程施工中防渗漏技术[J].建材发展导向，2024，22（18）：95-97.

[2]白利剑.防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的有效应用[J].工程建设与设计，2024，（08）：172-174.

[3]周杰翔.防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的有效应用[J].江西建材，2022，（03）：204-206.