电梯运行及日常维护保养与维修要点

摘要：电梯作为现代建筑中重要的垂直运输工具，其安全性和可靠性直接关系到乘客的生命财产安全。本文从机电工程和电梯电气角度，探讨了电梯运行原理、日常维护保养要点及常见故障维修方法。分析了电梯电气系统的组成与功能，阐述了驱动系统、安全保护系统及信号系统的维护与故障排除技术。同时，结合智能化维护和绿色节能技术的发展趋势，探讨了电梯维护保养与维修的未来方向。本文旨在为从事电梯维修、保养和安装的工程技术人员提供实用的技术参考，以提高电梯运行效率，延长使用寿命，确保乘客安全。

关键词：电梯运行；日常维护保养；电梯电气系统；故障维修

引言：电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全性和可靠性直接关系到乘客的生命财产安全以及建筑功能的正常运行。随着城市化进程的加快和高层建筑的普及，电梯的使用频率和负荷不断增加，对其运行稳定性和维护保养提出了更高的要求[1]。机电工程在电梯运行、维护和维修中扮演着核心角色，尤其是电梯电气系统的稳定性和高效性，直接决定了电梯的性能和使用寿命。电梯电气系统包括主控系统、驱动系统、安全保护系统和信号系统等，其复杂性要求技术人员具备扎实的专业知识和丰富的实践经验。本文从机电工程和电梯电气角度，系统讨论电梯运行的基本原理、日常维护保养的关键要点以及常见故障的维修方法，旨在为从事电梯维修、保养和安装的工程技术人员提供实用的技术参考，帮助其更好地理解和掌握电梯的运行机制与维护技术，从而提高电梯的运行效率，延长使用寿命，确保乘客安全，为现代建筑的可持续发展提供有力支持。

1、电梯运行原理及电气系统概述

1.1 电梯运行原理

电梯是一种复杂的机电一体化设备，其运行依赖于曳引系统、门系统、电气控制系统和安全保护系统等多个系统的协同工作。曳引系统作为核心部分，由曳引机、钢丝绳、导向轮和对重装置组成，通过电动机驱动曳引轮旋转，带动轿厢上下运动，其稳定性和效率直接影响电梯性能。门系统包括轿厢门和层门，通过门电机实现自动开关门功能，并配备门锁装置和电气联锁功能，确保乘客安全进出。电气控制系统采用PLC或微机控制系统，负责接收和处理信号，控制电梯的启动、运行、停止和开关门等动作，具有高可靠性和灵活性。安全保护系统则包括限速器、安全钳和缓冲器等装置，在电梯超速或到达极限位置时提供保护，确保乘客和设备安全[2-3]。电梯运行的基本流程包括启动、加速、匀速运行、减速、平层和开门等步骤，控制系统根据乘客呼叫信号和轿厢位置，精确控制电梯的运行方向和速度，最终实现平稳停靠和自动开门，为乘客提供安全、便捷的垂直运输服务。

1.2 电梯电气系统组成

电梯电气系统是实现电梯自动化运行的关键，主要包括主控系统、驱动系统、安全保护系统和信号系统等部分。主控系统是电梯电气系统的核心，通常采用PLC或微机控制系统。主控系统负责接收和处理来自按钮、传感器等设备的信号，控制电梯的运行逻辑和动作顺序。PLC或微机控制系统具有高可靠性和灵活性，能够实现复杂的控制功能，如多台电梯的群控调度。驱动系统主要由变频器和曳引电机组成。变频器通过调节输出频率和电压，控制曳引电机的转速和转矩，实现电梯的平稳启动、运行和停止。现代电梯通常采用矢量控制或直接转矩控制技术，提高驱动系统的动态响应和运行效率[4]。安全保护系统包括限速器、安全钳、门锁等电气保护装置。限速器在电梯超速时触发安全钳动作，将轿厢制停在导轨上；门锁装置和电气联锁功能则确保电梯在门未关闭时无法运行，防止乘客跌落或夹伤。信号系统负责电梯与乘客之间的信息交互，包括楼层显示、呼叫按钮、指示灯等。楼层显示装置实时显示轿厢当前位置，呼叫按钮用于乘客选择目标楼层，指示灯则指示电梯的运行状态和方向。信号系统的稳定性和准确性直接影响乘客的使用体验。

