建筑工程施工中防水防渗施工技术解析

1 建筑工程防水防渗施工管理价值

1.1 降低建筑工程施工难度

建筑工程项目的施工容易受到外界环境不良因素的干扰，并且施工流程环节众多、复杂，存在一定的施工难度。强化防水防渗施工作业的管理，能够督促施工人员严格遵循相关标准规范，合理使用施工材料、设备及施工工艺，以提升实施效果与资源利用率，进而有效实现优化施工质量、提高施工经济效益、降低施工难度的目的。

1.2 优化建筑居住体验

在建筑工程中，强化防水防渗施工管理能充分利用防渗施工的系统性和综合性优势，全面把控建筑的整体运行状态。此举能有效阻止房屋内部水分渗透，同时防范外部水分侵入及内部蓄水外泄，避免因水分长期侵蚀而对居住品质与安全性构成威胁，进而优化提升居民居住体验，营造一个宜居且舒适的生活环境。

1.3 提高建筑结构的安全稳定性

在建筑工程防水防渗施工管理的过程中，采取高效的监管手段能确保施工期间材料与工艺的选用科学合理，从而提升整体建筑结构的强度与承载力，显著增强建筑结构的安全性与稳定性，有效预防建筑在投入使用后出现坍塌、沉降等隐患［1］。例如，通过对混凝土材料施工过程的细致管理，合理添加各类外加剂，可优化孔隙处理成效，实现混凝土的自然防水性能，达成防水防渗目标，并进一步提升混凝土材料与建筑结构的强度性能。

2 建筑工程中防渗漏施工工艺实践路径

2.1 屋面防水防渗施工要点

屋面防水防渗的设计要考虑屋面排水坡度，一般建议坡度不小于 2% ，并辅以合理的排水系统设计，确保雨水迅速排出，避免积水对防水层造成长期压力。针对不同屋面类型和气候条件，应选用合适的防水材料。对于平屋面，采用聚合物改性沥青防水卷材。对于坡屋面，建议使用自粘型防水卷材铺设需注意卷材的搭接和密封，防止出现渗漏。施工前应将屋面基层清理干净，修补裂缝和孔洞，必要时进行找平处理，确保防水层与基层紧密结合。涂刷或铺贴防水材料时，严格控制厚度和均匀性，避免出现薄弱环节，并注意与各种屋面构件（如女儿墙、烟囱等）的连接处密封处理，通常采用密封胶或防水卷材进行搭接封盖，确保防水层的整体性。施工完成后，进行严格的闭水试验，试验时间不少于 24h，观察是否存在渗漏现象，确保防水效果达到设计要求。

2.2 外墙防水防渗施工要点

外墙防水防渗施工前应彻底清除墙面浮尘、松散砂浆等杂物，并对裂缝进行修补。常用的修补方法包括灌浆法，针对宽度小于 2mm 的裂缝，采用高压灌浆，压力控制在 0.5～1.0MPa ；对于宽度大于2mm 的裂缝，则先凿除裂缝 2 侧的松动混凝土，再进行灌浆，并确保灌浆材料充分填充裂缝，以恢复墙体的完整性。防水涂层的厚度控制在 1.5～2.0mm ，应分层施工，每层厚度不超过 1.0mm ，待前 1 层干燥后方可施工下 1 层，确保涂层充分固化。窗框与墙体间的缝隙应采用高弹性密封胶进行填塞，宽度控制在 8～10mm ，并确保密封胶与窗框、墙体充分粘结，防止雨水渗透。对于管道穿墙处，则应预埋防水套管，套管长度应根据管道直径和墙体厚度确定，并确保套管与管道、墙体之间无缝隙。施工完成后，进行防水性能检测，如采用喷淋试验，持续喷淋时间不少于 1h，观察墙面是否有渗漏现象。

2.3 门窗防水防渗施工要点

门窗是外墙易发生渗漏的部位，防水施工尤为重要。门窗框与墙体连接处，应采用防水密封胶嵌缝，密封胶应选用耐候性好的中性硅酮密封胶。门窗安装前，工作人员需要对洞口进行防水处理，采用防水涂料涂刷，厚度不小于 1.5mm_⨀ 。窗台设置向外排水坡度，坡度不小于 2% ，窗台采用防水材料制作，与墙体连接处应做防水处理。门窗框四周应设置金属压条，压条采用铝合金材质，固定间距不大于 。门窗框与墙体之间的缝隙应采用发泡胶填充，发泡胶凝固后，应及时切除多余部分。雨水横梁要采用铝合金型材，确保与门窗框可靠连接并设置合理的排水坡度和水槽。门窗玻璃安装采用耐候性密封胶，密封胶厚度不小于 6mm 。门窗防水施工完成后，工作人员应进行淋水试验，试验时间不少于 2h 施工过程中还应注意成品保护，避免其他施工操作对门窗防水层造成损坏。

