建筑工程经济在工程造价中的运用探究

1 建筑工程经济在工程造价中的运用价值

1.1 合理控制成本

建筑工程经济为工程造价提供了科学的成本控制方法。通过对项目全生命周期成本的分析，包括前期的规划设计费用、施工阶段的材料采购、人工成本，以及后期的运营维护费用等进行全面考量。在规划设计阶段，运用价值工程原理，对不同的设计方案进行经济比选，在保证工程功能的前提下，选择成本最低的方案。例如，在建筑结构设计中，通过优化结构形式和材料选型，既能满足建筑的安全性和稳定性要求，又能降低工程造价。

1.2 优化资源配置

建筑工程经济有助于实现资源的合理配置。在工程造价管理中，资源包括人力、物力和财力等方面。通过对各项资源的需求分析和成本核算，合理安排资源的投入时间和数量。比如，根据工程进度计划，精确计算不同阶段所需的劳动力数量，避免劳动力的闲置或短缺。同时，在材料采购方面，通过市场调研和经济分析，选择质量合格、价格合理的材料供应商，确保资源得到高效利用，提高资金的使用效率。

2 建筑工程经济在工程造价中的运用要点

2.1 项目决策阶段的运用

在项目决策阶段，建筑工程经济原理用于全面评估项目可行性。首先，运用经济分析方法比选不同建设方案，如计算净现值、内部收益率等经济指标判断方案经济可行性，净现值大、内部收益率高于行业基准收益率，分别表明方案盈利与项目盈利能力强。同时，要考虑项目社会效益和环境效益，项目需经济可行且符合社会发展与环保要求，如大型基建项目虽成本高，但能改善交通、促进区域经济发展，决策时应将无形效益纳入经济分析，以科学决策。此外，准确的投资估算是关键，其准确性影响项目决策与造价控制，要运用科学估算方法，结合类似项目经验数据与当前市场价格估算总投资，考虑物价上涨、政策变化等风险因素进行适当调整，确保估算结果可靠、有弹性。

2.2 设计阶段的运用

设计阶段作为控制工程造价的关键节点，建筑工程经济原理于该阶段的应用主要体现为优化设计方案与开展限额设计两个方面。优化设计方案需借助价值工程原理，也就是通过对产品或服务展开功能分析，以最低的寿命周期成本达成必要功能。在建筑工程领域，需对建筑物的功能进行剖析，甄别出必要功能与不必要功能，进而通过优化设计实现成本降低。例如，在建筑结构设计过程中，应合理选取结构形式与建筑材料。限额设计是依据获批的投资估算对初步设计予以把控，按照初步设计总概算对施工图设计进行约束。在设计工作中，需将投资限额分解至各个专业与分部工程，要求设计人员在保障功能与质量的前提下，对成本进行有效控制。同时，应构建考核机制，对设计人员实施奖惩措施，以此激励其积极参与造价控制工作。此外，在设计阶段需充分考量施工的可行性与经济性，设计方案应具备良好的施工便利性，规避因不合理设计致使施工难度增大、工期延长以及成本增加等问题。例如，在建筑布局与构造设计环节，要充分考虑施工设备的进出以及材料运输等因素，合理安排施工顺序与场地，从而提升施工效率、降低施工成本。

2.3 招投标阶段的运用

在招投标阶段，建筑工程经济原理用于编制招标文件、评标和确定合同价格。编制招标文件时，需明确工程造价计价与结算方法，常见有工程量清单计价和定额计价，前者应用广泛且优点多。要准确编制工程量清单，明确项目特征与工作内容，避免歧义，同时合理确定投标报价范围和评标标准，确保招投标公平公正合理。评标时，运用经济评价方法评审投标文件，除考虑报价，还综合考虑信誉、技术实力、施工方案等因素，可采用综合评分法选中标人，保障项目质量进度并控制造价。确定合同价格时，根据招投标结果和合同类型合理定价，常见合同类型有固定总价、固定单价和成本加酬金合同，要依项目特点和风险选合适类型，如小项目用固定总价合同减业主风险，大项目用固定单价或成本加酬金合同适应变化和不确定性。

2.4 施工阶段的运用

施工阶段是工程造价控制的具体实施阶段。建筑工程经济原理在施工阶段的运用主要体现在成本控制、工程变更管理和索赔管理等方面。在成本控制方面，要建立健全成本核算和分析制度。施工企业要定期对工程成本进行核算，将实际成本与目标成本进行对比分析，找出成本偏差的原因，并采取相应的措施进行调整。同时，要加强对施工过程中的各项费用支出的管理，严格控制人工、材料、机械等费用的消耗。例如，通过合理安排施工人员的工作任务，提高劳动效率，降低人工成本；通过优化材料采购计划，降低材料采购成本；通过合理调配施工机械，提高机械利用率，降低机械成本。此外，工程变更管理也是施工阶段的重要工作。工程变更往往会导致工程造价的增加，因此要严格控制工程变更的发生。在变更发生前，要对变更的必要性和可行性进行充分论证，评估变更对工程造价和工期的影响。同时，要按照规定的程序进行变更审批，确保变更的合理性和合法性。对于因变更而增加的费用，要及时进行核算和调整，避免费用的失控。同时，索赔管理同样不容忽视。在施工过程中，由于各种原因，如业主违约、不可抗力等，可能会导致施工企业遭受损失。施工企业要及时收集和整理相关证据，按照合同约定的程序和时间要求，向业主提出索赔要求。业主也要认真审核施工企业的索赔申请，对于合理的索赔要求，要及时给予补偿。通过有效的索赔管理，可以维护双方的合法权益，保证工程造价的合理确定和控制。

2.5 竣工结算阶段的运用

竣工结算阶段是工程造价控制的最后一道环节。建筑工程经济原理在竣工结算阶段的运用主要体现在审核竣工结算资料和确定最终工程造价上。审核竣工结算资料时，要认真核对工程量的计算是否准确、单价的套用是否合理、费用的计取是否符合规定等。要以施工合同、招投标文件、设计变更、现场签证等为依据，对竣工结算资料进行全面审查。对于工程量的计算，要按照规定的计算规则进行复核；对于单价的套用，要检查是否与合同约定或市场价格相符；对于费用的计取，要检查是否符合相关的费用标准和政策规定。在确定最终工程造价时，要综合考虑施工过程中的各种因素，如工程变更、索赔、价格调整等。对于因工程变更和索赔而增加的费用，要按照合同约定进行结算；对于因价格调整而引起的费用变化，要根据相关的价格调整条款进行计算。最终确定的工程造价要真实反映工程的实际成本和价值，为项目的投资效益评估提供准确的依据。

3 结语

总之，建筑工程经济在工程造价的各个阶段都有着重要的运用。通过合理运用建筑工程经济原理，可以有效地控制工程造价，提高项目的投资效益，实现建筑工程的经济效益和社会效益的最大化。

参考文献

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