房屋建筑工程施工中防渗漏技术运用分析

引言

随着生活水平的不断提升，现阶段群众对生活建筑的居住条件提出更高要求。房屋建筑施工建设期间，为进一步提高施工质量，保障建筑满足居住需求，营造舒适的居住环境，需要采取合理措施，加强关键的防渗漏施工工序管理。加强房屋建筑工程施工中防渗漏技术运用的研究具有重要意义。

1 房屋建筑工程施工中防渗漏技术运用价值

1.1 节约施工成本

科学合理地运用防渗漏技术，能够提高房屋建筑的强度，延长建筑的使用寿命，降低建筑使用质量问题的产生概率，从而减少维修频率，使房屋建筑工程的施工成本降低。例如，合理运用防渗漏技术进行建筑外墙与门窗连接处的防渗处理，可以有效提高该部位的结构的强度，防止出现渗水、漏水问题和结构变形等质量问题，减少维修成本。

1.2 提高房屋建筑结构稳定性

在房屋建筑工程施工中，防渗漏技术的运用可以有效阻止外界环境中的湿气、水气等渗入房屋建筑内部，防止建筑出现钢筋腐蚀、坍塌、结构形变等问题，提高整体建筑结构的安全稳定性。如在建筑屋面铺设防水卷材和设置防水层，可将外部环境与建筑内部结构隔离，避免雨水渗入导致建筑金属结构腐蚀。

1.3 优化建筑室内居住体验

在使用防渗漏施工技术时，施工团队可选择合适的保温与防潮措施，将房屋建筑内部环境的温湿度参数值控制在合理范围内，减少内部湿气，从而防止滋生有害的病毒细菌或腐烂发霉。同时防渗漏施工时，通过加强房屋内部各区域构造、布局的优化设计，可以确保各区域的功用价值、使用性能获得充分发挥，更加满足使用需求，最终营造健康与舒适的室内居住环境，使居民的居住体验获得优化。

1.4 提高房屋建筑的施工效益

在房屋建筑施工中采用防渗技术，对提高施工效益有明显的促进作用。采用防渗漏技术可以大大缩短工程工期，降低工程造价，渗漏修复往往需要耗费大量的人力物力，特别是当建筑物建成后才发现漏水，其维修难度及费用都会大大增加。采用高分子改性沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料等先进防渗材料及工艺，可有效提高施工效率，降低因渗漏引起的工期延误及额外费用支出。而且采用防渗技术可以提高建设工程的整体效益，良好的防水性能，不但可以延长建筑物的使用寿命，降低后期维修费用，而且可以提高建筑物的功能性与居住舒适性。从经济上看，尽管防渗工程初期投资可能会有所增加，但长期来看，其经济、社会效益十分显著。

2 房屋建筑施工中应用防渗漏施工技术的策略

2.1 优化防水材料选择与施工工艺

在房屋建筑施工中，防水材料的选用及施工技术是防水施工的基本步骤，它直接关系到防水层的使用性能及使用寿命，合理的选材、科学的施工技术可以有效地提高防渗效果，降低渗漏风险。防水材料是建筑防水工程中最重要的一环，它的性能直接影响到防水层的质量与耐久性，如高分子防水材料由于具有优良的抗老化性能、较高的抗拉强度、较高的伸长率等优点，在屋面、地下室等建筑中得到了广泛的应用。聚乙烯丙纶复合防水卷材是目前常用的高分子防水材料之一，为保证良好的防水性能，应用是应保证其厚度控制在 1.2mm 以下。在厨房、厨房等潮湿区域，为了提高防水层的密实度和耐久性，可以在防水层上加一层聚氨酯防水涂料，聚氨酯防水涂料有很好的弹性、黏结性，能适应基层的微小变形，并能有效防止水的渗入。而施工工艺的优化是保证防水材料性能发挥的关键，如用“冷粘法”铺设防水卷材时，必须保证卷材之间的搭接宽度在100 毫米以上，并用专用胶粘剂保证黏结强度，施工温度不宜超过5℃，以免因温度过低而对材料性能造成影响。同时在卷材边缘和接缝处采用密封胶条或热熔焊工艺，以降低泄漏风险。另外施工时要注意基层的处理，保证基层干爽、平整、不起砂、不开裂，为铺设防水材料创造条件。通过对材料的选择和施工工艺的优化，可以有效地提高建筑物的防水性能，降低渗漏问题。

