建筑工程造价预结算审核工作要点

摘要；本文围绕建筑工程造价预结算审核工作展开研究，系统阐述其概念、作用、主要内容及常用方法，深入剖析工程量、定额套用与取费标准、材料价格、工程变更与签证等审核要点。分析审核工作中存在人员素质参差不齐、制度不完善、方法落后等问题，并针对性提出加强培训、健全制度、创新方法等应对策略。精准把握审核要点，有效解决现存问题，是提升建筑工程造价预结算审核质量，合理控制工程成本，保障建设各方权益的关键，为行业审核工作提供理论参考与实践指导。

关键词：建筑工程造价；预结算审核；审核要点；问题对策

引言

在建筑行业蓬勃发展、工程建设规模持续扩大的当下，建筑工程造价管理成为保障工程经济效益与质量的核心环节。而预结算审核作为工程造价管理的关键步骤，承担着合理确定工程造价、防止高估冒算、规范建筑市场秩序的重要使命。准确的预结算审核能够为建设单位控制投资成本、施工单位合理获取工程款提供可靠依据，对平衡建设双方利益、推动建筑行业健康发展具有重要意义。然而，随着建筑工程复杂性不断增加、新材料新工艺广泛应用以及市场环境的动态变化，预结算审核工作面临诸多挑战。当前，审核工作中存在审核要点把握不精准、审核流程不规范、审核技术手段滞后等问题，导致部分工程出现造价虚高、结算纠纷等现象，不仅影响工程建设的顺利推进，也制约了建筑行业的高质量发展。

建筑工程造价预结算审核工作要点研究

一、建筑工程造价预结算审核工作概述

1.1 预结算审核的概念与作用

预结算审核是建筑工程造价在建筑工程建设中按照国家法规、工程定额标准、施工合同等有关资料，对建筑工程预算和建筑工程竣工结算进行详细审查与核对的一个过程。建筑工程造价预结算审核工作起着很多方面的积极作用，对于建设单位，预结算审核可以控制工程投资，减少浪费，保证工程在预算规定范围内进行建设；对于施工单位，预结算审核可以保障其正当的权益，保障建设工程的工程款及时、合理地结算；对于整个建筑行业来说，预结算审核有利于规范建设工程市场秩序，防止高估冒算、低价竟标等不良行为的发生，保障建筑业的健康发展。

1.2 预结算审核工作的主要内容

预算审核包括多项内容。工程量计算审核，按照施工图、工程量计算规则对各分部分项工程的工程量进行逐一核对，计算结果应符合要求。定额套用审核，定额子目的选取是否合理，有无不高套、错套定额现象。结算审核的内容包括预算审核的多项内容，但也应突出工程变更与签证的内容。通过审核工程变更的原因、内容、数量，核对工程变更真实性和必要性；签证单的有效性是否具备，签证是否符合合同约定和有关规定。结算审核对材料价差调整审核，对比材料采购合同、市场价格信息等，将材料价格的调整是否合理、适当作为审核内容。

1.3 预结算审核的常用方法

全面审核法是常规的一种审核方法，是依据施工图纸和有关的施工规范，对工程预算或结算的每一项目进行依次、详细、全面地审查的方法。逐一核对工程量、套用定额、取费标准等。对于工程量大、造价较高的分部分项工程、定额套用、取费标准等方面重点进行审查，对工程预结算重点环节进行审核，可以使工程预结算审查效率得到提升，适合于大型的复杂项目。对比审核法是将拟建的工程与已完的工程或在建的工程的预算、结算进行对比分析，在对比分析的过程中发现差异原因，从而找出差异。

二、建筑工程造价预结算审核工作要点分析

2.1 工程量审核要点

工程量审核要注意准确套用工程量计价规则，不同的分部分项工程有不同的工程量计价规则，要求审核人员熟悉并严格按照工程量计价规则去审核。例如墙体工程在计算工程量时要扣除门窗洞口、过人洞等所占体积，注意墙体高度的计算规则，外墙、内墙、女儿墙有不同的规则。将施工图纸和实际的工程现场进行核对是比较准确地审查工程量真伪的重要方法。审核时不能片面地依据施工图纸进行审核，必须要深入到施工现场，经过对比核实实际施工情况和施工图纸的情况是否一致。

2.2套用定额和取费标准

定额子目的选定直接关系到造价的大小。审时要结合实际工程情况判断其定额的子目是否符合，像在装修工程中不同的墙面不同类型的装饰材料和工艺对应定额子目也不一样，要认真核对不能因为定额的套用不准确而造成造价虚高。取费的合规性审查。审查人员需掌握地区工程的相关政策规定，审查其相关费用的计取基数及取费费率是否正确。

2.3 材料价格审核要点

材料价格信息的真实性是材料价格审核的重中之重，审核人员通过工程造价信息网、市场询价、核对材料采购合同等多种途径取得材料价格信息，对价格波动较大的材料要跟踪其价格走势，比对不同时期、不同供货商的价格，判断材料价格是否合理。材料价差调整审核要按照合同约定及有关规定计算，对采用调值公式法计算材料价差的项目要准确定出各材料的权重系数、价格指数；对实行按实结算的材料，要核对材料采购发票、送货单等原始凭证，保证材料价差调整合理、数据真实、准确。

2.4 工程变更与签证审核要点

工程变更签证的真实性与必要性审核是遏制工程造价虚增的关键环节。审核人员对变更签证产生原因的合理性进行审核，是否有相关审批手续。比如对设计缺陷引起的变更，审核时需要核实设计单位出具的变更通知；对施工条件发生变更引起的变更，要核实现场是否属实。变更签证的费用计算准确性审核要求审核人员对变更工程量的改变、费用增加和减少进行计算。

三、建筑工程造价预结算审核工作中存在的问题及对策

3.1 存在的问题

目前，建筑工程造价预结算审核工作中存在的问题有很多，首先是审核人员的专业素质差异大，很多审核人员缺少系统专业方面的知识和丰富的实践经验，在具体的审核过程中无法深入理解和把握相关的法律法规、定额标准，致使审核过程中的判断出现了误判。

3.2 应对策略

以上问题需从以下几个方面进行应对，加大审核人员的培训力度，从审核人员的培训机制入手，通过定期的日常专业知识培训、案例分析研讨等方式，加强对审核人员业务能力的提升和综合素质的培养。健全审核制度，从审核的流程管理、质量要求、责任分工等方面对整个审核过程进行全面有效的控制。丰富审核方式，加快新技术的应用，在工程造价审核中，通过审核软件，比如工程造价审核软件、BIM技术等来有效提升审核的效率及精准度。

结语

建筑工程造价预结算审核工作贯穿工程建设全过程，对合理确定工程造价、保障建设各方权益具有重要意义。通过明确审核工作的概念、内容和方法，精准把握审核要点，有效解决现存问题，能够显著提升审核工作质量和效率。在今后的工作中，应不断总结经验，持续优化审核工作，为建筑工程造价管理提供有力保障，推动建筑行业健康、可持续发展。

参考文献

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