外墙装饰装修工程的基层处理技术研究

1 工程概况

某城中村改造工程南区地块总占地 1.16 万平方米，规划总建筑规模1.68 万平方米。项目规划建设 3 栋安置住宅楼、沿街商业综合体、地下停车库及社区公共服务设施等多项功能区域。具体而言，住宅部分建筑面积6548.94 平方米，商业区域面积 2842.43 平方米，公共服务设施占地 200.2平方米，办公配套面积 2022.93 平方米。整个项目的容积率指标为 1.50，绿地覆盖比例达到 25.1% 。

2 外墙装饰装修工程的基层处理技术

2.1 混凝土基层清理技术

混凝土基层的处理在外墙装饰装修施工过程中必不可少，其基本要求包括表面清洁，不能有浮渣，不能有油污，平整，牢固，不能有空鼓。(1)对于有凸起的混凝土墙体，应采取凿除措施，将凸起部分按照平整度标准进行清除。并且必须彻底清除不符合要求的区域，如空鼓、疏松、露筋、麻面等，以保证残存基层的稳定性和适用性。完成前期清扫后，需将基层地表清扫干净，不留灰尘。(2) 胶粘性水泥按规范要求配比为水泥：水：沙 ：108 胶 =1:0.44:2.5:0.03 ，在去掉的墙面表面充分搅拌均匀后涂抹，保证完全遮盖。在此过程中可应用界面剂处理墙体表面，待粘性水泥凝固后，加强后续装饰层的附着性。防水砂浆的涂抹应采用分层的方式进行，以保证混凝土墙体的防水性能。在防水抹灰层施工过程中，需严格按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018) 中的有关规定，对防水抹灰层的偏差进行严格控制，保证防水层厚度和均匀度达到标准规定。(3) 针对混凝土基层存在的油污，可以选择 10% 的 ΔNaOH 溶液，在处理时进行清洁。这种溶液可以有效清除表面油污，保证后续装修材料粘附良好。在处理过程中，为防止化学物质伤害皮肤，要确保操作者佩戴合适的防护装备。使用后需要充分冲洗处理区域，以保证后续施工不会因残留物质而受到影响。

2.2 封堵脚手架施工的架眼

拆除架管后，需全面清理外墙架眼内残留的混凝土碎块及杂物。对架眼内壁进行凿毛作业，并在洞口周边 10cm 区域充分洒水湿润，避免混凝土水分被基层吸收。安装模板时，外侧模板需延伸覆盖洞口边缘 50mm 区域，内侧则形成倒锥形结构，采用对拉螺栓进行模板加固。灌注细石混凝土时，其强度等级须比原墙体混凝土提高一级，浇筑过程中需充分振捣密实。模板拆除后，需将内侧锥形突出部分混凝土凿平，并对凿除面进行修补处理。最后封堵对拉螺栓孔，并在外墙孔洞及相邻区域涂刷双层聚氨酯防水涂料。

2.3 封堵建筑外墙对拉螺栓孔

外墙混凝土浇筑施工时，模板系统需配置对拉螺栓以抵抗混凝土侧压力，但该工艺会形成贯穿性孔洞，若封堵不当将导致外墙防水失效。施工人员应严格遵循封堵工艺标准，首先彻底清除孔道内残留的混凝土碎屑及PVC 套管毛边，使用专用工具修整套管端部至与墙面齐平。孔洞预处理阶段需特别注意：内侧孔口应采用机械扩孔工艺加工成倒锥形结构，扩孔深度控制在 50mm 左右。这种特殊构造设计能显著提升封堵材料与基体的粘结强度，同时为发泡密封材料预留充足填充空间。施工前 24 小时应对孔洞实施预湿处理，通过压力水枪冲洗确保孔壁充分润湿，避免封堵材料因过早失水影响最终强度发展。封堵作业前必须完成三项关键工序：一是采用钢丝刷配合压缩空气彻底清洁孔道；二是使用角磨机对PVC 套管突出部分进行精细化处理；三是采用直径大于原孔洞 2mm 的钻头实施扩孔作业。湿润养护环节需控制好时间节点，既要保证基体充分吸水饱和，又要避免封堵时孔内存在明水。