2.4 卫生间防水防渗施工要点

卫生间防水防渗施工应彻底清除基层表面的灰尘、杂物和松动砂浆，并对基层裂缝进行修补，确保防水层与基层牢固结合，防止空鼓和开裂。防水材料的选择优先考虑其防水性能、耐久性和与基层的相容性。涂刷层厚度不小于 2mm ，且应进行多遍涂刷，确保涂层均匀、无气泡和漏涂现象，尤其在阴阳角等部位，采用圆弧过渡，避免出现尖角，以增强防水层的抗裂性和耐久性。墙面防水高度也应符合规范，一般不低于 1.8m ，以防止水溅到墙面造成渗漏。地漏和排水管等关键部位应采用柔性防水材料进行密封处理，并确保地漏坡度符合规范要求。为验证防水层的质量，要进行闭水试验，蓄水高度一般不低于 20cm ，蓄水时间不少于 24h，观察是否存在渗漏现象，确保防水层满足设计要求。

2.5 地下室防水防渗施工要点

优化建筑工程项目施工流程，预防渗漏问题发生。1）前期准备。给定配合比设计标准、搅拌作业流程等，确定施工方案；进行施工设备调试、养护、维护等，避免因设备因素造成质量不合格。2）裂缝控制。地下室底板结构浇筑大量混凝土，引入分层浇筑模式，设置各层浇筑厚度，按照对称形式浇筑，二次浇筑时洒水润湿，保持混凝土紧密结合；振捣时按照“快插满拔”原则，控制振捣间距 < 0.5m，减少漏振、多振等问题，移动振捣装置时，控制移动距离 <2/3 的作用半径，直至振捣到不泛浆为止；完成浇筑时进行养护，养护时间 7～14d，养护温度 >5C 。3）施工缝设置。针对纵向施工缝设置，结合沉降节施工标准，向上浇筑，结合设计方案设置中埋止水带，在连接位置布置止水钢板（宽30cm× 厚 0.3cm ），新、旧混凝土宽度占比各 1/2 。4）防水卷材铺设。在立柱四周 0.5m 范围内涂刷一层结晶防水材料，涂层厚度 >1.5mm ；铺设卷材厚，预留 20cm，等待立柱周边底板混凝土清理抹平后，进行剩余的卷材铺设；各个卷材连接位置涂刷多层密封胶；验收各防水卷材厚度，保证 ⩾5cm ，并在转角处布设附加层，控制覆盖层厚度 ⩾50cm 。5）后浇带防水作业。若出现后浇带施工不标准问题，也可能造成地下室渗漏，需检查各种材料的膨胀性能、收缩性能，后浇带混凝土强度标号与振捣要求、坍落度等匹配。6）预埋套管防渗作业。该环节施工多是节点作业，引入止水钢板与焊接作业方式，连接钢板与套管中间结构，再布置地下室管道；通过麻油、沥青等固定管道结构，提升地下室密封性能。

结束语：防渗漏施工技术在建筑工程中具有重要作用。在实际施工过程中，工作人员应重视细部节点的处理，加强施工过程控制，确保防渗漏施工质量。同时，工作人员还应不断总结施工经验，改进施工工艺，提高防渗漏施工水平，为建设优质工程奠定基础。

参考文献：

[1]周进峰.建筑施工中的防水防渗技术及应用研究[J].门窗，2019，（15）：253.

[2]张勇.建筑工程施工中的防水防渗施工技术[J].居舍，2019，（22）：83.

[3]李承刚.建筑工程施工中防水防渗技术应用策略研究[J].四川水泥，2019，（07）：242.

[4]陈书山.建筑施工中防水防渗施工技术的应用[J].门窗，2019，（09）：99.

[5]陈福春.建筑施工中防水防渗施工技术分析[J].智能城市，2019，5（06）：153-154.