2.2 实施混凝土结构自防水技术

混凝土结构自防水技术是指通过对混凝土配合比、施工工艺和节点处理等方面的优化，使混凝土具有较好的抗渗性能，从而降低渗漏风险。该技术的核心是提高混凝土的抗渗性、抗裂性和耐久性，保证防水与结构的寿命同步。为进一步改善混凝土抗裂性能及自愈合性能，可采用 UEA 膨胀剂等，将膨胀率控制为 0.05%～0.1% ，使混凝土内部形成微孔洞，填充孔隙。而且施工中，混凝土浇筑与振捣技术是影响防水效果的关键因素，可采用“快插慢拔”方式，分层连续浇筑，浇筑深度在 50mm 以内，防止漏振、欠振、超振。浇筑混凝土浇筑后，应保温、保湿14 天以上，并保证后浇带至少养护28 天。另外施工缝、变形缝、后浇带、导缝等节点部位易发生渗漏，应采取有效的防水构造措施，如在施工缝处设止水带，如橡胶止水带或钢板止水带，宽度不小于 300mm 。

2.3 细化节点防水处理

在房屋建筑施工过程中，渗漏问题已成为影响建筑物质量及使用寿命的主要因素之一。渗漏不仅造成建筑结构的破坏，而且可能引起潮湿和发霉，对居住环境产生严重的影响，因此采用防渗处理技术是非常重要的。其中细化节点防水处理是防渗工程中的一个重要环节，在建筑物结构中，节点是应力集中、变形最敏感的部位，由于施工方法的不合理或材料的缺陷，极易发生渗漏。通过对节点防水设计及施工工艺的优化，可有效地改善建筑物的整体防水性能。在具体实施过程中，需要先对建筑物的关键节点做好防水工作，如屋面与女儿墙连接处，可采用柔性防水卷材分层铺设，搭接宽度不得少于 100mm ，以保证防水层的连续性及密封性。施工时需将卷材热熔，保证与基层牢固结合，并在女儿墙根位置留下 30mm×30mm 的沟槽，用密封剂填充，形成双重防水屏障。地下室底板和侧墙连接处采用防水混凝土浇筑，掺加膨胀剂，并将膨胀系数控制在 0.03%～0.05% 之间，以补偿混凝土收缩变形。同时在底板和侧墙交接处设置附加防水层，如使用厚度不小于 1.5mm 的高分子水泥防水涂料，涂刷面积应覆盖交接处 150mm，以保证防水层的完整性。对门窗洞口进行防水处理时，要加强窗框与墙体之间的密封。安装窗框前，要清理窗洞，用聚氨酯泡沫填充窗框和墙之间，以保证填充密实，然后在窗框四周涂上防水密封胶，其厚度不少于 2mm ，宽不少于 5mm，构成一条连续的密封胶带。另外厨房、卫生间也是房屋漏水事故高发地区，对这些部位，地面、墙面要用防水砂浆防水，防水砂浆厚度不少于 20mm ，分层涂刷每层厚度控制在 5～8mm ，而且在地面施工时，应保证地面坡度不小于 1% ，并设置地漏以便排水。

结束语

防渗漏施工技术在房屋建筑工程中具有重要作用。在实际施工过程中，工作人员应重视细部节点的处理，加强施工过程控制，确保防渗漏施工质量。同时，工作人员还应不断总结施工经验，改进施工工艺，提高防渗漏施工水平，为建设优质工程奠定基础。

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