大型商业综合体火灾风险评估与防控策略

关键词：大型商业综合体；火灾风险；风险评估；防控策略大型商业综合体作为现代城市的重要组成部分，集购物、娱乐、餐饮、办公等多功能于一体，其复杂的空间结构和高度的人员密集性使得火灾风险尤为突出。近年来，国内外多起大型商业综合体火灾事故的发生，不仅造成了巨大的经济损失，还严重威胁了公众的生命安全 [1]。因此，对大型商业综合体进行科学的火灾风险评估，并制定有效的防控策略，具有重要的现实意义。本文将从火灾风险的识别、评估和防控三个方面，系统探讨大型商业综合体火灾风险的管理策略，以期为相关领域的研究和实践提供参考。

1 大型商业综合体火灾风险识别

1.1 火灾风险的主要来源

大型商业综合体的火灾风险主要来源于多个方面。电气设备故障是常见诱因，如中央空调机组过载、商户私拉电线、LED 灯带短路等，尤其在节假日用电高峰，高负荷运行易使老化线路绝缘层破损引发火灾。易燃材料堆积隐患突出，包括聚氨酯装饰板材、化纤商品包装、餐饮区食用油罐等，这些材料燃点低、燃烧速度快，遇火源后火势易快速扩散。此外，人员密集性加剧疏散难度，节假日客流量可达日常 3 倍以上，促销活动时临时摊位可能挤占通道，延误逃生时机，放大火灾后果。

1.2 火灾风险的特征分析

大型商业综合体的火灾风险具有复杂性和多样性的特征。空间结构复杂体现在多层错层设计、中庭贯通区域多，防火分隔易因装修改造被破坏，火灾蔓延路径呈立体扩散态势，不同区域消防设施配置差异进一步增加预测难度。风险多样性表现为业态专属隐患，如餐饮区燃气灶泄漏、影院放映机高温、儿童乐园毛绒玩具堆积等。同时，每日 12-16 小时的长运营周期中，人员流动带来用火用电行为的不确定性，早晚清洁作业的明火使用、夜间值班的设备值守等，使风险呈动态变化，加大防控复杂度。

2 大型商业综合体火灾风险评估

2.1 火灾风险评估方法

火灾风险评估是识别和量化火灾风险的重要手段。定性评估多采用专家研讨会、德尔菲法等形式，组织消防工程师、物业管理人员等结合经验，对电气隐患、材料风险等进行分级排序，快速识别关键风险点。定量评估通过构建数学模型实现量化分析，如故障树分析追溯火灾触发因素的组合概率，事件树分析模拟火灾蔓延的连锁后果，蒙特卡罗模拟则通过随机抽样预测风险波动范围。实际应用中常先定性筛选重点区域，再对高风险区开展定量评估，形成“定性聚焦 + 定量精准”的组合模式，提升评估的科学性与可操作性。

2.2 火灾风险评估指标

火灾风险评估指标是衡量火灾风险的重要依据。常用的评估指标包括火灾发生的可能性、火灾蔓延速度、人员疏散时间、财产损失程度等。火灾发生的可能性可以通过历史数据统计和设备故障率分析进行估算。火灾蔓延速度受建筑结构、材料防火性能和消防设施配置等因素影响。人员疏散时间则与疏散通道设计、人员密度和应急预案有效性密切相关。财产损失程度则包括直接经济损失和间接经济损失，如停业损失、品牌信誉损失等。

3 大型商业综合体火灾风险防控策略

3.1 建筑设计防火措施

建筑设计是火灾防控的第一道防线。大型商业综合体设计需严格遵循《建筑设计防火规范》，防火分隔采用耐火极限不低于 3 小时的防火墙、2 小时的楼板及甲级防火门窗，划分多个防火分区，每个分区面积控制在 2500-5000 ㎡。疏散通道宽度按每百人人均 0.6m 设计，主通道宽不小于 4m，保证双向通行，且与安全出口直接连通，通道内严禁设置摊位或堆放杂物。建筑材料优先选用A 级不燃材料，吊顶、墙面采用轻钢龙骨石膏板，地面使用防火地砖，装饰织物需经阻燃处理，从源头降低火灾荷载，为后续防控奠定基础。

