巫山县社区健身中心工程量清单计价技术分析报告

一、项目概况

1.1 项目基本信息

巫山县社区健身中心建设工程位于巫山县平湖小学及秀峰寺体育公园旁，是巫山县为提升公共体育设施水平、满足居民健身需求而实施的一项重要民生工程。项目由重庆市巫山文化产业发展有限公司负责建设，重庆润广建筑工程有限公司作为中标单位承担施工任务。项目中标金额为17,784,208.67元，其中含安全生产费用 488,568.81 元，工程规模包括新建公共建筑面积约3149 平方米，以及场平土石方、给排水工程、电气工程、消防工程、景观绿化工程及相关配套设施工程等。

工程量清单计价是现代工程建设中常用的一种计价方式，它通过详细的工程量清单，明确各分项工程的数量、规格和要求，为投标报价和工程结算提供了依据。在巫山县社区健身中心建设工程中，采用工程量清单计价方式，有助于提高计价的准确性和透明度，减少合同纠纷，保障工程顺利进行。

二、工程量清单编制

2.1 工程量清单内容

工程量清单主要包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单三大部分。在巫山县社区健身中心建设工程中，工程量清单详细列出了各项工程的名称、特征描述、计量单位、工程数量等信息，为投标报价提供了基础。

2.1.1 分部分项工程量清单

分部分项工程量清单是工程量清单的核心部分，它涵盖了建筑、安装等各个专业的分项工程。在巫山县社区健身中心建设工程中，分部分项工程量清单包括但不限于以下内容：

土石方工程：包括场地平整、挖基础土方、回填土等。

基础工程：包括桩基础、独立基础、条形基础等。

主体结构工程：包括混凝土结构、砌体结构等。

装饰装修工程：包括内外墙抹灰、楼地面工程、门窗工程等

给排水工程：包括室内外给水管道安装、卫生器具安装等。

电气工程：包括配电箱安装、电缆敷设、灯具安装等。

消防工程：包括火灾自动报警系统、消火栓系统等。

景观绿化工程：包括绿化种植、景观小品、硬质铺装等。

2.1.2 措施项目清单

措施项目清单是为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。在巫山县社区健身中心建设工程中，措施项目清单包括但不限于以下内容：安全文明施工费：包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等。

夜间施工增加费：因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

二次搬运费：因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。

冬雨季施工增加费：在冬雨季施工期间所增加的费用，包括防冻、保温、防雨等措施费用以及人工、机械的降效费用。

大型机械设备进出场及安拆费：机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输转移费用，以及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施费用。

2.1.3 其他项目清单

其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费等内容。在巫山县社区健身中心建设工程中，其他项目清单根据实际情况进行了列示，为工程实施过程中的不确定因素提供了费用储备。

2.2 工程量清单编制依据

工程量清单的编制依据主要包括施工图纸、技术规范、工程量计算规则、市场价格信息等。在巫山县社区健身中心建设工程中，工程量清单的编制严格遵循了相关规范和标准，确保了计价的准确性和合理性。

三、工程量清单计价分析

3.1 计价原则

工程量清单计价遵循公平、公正、客观、合理的原则，严格按照工程量清单、计价定额、市场价格信息等进行计算。在巫山县社区健身中心建设工程中，计价原则充分体现了市场竞争机制，确保了工程计价的透明度和公正性。

3.2 计价方法

工程量清单计价采用综合单价法，即分项工程费用由人工费、材料费、机械费、管理费、利润和风险费等组成。在巫山县社区健身中心建设工程中，各分项工程的综合单价根据工程量清单、计价定额和市场价格信息进行了详细计算，确保了计价的准确性和合理性。

3.2.1 人工费计算

人工费根据工程量清单中的人工数量和当地人工市场价格进行计算。在巫山县社区健身中心建设工程中，人工费执行了重庆市《重庆工程造价信息》南川地区2021 年第三季度人工信息价计取，确保了人工费的准确性和合理性。

3.2.2 材料费计算

材料费根据工程量清单中的材料数量和当地材料市场价格进行计算。在巫山县社区健身中心建设工程中，材料价格执行了重庆市《重庆工程造价信息》2021 年9 月信息价不含税价计取，缺项材料结合市场价计取，确保了材料费的准确性和合理性。

3.2.3 机械费计算

机械费根据工程量清单中的机械使用数量和当地机械租赁市场价格进行计算。在巫山县社区健身中心建设工程中，机械费计算充分考虑了机械的型号、规格、使用时间等因素，确保了机械费的准确性和合理性。

3.2.4 管理费、利润和风险费计算

管理费、利润和风险费根据工程量清单中的分项工程费用和行业平均水平进行计算。在巫山县社区健身中心建设工程中，管理费、利润和风险费的计算充分考虑了工程的复杂程度、施工难度、市场风险等因素，确保了计价的合理性和公正性。

3.3 计价结果分析

通过对巫山县社区健身中心建设工程的工程量清单计价结果进行分析，可以看出：

计价准确：工程量清单计价结果准确反映了工程的实际造价，为工程实施提供了可靠的费用

费用合理：各项费用计算合理，符合市场行情和行业规范，确保了工程的顺利实施。

竞争充分：工程量清单计价方式促进了市场竞争，提高了施工企业的报价水平和管理水平，为工程质量的提升提供了有力保障。

四、工程量清单计价中存在的问题与对策

4.1 存在的问题

在巫山县社区健身中心建设工程的工程量清单计价过程中，也存在一些问题，主要包括：

工程量清单编制不准确：部分工程量清单项目特征描述不清晰，导致投标报价时存在歧

市场价格波动大：建筑材料市场价格波动较大，对计价结果产生了一定影响。

计价软件应用不熟练：部分计价人员对计价软件的应用不熟练，导致计价效率低下，存在错误。

4.2 对策与建议

针对上述问题，提出以下对策与建议：

加强工程量清单编制管理：提高工程量清单编制人员的专业素质和责任心，确保工程量清单项目特征描述清晰、准确，减少投标报价时的歧义。

建立市场价格监测机制：建立建筑材料市场价格监测机制，及时掌握市场价格动态，为计价提供准确的市场价格信息。

加强计价软件培训：加强对计价人员的计价软件培训，提高其应用水平，确保计价效率和准确性。

五、结论与展望

5.1 结论

通过对巫山县社区健身中心建设工程的工程量清单计价技术分析，可以得出以下结论：

工程量清单计价方式有效：工程量清单计价方式在巫山县社区健身中心建设工程中得到了有效应用，为工程实施提供了可靠的费用依据。

计价结果准确合理：工程量清单计价结果准确反映了工程的实际造价，各项费用计算合理，符合市场行情和行业规范。

存在问题需改进：在工程量清单计价过程中也存在一些问题，需要加强工程量清单编制管理、建立市场价格监测机制、加强计价软件培训等措施进行改进。

5.2 展望

展望未来，随着建筑市场的不断发展和完善，工程量清单计价方式将在工程建设中发挥更加重要的作用。为了进一步提高工程量清单计价的准确性和合理性，需要：

完善计价规范和标准：不断完善工程量清单计价规范和标准，提高计价的科学性和规范性。

加强信息化建设：利用现代信息技术手段，建立工程量清单计价信息化平台，提高计价效率和准确性。

推动市场竞争：进一步推动市场竞争机制在工程建设中的应用，提高施工企业的报价水平和管理水平，为工程质量的提升提供有力保障。

通过以上措施的实施，可以进一步提高巫山县社区健身中心建设工程等类似项目的工程量清单计价水平，为工程建设提供更加可靠、准确的费用依据。