论建筑工程防渗漏施工技术研究

建筑工程渗漏问题一直存在，容易造成财产损失。在今后的工作中，施工方必须对建筑工程中外墙、厨卫、门窗、屋面的渗漏问题给予足够的重视，通过有针对性的措施避免建筑工程的渗漏，提高建筑工程的居住价值。

1 建筑工程渗漏危害

1.1 裂缝危害

一般来说，由于各种因素的影响，建筑设施会产生不同程度的裂缝，产生裂缝的原因也比较多样，主要包括房屋结构受力不均、房屋施工年限过长、建筑物应力温度差异等问题。建筑完工后，如果建筑设施出现裂缝，将对房屋墙体结构的稳定性产生很大影响。稳定性很可能受到破坏。裂纹的大小将直接决定损伤的具体程度。不仅如此，它还将使一些房屋墙壁的承载力直线下降。

1.2 渗漏危害

建筑工程结构的接缝程度对房屋的整体稳定性有很大影响，裂缝的发生极有可能造成接缝土体的破坏，从而影响建筑墙体承载力的稳定性。裂缝往往会造成更多的积水，建筑墙体存在渗漏问题，这对整个建筑设施的稳定性和安全性有很大影响。

2 建筑工程防渗漏施工技术研究

2.1 墙面防渗漏施工技术

为了保证房屋建筑的使用效果，必须在施工中严格执行规范要求，采用科学合理的防渗施工技术，消除外墙渗漏。（1）严格审核施工材料的质量，确保进入施工现场的材料符合施工要求。有些材料应分类存放，以避免因环境因素或材料混合而产生质量问题。（2）在外墙施工过程中，应使用防水性能较好的砖和水泥，按科学配比混合材料，并添加一些防水剂。施工前，专业技术人员应对材料各项指标进行复核，合格后方可正式施工。（3）在外墙施工过程中，工人必须严格遵守施工规范，并均匀涂抹砂浆接缝，以避免透光和墙体重缝的问题。抹灰质量对建筑外墙的整体质量起着至关重要的作用。抹灰层的防水能力从根本上决定了外墙的防水效果。抹灰施工前，应将底墙清理干净，并均匀浇水。在内壁抹灰层中加入硬脑膜纤维可以防止墙体裂缝，并始终保持墙体的高抗渗性。抹灰施工必须压实，施工作业强度均匀，使抹灰层砂浆含水量适中，后期不出现掉灰、开裂等问题。

2.2 屋面防渗漏施工技术

第一，施工管理人员要做好现场施工监理工作，确认施工人员是否按照图纸和设计方案的要求进行操作，提高屋面施工的合理性。一旦屋面结构漏水，房屋内部结构将长期处于浸水状态。随着时间的推移，质量问题将进一步扩大，最终难以解决。施工现场管理的力度决定了屋面混凝土结构的质量。因此，在今后的工作中，加强现场管理势在必行。第二，屋面结构的施工涉及大量的加固材料。如果钢筋材料质量不合格，混凝土结构将无法顺利成型，导致裂缝和渗漏。因此，施工人员需要认识到钢筋材料的重要性，对使用的钢筋材料进行质量检查，对出现质量问题和尺寸不合理的钢筋材料进行第一时间登记，更换合格的钢筋使用，以避免钢筋混凝土结构的质量问题。第三，确保屋面结构防水材料质量，从采购环节提高采购水平，检查各供应商提供的样品，选择质量合格、性价比高的防水材料，确保屋面结构施工质量不超预算。只有这样，才能消除防水材料开裂、变薄、粘度差的问题，保证防水材料与钢筋混凝土结构的连接效果。第四，建筑工程的施工环境比较复杂，实际施工条件不能与设计阶段的预期环境完全一致。因此，在正式施工前，有必要安排人员对施工现场进行调查，对与设计方案冲突的部位进行标识，并联系设计单位进行调整。确认无误后方可进行实际防水施工。第五，要做好混凝土结构浇筑的施工管理。在合理配置混凝土砂浆的基础上，严格按照混凝土材料的浇筑施工标准进行浇筑。如果需要分层浇筑，应在下层混凝土初凝前浇筑上层砂浆，以防止混凝土结构分层开裂。同时，也要有意识地做好振捣工作，利用振捣设备逐步振捣均匀，解决浇筑过程中产生气泡和空洞的问题，避免凝结时开裂变形，保证屋面混凝土结构的防水性能。第六，施工前要注意未来一段时间的天气情况，尽量避免在大面积降水的前期进行浇筑和防水施工，这不仅可以降低混凝土养护的难度，还可以减少因降水造成返工的可能性，这将有助于确保建筑工程屋面结构的防渗施工。

