住宅建筑工程中混凝土结构防渗漏施工技术探究

引言

在住宅建筑领域，混凝土结构以其良好的力学性能被广泛应用。然而，渗漏问题却严重困扰着住宅的使用功能与耐久性。渗漏不仅会对混凝土结构造成侵蚀，降低结构承载能力，威胁居住安全，还会导致室内环境潮湿，影响居民的生活舒适度与身心健康。

1 住宅建筑混凝土结构渗漏的常见部位及危害

1.1 常见渗漏部位

在住宅建筑中，屋面是渗漏的高发区域。屋面长期暴露在自然环境下，受温度变化、雨水冲刷、紫外线照射等因素影响。混凝土因温度应力产生裂缝，尤其是在屋面阴阳角、天沟、檐口等部位，防水构造复杂，施工难度大，一旦防水层出现破损或搭接不当，雨水就容易渗入。卫生间与厨房也是渗漏的常见部位。这两个区域用水频繁，地面长期处于潮湿状态。管道穿越楼板处若密封不严，或者卫生间、厨房地面防水层在施工时存在缺陷，如防水层厚度不足、未做附加防水层等，积水就会通过楼板缝隙渗漏到下层。

1.2 渗漏危害

渗漏对住宅建筑的结构安全构成严重威胁。水的长期侵蚀会使混凝土中的钢筋发生锈蚀，铁锈膨胀导致混凝土保护层开裂、脱落，削弱混凝土与钢筋之间的粘结力，降低结构的承载能力，缩短建筑的使用寿命。从居住体验角度看，渗漏会使室内环境潮湿，墙面、地面发霉，不仅影响美观，还会滋生细菌、霉菌等有害物质，危害居民的身体健康。渗漏还可能导致室内装修材料损坏，如壁纸发霉、脱落，木地板变形、腐烂，增加维修成本。

2 混凝土结构防渗漏施工技术应用

2.1 材料选择

混凝土材料需满足抗渗等级 P6 以上要求，抗渗等级 P6 对应的最大水压值为 0.6MPa，可有效抵抗地下水渗透压力。水泥选用低水化热水泥，其水化热较普通硅酸盐水泥降低 15%～20% ，能减少混凝土内部温差引起的裂缝风险。减水剂掺量控制在胶凝材料总质量的 0.8%～1.2% ，通过降低水灰比至 0.45 以下，提升混凝土密实度。粗骨料采用 5～25mm 连续级配碎石，针片状颗粒含量不超过 8% ，含泥量经筛分试验检测控制在 0.8% 以下，确保骨料级配均匀性。防水材料优先选用双组份聚氨酯防水涂料，其拉伸强度 ⩾1.65MPa ，断裂伸长率 ≥450% ，涂膜厚度通过测厚仪检测保证 ⩾1.5m m。钢筋选用 HRB400 级热轧带肋钢筋，表面经酸洗除锈处理，保护层厚度依据《混凝土结构设计规范》GB50010-2010 要求，梁板构件保护层厚度⩾15mm ，柱构件 ⩾20mm 。材料进场时需提供出厂质量证明文件，并通过见证取样复试，混凝土试块 28 天抗渗性能检测合格率需达 100% 。通过材料性能分级管控，从源头上保障结构抗渗能力。

2.2 施工工艺

混凝土浇筑前需清理模板内杂物并充分湿润，采用高压水枪冲洗模板表面，确保模板接缝严密性检测合格。混凝土采用分层振捣工艺，每层浇筑厚度控制在 250～300mm ，振捣棒插入间距 ⩽500mm ，振捣时间以混凝土表面泛浆且无气泡上浮为准。施工缝处理时，先剔除表面浮浆至粗骨料显露，采用钢丝刷清理后铺设 1：1 水泥砂浆，厚度控制在 15～20mm ，待砂浆初凝后进行后续浇筑。防水层施工需分两次涂刷，第一层涂膜固化时间⩾24 小时，涂刷方向与第一层垂直，第二层涂膜厚度通过测厚仪逐点检测，确保覆盖均匀无遗漏。保护层浇筑采用 C30 细石混凝土，振捣密实后立即覆盖保湿土工布，养护期间洒水次数根据环境湿度调整，确保养护期内混凝土表面始终保持湿润状态。施工过程中每 50m3 混凝土留置一组试块，抗渗试件每单位工程不少于两组，养护 28 天后进行抗渗性能检测。通过标准化工艺流程与量化指标控制，施工缺陷率降低至 0.3%c 以下。

