住宅建筑工程深基坑施工监理控制要点

引言

随着城市化进程加速，住宅建筑向高层、超高层发展，深基坑工程规模与深度不断增加。深基坑施工作为住宅建筑基础工程的关键环节，具有施工环境复杂、技术难度大、安全风险高等特点。其施工质量与安全不仅直接影响主体建筑的稳定性与耐久性，还关系到周边建筑物、地下管线及公共设施的安全。当前深基坑施工中，因地质条件变化、施工工艺不当、监理控制不力等因素引发的坍塌、渗漏等事故时有发生，造成严重的人员伤亡与经济损失。

一、住宅建筑工程深基坑施工监理控制要点

1.1 施工准备阶段监理控制要点

深基坑施工前的准备工作是后续监理工作的基础，是施工顺利开展的重要保证。资质和方案审核上，监理单位应审查施工单位的资质等是否符合承接深基坑工程的条件，审查施工单位的施工组织设计以及专项施工方案，对比分析施工组织方案的基坑支护形式选择、施工降水措施设计以及基坑土方分层分块开挖是否科学合理，是否符合地质勘察报告和规范要求，并对不合理的有隐患的施工方案及时要求施工单位进行修改完善。场地和测量复核阶段，现场监理工程师应现场核查，查明场地平整情况以及施工用水、用电情况是否满足施工要求，对照测绘资料进行地下管线的核实，避免在施工中损毁管线。

1.2 施工过程阶段监理控制要点

深基坑工程施工阶段是深基坑施工过程监理管理的重点与关键，必须要加强对各个工序进行控制。在支护结构施工监理方面，对于灌注桩施工，监理控制成孔深度、孔径、垂直度；钢筋笼制作、安装质量；混凝土浇筑连续性及充盈系数控制等；对于地下连续墙，要控制其槽段开挖深度和垂直度偏差；锁口管的安放和起拔时间等；土钉墙施工时控制其土钉长度、角度、注浆强度等是否满足设计要求。

1.3 验收阶段监理控制要点

验收是对深基坑工程质量的最后一道检验。分项工程验收，监理根据设计图纸以及验收标准，对基坑支护结构的强度、尺寸、外观质量进行检查，检查土方开挖标高、坡度是否符合要求、检查降水排水系统的使用情况；对不达标分项工程要求施工单位整改后重新验收；组织建设单位、设计单位、施工单位、勘察单位进行现场验收，验收基坑边坡的稳定情况、支护结构的完好情况、周边环境影响情况。对于验收出来的问题形成书面整改意见，督促施工单位限期整改，验收合格后复查，只有合格的深基坑工程，才能进行主体结构施工，为住宅建筑工程总体质量和安全提供了前提保证。

二、住宅建筑工程深基坑施工特点与现存问题

2.1 深基坑施工特点

住宅建筑工程深基坑工程施工具有很大的复杂性和危险性。施工环境复杂，深基坑施工受地质条件、周边建筑物、地下管线等的影响较多。技术含量高，深基坑工程的支护、深基坑降水、土方开挖均需专业技术及配套的设备；灌注桩、地下连续墙等支护工艺对成孔技术、混凝土浇筑等有较高要求；降水工程需要精确计算排量，对地下水位的维持在一定范围内。

2.2 现存问题

当前深基坑施工存在诸多亟待解决的问题。监理制度不完善，部分项目存在监理责任划分模糊、流程不规范、人员配置不足等情况，导致监理工作难以有效落实。施工质量把控不严，施工过程中，支护结构施工偷工减料、土方开挖未按方案执行、监测数据

造假等现象时有发生，严重影响工程质量与安全。安全管理不到位，施工现场安全防护设施缺失，如缺少防护栏、警示标识；应急预案不完善，面对突发事故时难以有效应对；部分施工人员安全意识淡薄，违规操作，增加了安全事故发生的概率 。

三、深基坑施工监理的安全、质量、进度与成本控制

3.1 安全监理控制

安全监理控制是深基坑施工的重中之重。健全安全制度与强化教育，监理需督促施工单位建立完善安全生产责任制，明确从项目经理到一线工人的安全职责，制定涵盖基坑支护、土方开挖、临时用电等各环节的安全操作规程。同时，严格监督施工单位开展三级安全教育培训，通过案例分析、现场演示等方式，提升施工人员安全意识和应急处置能力，如组织模拟基坑坍塌应急演练，确保人员熟悉逃生路线和救援流程。加强安全隐患排查与整改，监理要定期开展专项安全检查，重点排查基坑边坡稳定性、临边防护设施完整性、施工机械运行状态等。

3.2 质量监理控制

质量监理控制贯穿深基坑施工全过程。严格把控原材料与构配件质量，监理对进场的钢筋、水泥、锚杆、防水材料等，需核验质量证明文件，并按规范要求进行见证取样送检。如对钢筋的力学性能、水泥的凝结时间和强度等指标进行检测，严禁不合格材料用于工程。强化施工工艺质量控制，在支护结构施工中，监理要监督灌注桩成孔深度、垂直度和钢筋笼安装质量，确保地下连续墙槽段连接紧密。

3.3 进度监理控制

进度监理控制确保深基坑施工按期完成。科学审查与动态调整进度计划，监理需对施工单位提交的总进度计划和月、周进度计划进行合理性审查，分析关键线路和资源配置情况。结合地质条件、天气变化等因素，预判可能影响进度的风险点，提前制定应对措施。及时分析与处理进度偏差，监理定期对比实际进度与计划进度，当出现偏差时，组织施工单位分析原因。若因施工组织不合理导致进度滞后，要求调整施工顺序或增加人员、设备投入。若因设计变更等外部因素影响，及时协调各方优化方案，确保工程进度可控，避免因工期延误增加成本。

3.4 成本监理控制

成本监理控制旨在实现工程造价合理控制。精准审核工程计量与支付，监理严格按照合同约定和计量规范，对已完合格工程进行计量，仔细核对工程量计算是否准确，防止多计、重计。在工程款项支付审核时，严格审查支付申请，确保款项支付与工程进度、质量挂钩，杜绝超付现象。严格管控工程变更成本，对于施工过程中的工程变更，监理需从必要性、合理性和经济性等方面进行严格审查。

结语

明确住宅建筑工程深基坑施工监理控制要点，是保障施工安全、提升工程质量、控制建设成本的关键。通过对施工各阶段及安全、质量、进度、成本多维度的监理把控，可有效规避风险、规范施工行为。随着建筑技术发展，深基坑施工监理将向智能化、精细化迈进，持续完善控制要点，为住宅建筑行业高质量发展筑牢根基。

参考文献

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