3.2 消防设施配置与管理

消防设施的配置和管理是火灾防控的重要环节。大型商业综合体需按标准配备自动喷水灭火系统，餐饮区采用预作用系统，电气设备间增设气体灭火装置；火灾自动报警系统选用智能感烟探测器，餐饮厨房安装温度与燃气泄漏复合报警器，实现与消防控制室的实时联动[2]。防排烟系统采用机械排烟与自然排烟结合，中庭设置专用排烟风机，排烟量按每小时 6 次换气计算。每周由专人检查设施运行状态，每月进行联动测试，每季度委托第三方检测机构评估，建立“检查- 维修- 复检”台账，确保关键时刻无故障。

3.3 应急预案与人员培训

应急预案和人员培训是火灾防控的最后一道防线。大型商业综合体需制定分级应急预案，明确火灾报警后 ¹ 分钟内启动响应、3 分钟内义务消防队到场、5 分钟内疏散引导组到位的时间节点，职责细化到每个楼层的安全员、商户负责人。每季度组织全流程演练，春节、国庆等节前增加频次，模拟不同起火点和客流量场景。培训分层次开展：管理层侧重指挥协调，员工侧重灭火器使用与疏散引导，商户侧重初期火灾扑救，通过 VR 模拟、实操考核强化效果，确保全员掌握基本技能，减少火灾时的恐慌混乱。

3.4 火灾风险评估与动态监控

火灾风险评估和动态监控是火灾防控的重要手段。大型商业综合体每半年开展一次全面风险评估，邀请专业机构从电气安全、消防设施、疏散条件等 12个维度打分，对 80 分以下区域挂牌整改 [3]。动态监控系统覆盖所有区域，电气回路安装智慧断路器监测过载情况，餐饮区设置热成像摄像头，消防通道安装 AI 视频监控，异常情况自动推送预警信息至管理人员手机。每日生成风险分析报告，每月召开研判会，根据监控数据调整巡逻频次和检查重点，形成“评估- 监控- 整改”的动态管理闭环。

3.5 火灾保险与风险管理

火灾保险是火灾风险管理的重要手段。大型商业综合体应投保涵盖财产损失、营业中断、第三方责任的综合险，保额按重置价值的 1.2 倍确定，附加条款包含消防设施损坏修复、应急费用补偿等。选择有资质的保险公司，约定 48小时内查勘定损、15 日内赔付到账的理赔时效。同时建立风险管理体系，设立专职风险管控部门，每季度开展风险识别，将电气设备老化、商户违规动火等隐患纳入风险清单，制定分级管控措施，结合保险转移与自主防控，全方位降低火灾造成的经济损失和社会影响。

结束语

大型商业综合体作为现代城市的重要组成部分，其火灾风险的管理具有重要的现实意义。通过科学的火灾风险识别、评估和防控策略，可以有效降低火灾发生的可能性和后果严重性。建筑设计防火措施、消防设施配置与管理、应急预案与人员培训、火灾风险评估与动态监控、火灾保险与风险管理等方面的综合防控措施，为大型商业综合体的火灾防控提供了全面的解决方案。未来，随着技术的进步和管理水平的提升，大型商业综合体的火灾防控将更加科学和有效，为公众提供更加安全的生活环境。

参考文献

[1]贾镜炜 . 大型商业综合体消防安全管理体系建设研究 [J]. 消防界 ( 电子版 ),2022,8(10):113-115.

[2]李玉龙 , 赵雨 . 大型商业综合体建筑给排水设计策略 [J]. 建材发展导向 ,2024,22(21):124-126.

[3]李唯真 . 大型商业综合体火灾风险评估与应急预案研究 [J]. 华章 ,2024,(06):84-86.