智能建筑技术在住宅建筑工程管理中的应用

引言

随着数字技术的快速发展，住宅建筑工程管理正经历从传统粗放式向精细化、智能化的深刻变革。信息化管理通过整合数据资源、优化流程设计，已成为提升工程效率与质量的核心驱动力。尤其在“新基建”政策推动下，住宅建筑行业对全生命周期管理的需求日益迫切，亟需通过信息化手段解决资源配置分散、沟通效率低下等问题。本文基于行业实践与理论分析，系统阐述信息化在住宅建筑工程管理中的关键作用，并提出针对性的解决方案。

1 智能建筑技术的应用优势

建筑工程项目内容的多样化要求其在管理方法、形式等各个方面进行创新，而结合具体的项目内容，基于智能化的管理目标，落实工程管理要求，保证整个管理环节的安全性和效率性尤为重要。智能化工程管理新技术的有效运用，可以实现实时监控，并利用传感器技术做好相应的预警工作，通过对潜在安全风险的监测，可以及时地避免安全隐患。同时建筑工程复杂性高，也具有连续性特点，工程项目内容繁杂，所以通常涉及多专业多环节，精细化的信息管理能够提升协调效率，借助建筑信息模型能够实现建筑工程的集成化管理，确保管理有效衔接。此外，故障预警、远程监控等技术也能够及时发现管理中的问题，在智能化、自动化的管理目标下，降低人为因素影响，保证建筑工程的全过程控制，有助于提升管理效率，也为管理者决策提供重要支持，更进一步降低了人工管理成本，使得建筑工程管理的可持续发展成为可能[1]。

2 智能建筑技术在住宅建筑工程管理中的应用

2.1 物联网技术

在智能化管理目标下，物联网技术的运用有助于实现工程管理的时效性要求，此项技术联合传感器技术有助于建筑工程整体运营。从技术应用效果来看，将监测设备运行情况细化为电力、温度等数据，能够分析工程设备运行问题。在数据基础上做好工程设备的维修检护，并借助传感器技术数据收集分析作用，把控工程设备的使用时间，合理控制项目成本。与此同时，进一步监测建筑工程中的能源消耗问题，了解燃气、电力等数据，防止能源的过度损耗，合理优化使用计划。通过智能化的管理，落实绿色管理目标，并配合运动传感器、烟雾传感器等把控工程质量。一般情况下，温度传感器、湿度传感器此类设备可以有效地把控工程设备运行参数，评估影响工程顺利进行的室内外环境，让建筑智能化管理实现可持续性[2]。

2.2 现场数据实时采集与反馈

通过移动设备实现施工数据的即时录入与上传，是提升管理精度的核心手段。企业可以要求工人使用平板电脑拍摄钢筋绑扎节点照片，并通过App标注位置信息与检测结果，数据自动同步至云端质检数据库。相较于传统纸质记录，电子化流程使数据丢失率降低，且支持AI算法自动识别施工缺陷（如钢筋间距偏差），缺陷检出率升高。此外，移动设备可搭载传感器扩展功能，如蓝牙测距仪测量墙面平整度，数据直接导入管理系统生成整改工单，避免人工转录误差。此类实践将事后检查转变为过程控制，从源头减少质量隐患[3]。

2.3 虚拟建造过程

在建筑项目施工初期阶段，经由信息化技术的合理应用，可以构建出立体化模型，以此来对工程建设整个过程进行模拟分析，对于工程建设方案之中涉及到的种种要素与内容，都可以将其传输至管理平台中，如若工作人员发现施工进程中存在缺陷问题，可以在立体模型中进行定位并处理。可以说，虚拟建造技术的应用为建筑进度管理提供了前所未有的便利。利用建筑信息模型，可以对整个建筑过程进行虚拟设计和模拟。这种模拟不仅包括了建筑结构的三维模型，还涵盖了施工流程、材料特性、设备安装等详细信息。通过模型技术，工作人员可以在虚拟环境中预演施工过程，分析其中可能存在的问题和冲突，如结构干涉、施工顺序不合理等，从而提前制定解决方案。这样一种预先的规划和调整，大幅降低了施工过程中返工和延误问题出现几率，保证了工程进度的顺利推进[4]。

2.4 远程监控技术

智能化工程管理新技术在建筑工程管理的运用也体现在远程监控技术的投入使用环节，此项技术主要是借助互联网实现监控工地情况的实时监控，极大提升工程项目管理效率。同时基于工程管理的安全性目标，借助远程监控技术支持，相关的管理人员利用监控软件能够访问工程监控数据，也可以通过视频予以呈现，更有助于解决工程管理中的各项问题。远程监控和虚拟现实技术的全面发展和运用，使得工程施工环节的情况更加透明化，通过远程协作可以有效地解决问题。这也意味着在降低现场巡查成本的同时能够保证工程管理需求，同时区块链技术的投入应用能够确保项目数据的可视化，项目管理更高效客观。而这些技术同样可以应用在工程项目设计环节，也可以为培训提高交互效果和质量。当智能化施工管理系统和此项技术联合应用时，能够进一步落实建筑工程的全面管理目标，资源管控、项目调度、施工计划落实、质量管理安全等环节都有数据支持，为相应的工程管理人员提供更加精准的数字内容，保证工程管理要求全面落实[5]。

2.5 构建智能预警机制

住宅建筑企业可通过物联网技术建立多维度实时监测体系，在工程设备、环境与人员安全领域实现风险主动防控。例如，在塔吊、升降机等重型设备中嵌入振动、倾角传感器，实时采集运行数据并传输至云端分析平台。当设备振动频率超过安全阈值时，系统自动触发声光报警并推送停机指令至管理人员移动终端，避免因机械故障引发的坍塌事故。在环境安全领域，物联网传感器网络可覆盖施工现场的温湿度、粉尘浓度、噪声等关键指标。例如，混凝土养护阶段，温度传感器实时监测养护环境，当温差超过规范允许范围时，系统自动启动喷淋设备调节湿度，避免因养护不当导致的结构裂缝。同时，工人佩戴的智能安全帽集成定位与体征监测功能，一旦检测到人员进入危险区域或出现中暑征兆，系统立即向指挥中心发送预警，将事故发生率降低。

3 结束语

在信息化时代下，信息技术对建筑工程施工管理、成本管理等多个环节带来的影响越来越大。建筑企业必须提升信息化技术的关注与重视，将信息技术与工程管理之间有机结合，保障管理效能，提高管理水平，确保工程建设质量。相关工作人员也应该认识到过去工程管理中存在的缺陷与不足，优化管理思路，积极应用更加先进有效的管理措施，为建筑工程更加顺利地施工提供助益。

参考文献：

[1] 田 亚 龙 . 智 能 建 筑 智 能 化 系 统 楼 宇 自 控 技 术 探 究 [J]. 新 疆 有 色 金属，2022，45（04）：83-84.

[2] 李 霄 云 . 智 能 化 技 术 在 智 能 建 筑 中 的 应 用 研 究 [J]. 工 程 技 术 研究，2022，7（12）：41-43.

[3] 张栋山.智能建筑工程监理技术的应用与任务研究[J].居舍，2022，（18）：81-83.

[4] 郑兵兵.智能建筑电气施工中的技术重难点与安全防护研究[J].科技创新与应用，2022，12（17）：165-168.

[5] 徐顺.自动化技术在智能建筑工程中的应用[J].集成电路应用，2022，39（06）：72-74.