BIM 技术在住宅建筑工程造价管理中的应用研究

引言

通过在设计、施工和运营维护等各个阶段深度融合BIM 技术，项目团队能够更全面地掌握成本信息，实现精细化管理。这种技术的应用不仅降低了成本超支的风险，还提升了建筑工程的整体质量和客户满意度。未来，随着BIM 技术的不断发展和完善，其在建筑工程造价控制中的应用前景将更加广阔，为建筑行业的可持续发展注入新的活力。

1BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用优势

BIM 技术具有信息化、智能化以及数字化等多项特点，将三维设计、动态造价管理集中为一体。在建筑工程造价管理工作中，设计人员与造价人员的工作环境自己岗位不同，但是通过BIM 技术却能够在相同的建筑模型中对其进行分析，开展管理工作，在不改变建筑工程施工方案的基础上，利用三维建模技术构建建筑工程模型，利用BIM 技术各项不同岗位的工作人员能够技术沟通，还能够利用三维模型及时发现设计存在不合理的地方，从而对其进行优化，能够有效减少后期工程变更对造价管理产生的应用

通过对建筑工程模型相关信息的交流，能够更好地掌握造价管理关键要点，BIM 技术将造价管理与信息技术相结合，实现对建筑工程造价目标的管控，采用可视化以及动态化的造价管理方法。通过BIM 构建建筑工程三维模型，能够对工程模型中的信息进行调取，充分计算各构建的使用数量，并实时感知建筑工程施工的结构变化，使得建筑工程施工数据能够更加精准地记录与分析，还能够提高造价计算准确性，防止出现造价计算结果错误的问题。

2BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用

2.1 决策阶段的造价管理

决策环节是项目成功与否的关键环节，BIM 技术包含一定的数据模式和信息库。项目立项初期，要设计多种投资模式下的相关建设方案，结合各种算量、定价软件对BIM 模型做出全方位投资评估分析。采用人工做造价评估工作，受到相关技术工作人员工作经验丰富程度的限制，造价预测准确度不高，而BIM 技术的运用，能一定程度上提升工程造价预算的准确性。在项目决策过程中，BIM 技术将工程量、材料价格等相关数据充分集成，构建3D 建模与数字化信息平台，以达到精确的投资估算与成本控制。通过BIM 技术，实现对建筑工程的三维建模，整合相关的基础数据，实现对工程布局、材料消耗等的直接了解，同时也能与历史数据及市场情况相结合，提升评估的精度与效率。BIM 技术的 3D 可视化特性，将二维平面图和文字无法清晰表述的内容，用三维模型清晰、形象地展示给决策者，使决策者对工程概念与预算有更好的认识，在提升决策精度的同时，也有助于提升各方对计划的了解与接受程度。BIM 技术能够对多个施工方案进行仿真，从而对多个施工方案进行碰撞检查，并对其进行优化，以达到避免重复、修改、优化造价优化的目的。另外，BIM 技术还能检索到过去的工程实例，对其进行历史资料的把握，以便进行合适的施工计划及具体的成本指数的选取。

2.2BIM 技术在工程设计管理中的应用

随着科技的不断进步，先进的工程设计方法逐渐成为行业标准。这些方法不仅可以提高设计的精确性和可行性，而且通过优化设计流程，还能够显著提高工程施工的效率。在这一过程中，要运用BIM 技术进行工程设计，以实现数据库中造价信息与图纸设计的综合管理与输出。不仅能使管理人员能轻松获取所需的各类信息，还能够为工程造价管理提供坚实的基础。此外，运用BIM 技术提高建筑图纸信息的传输与整合，加快设计过程

的速度，也可保证数据的准确性。

2.3 施工阶段

住宅建筑工程施工阶段多单位共同参与，工程管理覆盖面积较广，对工程管理人员要求与管理工作难度均较高。在施工设计模型构建基础上，应用BIM 技术，借助软件应用，模拟并深化施工情况。对施工信息整合并完善，及时发现设计环节中未发现或解决的问题，并对不同参与方提供准确的模型与数据支持，辅助施工工作顺利且有效开展。应用BIM 技术，还能对相对较为复杂的技术点进行深入设计，包括钢结构、预制结构等实施可行性予以评估，解决在不同方面碰撞过程中产生的冲突。应用三维图像，对施工工程交底，并对现场施工场所提供指导。满足现场施工需求，并绘制图形与模型等，依据图纸，对现场施工工作提供指导，确保满足设计需求，减少施工后返工现象产生。应用BIM 技术，还能对施工现场工序、计划等模拟，提前分析发现施工过程中存在的不足之处。在施工期间，能借助无人机等，航拍照片，并应用于BIM 模型制作中，将二者相互融合，实现施工过程模拟对比，若发现进度落后，则能及时予以调整。除此之外，建筑工程管理人员还能应用BIM 可视化特点，利用模型，沟通交流，促使各个参与方均高效交流，了解施工期间存在的技术难点与重点。

2.4 竣工结算阶段

竣工结算通常涉及业主、承包商及监理单位的多方协作，BIM 技术利用云平台实现数据的实时更新与共享，确保所有相关方都能访问最新的结算信息。透明的沟通机制，降低因信息不对称而产生的纠纷。例如，在某大型基础设施项目中，所有参与方都实时更新竣工进度与费用数据，最终实现顺利结算，避免了长时间的争议和索赔过程。利用BIM 模型，项目管理者可轻松提取各项工程量，并与合同条款进行比对，减少人工计算的错误率，提高了结算的准确性。

结语

BIM 技术在建筑成本控制与工程造价管理中展现出显著的应用价值，其可视化、模拟性、优化性和协同性特点大幅提升了管理效率和质量。随着BIM 技术的不断成熟和行业标准的完善，其将在建筑行业中得到更广泛的应用，为建筑项目的成功实施提供坚实保障，推动建筑行业向更加高效、智能的方向发展。

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