建筑高层外墙饰面砖脱落成因分析及喷漆修复质量控制研究

建筑外墙属于建筑物的一个重要组成部分，它不仅要承担保护建筑结构的任务，还要抵御外界环境的侵蚀，并且具备装饰美观的作用，外墙饰面砖因为色彩丰富、质感强以及易于清洁等优点，在建筑外墙装饰方面得到了广泛的应用。近年来，建筑外墙瓷砖脱落事故经常出现，这给人们的生命财产安全带来了严重威胁，同时还影响到建筑物的美观和使用寿命，所以深入分析建筑外墙瓷砖脱落的成因，并且研究有效的修复方法和质量控制措施，对于保障建筑外墙的安全性和耐久性有着重要的现实意义。

1 建筑高层外墙饰面砖脱落成因分析

1.1 建筑材料因素

饰面砖强度是衡量其抗外力破坏能力的重要指标，要是瓷砖生产过程中质量控制不严格，使得抗压强度、抗折强度等指标低于标准要求，使用时容易因受外力冲击或长期荷载作用而出现破裂、脱落现象。比如，在一些高层建筑中，因风荷载较大，强度不足的瓷砖长期受风力作用易产生微小裂纹，随时间推移裂纹逐渐扩大最终导致瓷砖脱落，瓷砖吸水率指瓷砖在一定条件下吸收水分的能力，吸水率过高的瓷砖受水分侵入后内部结构会变化、体积膨胀，致使瓷砖与粘结层之间的粘结力下降，尤其在潮湿环境或雨季，瓷砖吸收大量水分后易出现空鼓、脱落等问题 [1]。此外，吸水率高的瓷砖冬季还易因冻融循环遭受破坏进而加剧脱落风险， 建筑外墙瓷砖需具备良好抗冻性，抗冻性差的瓷砖经历冻融循环时内部水分结冰膨胀产生巨大内应力，使瓷砖结构受到破坏，当冻融循环反复进行时瓷砖强度和完整性逐渐降低，最终导致瓷砖脱落，如 冬季一些未经过抗冻性能检测的瓷砖，使用一段时间后会出现大面积脱落情况。如图1 ：

1.2 施工工艺因素

1.2.1 基层处理不当

基层的平 凸不平状况，会造成瓷砖粘结力不足而出现空鼓、荡 布，若搅拌不均匀会致1 脱落现象，水泥砂会使水泥砂浆的强度和點 和瓷砖的粘结，而水泥 。其中甩浆拉毛是固地附着在基层上。甩浆是采用 ；拉毛是在基层面上进行砂浆抹面

1.2.2 未按分层抹灰规范要求进行

抹灰应分层进行，每遍厚度宜为 5-7mm ，抹水泥混合砂浆每遍厚度宜为 7-9mm ；外墙抹灰层的平均总厚度 20mm（勒脚及突出墙面部分 25mm）；当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

1.2.3 瓷砖铺贴操作不规范

在瓷砖铺贴的整个过程中，施工人员一般会用橡皮锤这类工具对瓷砖进行敲击，以此确保瓷砖跟粘结层紧密结合，但如果敲击的力度太大就有可能致使瓷砖内部产生微小裂纹进而影响其强度与完整性，要是敲击力度过小则无法保证瓷砖和粘结层之间紧密粘结，从而容易出现空鼓现象。粘结层的厚度需要保持均匀，以此才能保证瓷砖和基层之间的粘结力一致，如果粘结层厚度不均匀，较厚的部位或许会因为粘结剂，或者水泥砂浆收缩而产生裂缝，最终导致瓷砖脱落，较薄的部位则可能因为粘结力不足而出现空鼓情况。瓷砖相互之间需要留出一定的缝隙用以适应温度变化以及材料的热胀冷缩，如果留缝过小在温度升高瓷砖膨胀可能会相互挤压进而导致瓷砖破裂或者脱落，留缝过大则会影响建筑外墙的美观性，同时还会降低瓷砖与基层之间的整体稳定性。

1.2.4 养护不到位

水泥砂浆粘结层施工完成之后需要适当浇水养护，以此来保证它能够正常地进行硬化，要是浇水不足水泥砂浆里的水分会快速蒸发，这样会影响其强度发展并降低粘结性能，比如在一些炎热干燥的地区，施工人员没有及时对水泥砂浆粘结层浇水养护，结果导致了瓷砖出现脱落的情况。瓷砖铺贴完成以后，要等待粘结材料充分硬化之后才能承受外力，要是过早地在瓷砖表面开展其他施工操作或者放置重物，可能会让瓷砖受到外力冲击，进而导致粘结层被破坏以及瓷砖脱落。在低温环境当中施工的时候，粘结材料的硬化过程会受到温度的影响，要是没有采取保温措施，粘结材料可能会因为温度过低而无法正常硬化，甚至还会出现冻害导致瓷砖脱落。比如，在冬季施工的时候，要是没有对施工部位进行保温处理，粘结剂或者水泥砂浆可能会因为冻结而失去粘结性能。

1.3 环境因素

建筑外墙瓷砖脱落是多种环 首要影响因素，材料热胀冷缩性能差异会在瓷砖 度极限，湿度变化通过影响基层含水率和粘结层 冻融循环破坏作用尤为显著，侵入缝隙的水分反复 化学侵蚀方面，酸雨和大气污染物会与瓷砖表面发生化学反 染地区出现脱落的风险更高。此外，风荷载和地震等外力作用也不能忽 压和震动带来的脱落风险，这些环境因素往往相互叠加，如潮湿环境会加剧冻融破坏、污染会加速材料老化，共同致使瓷砖粘结性能下降。因此，在外墙瓷砖设计和施工中，必须综合考虑当地气候特点，选择匹配的材料和工艺并采取针对性防护措施，才能有效预防瓷砖脱落问题的发生。

