绿色施工理念下的住宅建筑工程管理模式研究

引言

在全球资源环境压力加剧与我国 “双碳” 目标推进的背景下，建筑行业绿色转型迫在眉睫。住宅建筑作为建筑领域的重要组成部分，其工程管理模式直接影响资源消耗与环境效益。然而，传统住宅建筑工程管理模式多聚焦于质量、进度和成本，忽视施工过程中的资源浪费与环境污染问题，如建筑材料损耗高、污水废气排放量大等，难以满足绿色发展需求。

一、绿色施工理念与住宅建筑工程管理模式概述

1.1 绿色施工理念内涵

绿色施工理念以可持续发展为核心，通过科学管理与技术创新，在住宅建筑工程全生命周期中实现资源高效利用、生态环境保护与污染最小化。该理念涵盖 “四节一环保”，即节能、节地、节水、节材和环境保护，强调从施工规划、材料采购到现场作业的全过程绿色化。在节能方面，要求采用高效节能设备与技术，降低施工能耗；节地则需优化施工总平面布置，减少土地占用；节水需推广节水器具与循环用水系统。

1.2 住宅建筑工程管理模式现状

传统住宅建筑工程管理模式以质量、进度、成本为核心目标，采用职能型或直线型组织架构，存在部门间沟通不畅、资源调配效率低等问题。在管理流程上，规划设计阶段对绿色因素考量不足，施工阶段侧重于施工进度推进，忽视环境保护与资源节约，运营维护阶段缺乏系统性管理。这种模式易导致资源浪费、环境污染等问题，如施工现场材料随意堆放造成损耗，施工扬尘与噪声污染影响周边居民生活。

二、绿色施工理念对住宅建筑工程管理模式的影响

2.1 管理目标的转变

传统住宅建筑工程管理聚焦于质量达标、工期按时完成及成本控制的单一目标体系，而绿色施工理念促使其向多元目标转型。在质量目标上，不仅要求工程实体质量符合标准，更强调建筑全生命周期的绿色性能，如室内空气质量、建筑能效等级等指标。在成本管理方面，绿色施工推动从短期成本控制转向全生命周期成本优化，尽管前期绿色材料与技术的投入可能增加，但通过节能设备降低运营能耗、可回收材料减少后期维护成本，实现长期经济效益。绿色施工将环境保护、社会责任等纳入管理目标，要求施工过程中减少扬尘、噪声污染，保护周边生态环境，提升企业社会形象与可持续发展能力。

2.2 管理流程的优化

绿色施工理念贯穿住宅建筑工程全流程，促使管理流程深度优化。在规划设计阶段，需开展环境影响评估与生态适宜性分析，结合场地条件进行绿色建筑设计。运用 BIM技术进行管线综合排布，避免施工阶段的拆改浪费。施工阶段是绿色管理的核心环节，要求建立严格的资源管理体系，对材料进场、使用进行全过程监控，推广预制构件减少现场湿作业。采用智能水表、电表实时监测水电消耗，动态调整施工方案。在运营维护阶段，借助物联网技术对建筑设备进行智能化管理，如自动调节空调温度、监测设备运行状态，实现能源精细化控制，延长建筑使用寿命。

2.3 管理方法与技术的创新

绿色施工推动住宅建筑工程管理向智能化、数字化转型。信息化技术的广泛应用显著提升管理效率，BIM 技术可实现施工过程的三维可视化模拟，提前发现设计冲突与施工难点，优化施工组织；物联网传感器与大数据分析结合，实时采集施工现场环境数据，超标时自动预警并联动降尘设备、调整施工时间。在绿色施工技术创新方面，新能源与可再生能源技术得到大力推广，太阳能光伏板、地源热泵系统的应用，降低建筑对传统能源的依赖；装配式建筑技术通过工厂化生产、现场组装，减少建筑垃圾排放，提

升施工精度与效率。

三、绿色施工理念下住宅建筑工程管理模式创新策略

3.1 构建绿色施工管理体系

健全一套绿色施工管理体系，是绿色化住宅建筑项目实施的前提条件。完善项目施工组织体系，成立绿色施工管理机构，明确项目施工管理人员的绿色施工管理职责，落实自上而下逐级负责。建立完善系列绿色施工管理制度，包括绿色采购、绿色节能、环保评价、绿色施工监督、绿色检测评价和管理等绿色施工制度。健全项目绿色材料采购机制，对绿色材料供应商进行定期评价，并进行绿色材料的认证，筛选评价合格绿色材料供应商供应绿色工程材料；绿色建筑材料优先选用可回收利用产品；绿色施工项目施工能耗标准编制，对施工过程中水耗和用电量的指标实施目标管理和考核；建立环境监测制度，利用监控系统对施工现场的尘、声等环境污染物的排放指标进行实时监测，在超出标准范围时立即启动应急预案。

3.2 强化绿色施工技术应用

充分发挥绿色施工技术的深度化运用，也是住宅建筑工程管理创新的重要动力。就资源节约技术而言，就要切实推广节能型的施工器械以及工艺的应用，例如，推行变频塔吊、智慧施工升降机，在施工期间节省能耗。推行新型保温材料以及隔热技术，减少建筑施工中的热量传递流失，就节水技术方面要推广雨水收集和循环应用系统，把收集到的雨水处理后再用于混凝土养护、道路喷洒等施工领域。推广节水型的施工器具以及高压水枪，有效节省施工用水。推广 BIM 技术进行施工模拟以及材料用量优化，精准计算材料的用量，避免材料过度采购以及损耗过多的问题。污染控制技术方面就推广抑尘网、雾炮机等设备管控施工中的扬尘。采用低噪音的设备以及隔音屏障，管控施工噪音。

3.3 加强人员培训与意识提升

高素质的人才有利于贯彻落实绿色施工理念，应当重视培养管理人员与施工作业人员的绿色施工意识并深入施工工地进行教育与宣传，增强他们的绿色施工素养。开展管理人员业务培训，提升管理人员的绿色施工管理和意识和能力，使其了解绿色施工管理的理念、知识、政策法规及技术规范，具备对工程项目绿色施工的统筹管理能力。开展施工作业人员技能培训，通过对绿色节能产品使用、节水工艺运用、绿色施工垃圾回收利用等绿色施工措施操作技能训练，增强其对绿色施工操作的执行力度，在日常施工管理中积极贯彻绿色施工实施工作。同时，可以通过开展绿色施工知识比赛、绿色标兵评选等活动，在工地营造一种大家参与到绿色施工实施当中的氛围，通过长期激励办法对那些为施工现场绿色施工作出贡献的先进人物与集体进行表彰和物质奖励，促进绿色施工理念融进绿色企业文化，加快住宅建筑工程施工管理模式的绿色化进程。

结语

绿色施工理念为住宅建筑工程管理模式革新指明方向。通过构建科学管理体系、强化绿色技术应用、提升人员意识，可有效解决传统模式弊端，实现资源高效利用与环境友好。未来，随着技术创新与政策深化，住宅建筑工程管理将持续向智能化、低碳化迈进，推动建筑行业绿色可持续发展，为打造宜居生态环境贡献力量。

参考文献

[1] 张利彬. 绿色施工理念下的住宅建筑工程管理创新与实践研究[J]. 居舍,2024,(36):135-138.

[2]宋名阳.绿色施工理念下的建筑工程管理模式创新路径[J].城市建设理论研究(电子版),2024,(33):7-9.