2.3 厨卫防渗漏施工技术

建筑的厨房和卫生间是漏水最严重的区域。一般来说，业主会在装修过程中对厨房和浴室进行大规模改造，并安装大量管线。有的会在施工过程中破坏原有的防水层，有的会因管道安装不规范而造成渗漏。因此，为了解决厨房和卫生间的渗漏问题，我们应该在施工阶段特别注意管道的安装和检查，并做好科学设计，避免在施工过程中损坏防水层。厨房、卫生间施工时，应科学划分水管线。厨房和卫生间应根据其功能和卫生要求合理组装管道。在防水施工过程中，注意保护这些管道，避免损坏。对于防渗施工，施工人员应对施工材料进行检查，确保施工中使用的防水材料符合设计质量要求。管道连接必须密封。在连接处涂抹聚氨酯醋可以有效地提高防泄漏性能。管道安装完成后，应进一步防水。厨房和卫生间的地板可以设计成一定的坡度，以便于排水。施工结束后，应进行防水试验，检查地面是否渗漏，地面排水速度。厨房、卫生间检查发现渗漏时，施工人员应及时浇筑墙面进行处理。为尽可能避免渗漏问题，施工人员可采用密封方式将主管与地漏连接起来，并将排水沟的高度修筑在 10mm 以上，以便迅速排水，减少对厨房和卫生间的侵蚀破坏。

2.4 门窗防渗漏施工技术

建筑物的门窗也容易漏水。许多门窗接缝在长期使用后会松动，导致门窗漏水的问题。房屋门窗安装时，必须根据设计尺寸定制门窗规格，门窗与墙面的间隙控制在 50mm 以内。此外，施工人员应注意窗户外墙的材料。如为空心砖等材料，应先浇筑混凝土梁，待凝固后再进行密封施工。窗框组装时，必须严格执行接缝间距标准，保证边缘高度一致，使雨水能迅速从边缘排出，降低外墙窗的防水压力。窗框安装前，施工人员需提前预留窗板，以达到良好的泛水效果。窗框和窗洞之间的连接必须密封。如果密封不严，水会从孔中漏出。窗下设导水板，使雨水迅速排出，避免积水和渗漏。

2.5 地下室防渗施工技术

建筑本身的地下室结构受到外部寒冷潮湿土壤环境的侵蚀。此外，它还要应对各种管道泄漏的风险，其防泄漏施工要求非常严格。地下室防渗施工除常规使用防水建筑材料外，地下室各角落接缝处均应涂刷防水涂料，部分关键部位应安装防水卷帘。地下室管道需要穿墙时，应采用套管保护，使管道不易发生泄漏。地下室的环境相对复杂。一旦发生漏水，很难修复，水蚀也会对建筑基础设施的安全产生不利影响，缩短建筑的使用寿命。因此，防水施工应更加科学严谨，施工单位可采用最先进的防渗技术，提高地下室的防水效果。

总之，防漏施工技术关系到工程功能和效果的充分利用，关系到工程的整体质量和使用寿命，应予以重视。

参考文献：

[1]房屋建筑工程中防渗漏施工技术的有效应用[J]. 陈博; 住宅与房地产. 2020(33)

[2]房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术 [J]. 吕环宇. 居业. 2021(11)

[3]房屋建筑工程防渗漏施工技术关键点分析 [J]. 张乐. 中国住宅设施. 2021(04)

[4]房屋建筑工程防渗漏技术施工研究 [J]. 管鸿林. 河南建材.2020(02)