2 建筑高层外墙 喷漆修复质量控制要点分析

2.1 前期准备阶段质量控制

喷漆修复质量控制前期准备阶段是保证建筑外墙修复效果关键环节，涵盖清理工作、基层处理和防水处理这三个重要步骤，清理工作阶段要彻底清除脱落瓷砖与松动粘结材料，用专业工具精细处理且避免对基层二次损伤，确保基面达到洁净坚实技术要求。基层处理环节需重点解决基面存在的各类缺陷问题，用专用修补材料填补凹坑和裂缝，并仔细检查消除空鼓现象，必要时用界面剂增强基面粘结性能以创造良好基础条件。易受潮部位防水处理尤为重要，要根据环境特点选合适防水涂料，严格按施工工艺要求涂刷，并通过闭水试验检测确保防水层有效完整。前期准备各环节质量控制要点紧密相连，清理工作彻底性影响基层处理效果，基层处理平整度决定喷漆修复最终质量，防水处理关系修复工程长期耐久性，所以施工方要建立严格质量检查制度，对每个工序专业验收确保技术指标达规范要求，为后续喷漆修复施工奠定坚实基础，实现修复工程美观功能耐久等综合质量目标。

2.2 材料选择与检验

材料选择与检验对于喷漆修复质量控制很关键，直接影响修复工程最终效果和使用寿命，在材料选择时要综合考虑耐候性、附着力和颜色匹配度这三大核心指标，耐候性材料能抵御紫外线、温度变化和湿度侵蚀等自然环境因素，应优先选用高品质丙烯酸漆或氟碳漆等耐候性能优异产品，附着力是确保修复层与基面牢固结合的关键。要根据基层材质特性选用专用底漆，如混凝土基面就应选用混凝土专用底漆，颜色匹配度关乎建筑美观效果，需通过专业配色让修复区域与周边墙面色调协调统一，材料检验环节要严格执行三项质量控制措施。首先，要仔细核查油漆产品保质期以确保材料性能稳定；其次，要查验产品合格证等质量证明文件来确认产品符合相关技术标准；最后，必须进行小样试验通过附着力测试和颜色比对等实际验证确保材料性能达标 [4]。

2.3 施工过程质量控制

2.3.1 施工环境温湿度控制

喷漆施工其实对温度是有一定要求的， 般来讲 漆 35℃之间，如果温度过高的话油漆干燥过快会影响其附着力 流挂、起泡等问题。在施工过程当中 要密切关注环境温 以采取适当措施比如使用加热设备或延迟施工时间 施工环境的相对湿度应该控制在 30% - 70% 之间，要是 度和附着力，要是湿度过低的话油漆干燥过快容易出现裂纹、起皮等 湿等措施来控制施工环境的湿度。

2.3.2 底漆施工均匀涂刷

底漆施工质量会直接影响喷漆修复层附着力和耐久性，施工的时候要保证底漆均匀涂刷在基面上，使用滚筒、刷子这类合适的涂刷工具按规定工艺 施工， 涂刷时要保持均匀速度防止出现漏刷、堆积等问题，底漆主要作用是提高喷漆修复层和基面之间的附着力， 施 要确保底漆和基面形成良好粘结，涂刷底漆后需等待其充分干燥一般约 24 h，底漆干燥过程中要避免基面受到污染或外力破坏。

2.3.3 面漆喷涂设备调试压力调整

面漆喷涂施工 调试 、喷涂技术与颜色控制这三个重要方面 优化组合，以此确保油漆雾化效 的搭接宽度来保证涂膜厚度 漆与原有墙体颜色完全 间隔时间（通常2-4小时）以 喷涂质量，喷涂技术缺陷会导 建立全过程的质量监控体系 准化操作 精细化管理确保喷漆修复 杀产 湿度等）要适时调整施工参数， 保 在 能获得优质的涂装效

3 结语：

综上所述，建筑高层外墙饰面砖脱落属于一项较复杂工程问题，成因涉及材料、施工工艺、环境等多方面，对这些影响因素进行深入分析，可为预防和治理饰面砖脱落提供依据，喷漆修复是有效修复建筑高层外墙方法，其质量控制工作有着重要意义。在实际施工中需要从前期准备、清理基层、防水处理，到施工前材料选择与检验环节，再到施工中环境条件与漆层施工，最后到完工后成品保护等各项步骤，每个环节都需要进行严格把控，以此才能确保整改修复质量与外墙使用耐久性，从而为人们创造安全实用经济美观的高层建筑立面环境。

参考文献：

[1] 田学昭 . 某产业园外墙面瓷砖脱落等质量问题分析与探讨 [J]. 新城建科技 ,2024,33(02):97-99.

[2] 孟军 , 王栋 , 赵亮 , 等 . 粘贴工艺对内保温板墙面瓷砖力学性能的影响 [J]. 混凝土世界 ,2024,(02):39-42.

[3] 陈新 , 谢丹 , 朱虹旭 , 等 . 城市更新背景下针对瓷砖脱落的外墙提质改造体系研究与应用 [J]. 建设科技 ,2023,(23):24-26.

[4] 王奎 . 公共区域墙面砖空鼓脱落原因及防治措施分析 [J]. 中国建筑金属结构 ,2023,22(11):23-25.

[5] 刘杰 . 基于瓷砖饰面的基层拉毛处理方法 [J]. 中国建筑金属结构 ,2023,22(11):86-88.

作者简介：王毅（1978.11-），男，本科，工程师，主要从事：质量安全项目监督