在封堵作业实施阶段，针对墙体外侧螺栓孔的密封处理可选用两种技术方案：一是采用配比为 1:1 的膨胀水泥砂浆进行填充，二是使用橡胶塞等专用封堵材料。若选择水泥砂浆方案，必须确保填充深度超过 50 毫米。完成水泥灌注后，需使用圆钢进行充分振捣，使材料与孔壁紧密结合，随后进行表面找平处理，避免产生不平整或凹陷缺陷。待砂浆达到设计强度后，可进行发泡剂二次处理，具体方法是通过墙体根部预置的喇叭口将注胶管插入孔内实施灌注。注胶过程中溢出的多余发泡材料应及时用专用刮刀清理，确保封堵面平整密实。对于墙体内侧螺栓孔的密封，应采用膨胀水泥进行封闭处理，并严格执行不少于 72 小时的淋水养护制度，以保证材料充分固化。在水泥完全干燥后，需分三次涂布聚氨酯防水涂料：首层采用白色涂料，施工直径 150 毫米；第二层选用红色涂料，覆盖范围缩小至 130 毫米；末层使用黑色涂料，涂刷直径控制在 110 毫米。这种分层递减的涂布工艺不仅能实现防水层的均匀覆盖，更能显著提升密封部位的防水等级。施工过程中必须遵循 " 分层施工、分层固化 " 的操作规范，通过颜色区分确保各涂层施工质量。

2.4 外墙面防水层施工技术要点

建筑外墙施工过程中，不同构造层次的技术要求存在明显差异。完成基层处理后，需立即进行找平层作业，采用水泥基材料对基面进行批刮，确保整体平整度达标。当找平层设计厚度超过 35 毫米时，必须采用分段施工工艺，并在各层间嵌入增强材料如玻纤网格或金属网片，以提升界面结合强度。针对外墙找平层施工的特殊性，该项目选用具有防水功能的聚合物改性水泥砂浆作为主要材料。依据工程图纸要求，住宅混凝土结构及高度 20 米以下的轻质砌块墙体表面，均需涂刷 3-5 毫米厚的聚合物水泥基防水涂层，该材料由精选骨料、胶凝材料、高分子聚合物粉末及功能性添加剂复合而成。

2.5 做好防水涂层作业

工作人员需要按照分层涂刷的原则，第一层可以采取滚筒或喷涂方式将防水涂料均匀涂刷于基层表面，并且控制每层涂料厚度不超过 1.0mm ，确保涂层厚度均匀，并避免漏涂或积聚。第二层涂刷是在第一层涂料固化且表面彻底干燥后进行。第二层涂刷的方向垂直于第一层涂刷方向，以确保涂层的均匀性和防水性能达到最佳效果。在处理墙角、窗户四周等易渗水的特殊部位时，要求采用加厚处理或加设加强带等方式来加强防水层的涂刷。

结论

综上所述，该工程外立面基础处理的核心施工环节涵盖脚手架洞口封闭、穿墙螺栓孔洞填补、基面平整度修整以及外部防水施工。在脚手架洞口封闭环节，采用细骨料混凝土进行孔洞填充，并在最外层涂覆聚氨酯基防水涂层。针对穿墙螺栓孔洞的处理，首先注入发泡密封材料，随后使用膨胀水泥或弹性橡胶塞封闭孔洞内外端面，最终施作防水涂层。外立面整体防水工程推荐采用聚合物改性水泥基防水砂浆，施工厚度控制在 3 至 5毫米范围。需要特别注意的是窗框与墙体接缝部位的精细化处理，该部位应采用发泡密封胶配合防水砂浆进行双重密封。

参考文献

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