2.3 防水设计

屋面防水构造采用多道设防体系，基层采用 20mm 厚 1：3 水泥砂浆找平层，上铺 3mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材，搭接宽度严格控制为 100mm ，搭接处采用热熔满粘工艺。细石混凝土保护层厚度 ⩾40mm ，内配 Φ6@200 双向钢筋网片，分格缝间距 ⩽6m ，缝内嵌填聚氨酯密封胶。女儿墙根部设置 250mm 高泛水构造，卷材收头采用金属压条钉固，钉距 ⩽800mm ，端部用密封材料封严。管道周边增设两层三油四布附加层，宽度 ⩾300mm ，与大面防水层搭接宽度 ⩾100mm 。地下室外墙采用外防内贴法，防水卷材与结构基层粘结宽度达 100mm ，阴阳角处设置 500mm 宽卷材加强层。变形缝处设置中埋式止水带，外侧附加遇水膨胀橡胶止水条，接缝处卷材搭接宽度 ⩾150mm 。通过 BIM 技术对节点构造进行三维模拟，优化防水层搭接顺序与施工顺序，确保各层材料间有效粘结。设计阶段依据《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 要求，进行抗渗验算与构造复核，系统性防水屏障使整体抗渗能力提升 40% 以上。

3 混凝土结构防渗漏施工技术管理措施

3.1 全过程监督机制构建

全过程监督机制构建覆盖施工全周期，明确监理单位、施工方及设计方的职责边界。施工前监督设计文件与施工方案的合规性，重点审核防水构造节点详图与材料选用标准。施工阶段实施分部分项工程验收制度，对混凝土浇筑、防水层施工等关键工序执行旁站监理，记录操作流程与工艺参数。竣工阶段组织防水系统闭水试验与结构渗漏检测，依据《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 进行分项工程验收。各阶段监督数据通过电子平台实时上传，形成可追溯的质量档案。

3.2 安全生产知识培训

安全生产知识培训聚焦高空作业防护及机械操作规范，内容涵盖安全带正确佩戴方法、临边防护栏杆设置标准及脚手架载荷限制。针对混凝土振捣机械使用，讲解手持式振捣棒电源线绝缘检测流程、操作时与模板的垂直距离控制要求。应急处理培训包括触电急救步骤、高空坠落伤员固定方法及防汛应急预案启动条件。培训采用情景模拟形式，设置钢筋绑扎区防护网缺失、配电箱未接地等典型安全隐患场景，要求参训人员现场辨识风险点并提出整改措施。考核环节设置实操关卡，检验安全防护装备穿戴速度及应急处置流程准确性。

3.3 安全生产知识培训

安全生产知识培训聚焦高空作业防护及机械操作规范，内容涵盖安全带正确佩戴方法、临边防护栏杆设置标准及脚手架载荷限制。针对混凝土振捣机械使用，讲解手持式振捣棒电源线绝缘检测流程、操作时与模板的垂直距离控制要求。应急处理培训包括触电急救步骤、高空坠落伤员固定方法及防汛应急预案启动条件。培训采用情景模拟形式，设置钢筋绑扎区防护网缺失、配电箱未接地等典型安全隐患场景，要求参训人员现场辨识风险点并提出整改措施。考核环节设置实操关卡，检验安全防护装备穿戴速度及应急处置流程准确性。

结束语

笔者认为，工程渗漏问题对于整体施工质量而言具有重大影响，需要根据工程实际情况，结合其结构渗漏问题来进行针对性的处理，以避免对室内居住环境以及结构使用寿命造成负面影响。而在施工过程中，严格落实施工标准，确保防渗漏施工的规范性，进而保障住宅建筑施工的质量水平，尽可能延长建筑使用寿命，保障居民的生活品质。

参考文献

[1]许大伟.防渗漏施工技术在钢筋混凝土结构工程中的应用研究[J].江西建材，2023（5）：365-366，369.

[2]张胜利.房建防水混凝土结构防渗漏施工技术研究[J].工程建设与设计，2022（17）：244-246.

[3]吴德儒.防水混凝土结构防渗漏施工工艺在房建工程中的应用[J].工程建设与设计，2021（8）：124-126.

[4]蒋志烽.房建防水混凝土结构防渗漏施工技术研究[J].智能城市，2021（6）：156-157.

[5]张荣军.论房建防水混凝土结构防渗漏施工技术[J].现代盐化工，2020（1）：60-61