2、电梯日常维护保养要点

2.1 电气系统维护

电气系统的稳定性和可靠性直接影响电梯的整体性能。日常维护保养中，电气系统的检查与维护主要包括以下几个方面：首先，定期检查电气接线是否松动、老化或腐蚀，及时紧固松动的接线并更换损坏的电缆，避免接触不良或短路引发故障。其次，测试继电器、接触器、传感器等电气元件的功能，使用万用表、示波器等工具测量电压、电流和信号，确保其性能符合要求。再次，定期清洁电气控制柜内部，清除灰尘和杂物，检查控制柜的密封性，防止灰尘积聚和湿气进入，避免电气元件散热不良或受潮损坏。最后，检查电梯电气系统的接地装置，确保接地电阻符合标准，防止漏电或触电事故，同时测量电气线路的绝缘电阻，确保其符合安全要求，避免因绝缘不良引发故障[5]。

2.2 驱动系统维护

驱动系统是电梯的动力来源，其性能直接影响电梯的运行效率和舒适性[6]。日常维护保养中，驱动系统的检查与维护主要包括以下几个方面：首先，定期检查变频器的输出电压、频率和电流，确保其稳定运行，同时观察变频器是否有异常报警或故障代码，及时排查并处理问题，避免因变频器故障导致电梯运行异常。其次，定期监测曳引电机的运行温度、振动和噪声，判断其是否处于正常状态，对于温度过高或振动异常的电机，及时检查轴承、绕组等部件，排除故障隐患，确保电机高效稳定运行。再次，定期对曳引机和导向轮进行润滑，使用符合标准的润滑油或润滑脂，减少机械磨损，延长设备使用寿命，同时确保润滑效果良好，避免因润滑不足导致设备损坏。最后，定期检查钢丝绳的磨损、断丝和锈蚀情况，及时更换损坏的钢丝绳，确保其承载能力符合要求，同时检查对重装置的平衡状态，确保其与轿厢的重量匹配，避免因不平衡导致电梯运行不稳或加速部件磨损。

2.3 安全保护系统维护

安全保护系统是电梯安全运行的最后一道防线，其可靠性直接关系到乘客的生命安全。日常维护保养中，安全保护系统的检查与维护主要包括以下几个方面：首先，定期测试限速器与安全钳的联动功能，确保其在电梯超速时能够及时动作，将轿厢制停在导轨上，同时检查限速器的张紧装置和电气触点，确保其灵敏可靠。其次，定期检查轿厢门和层门的门锁装置，确保其机械和电气联锁功能正常，测试门锁的开关动作，防止电梯在门未关闭时运行，避免乘客跌落或夹伤。再次，验证紧急停止按钮与报警装置的功能，确保紧急停止按钮在紧急情况下能够立即停止电梯运行，同时检查报警装置是否能够正常发出警报，提醒乘客和维修人员。最后，定期检查缓冲器的状态，确保其能够有效吸收电梯到达极限位置时的冲击能量，并测试极限开关的功能，确保其在电梯超出运行范围时能够及时切断电源，防止事故发生。

2.4 维护记录与报告

维护记录与报告是电梯日常维护保养的重要组成部分，能够为后续维修和故障排查提供重要参考。日常维护保养中，维护记录与报告的要点包括：首先，每次维护保养后，详细记录检查的项目、发现的问题及处理措施，对于更换的零部件，记录其型号、规格和更换时间，便于后续跟踪和管理，确保维护工作的可追溯性和完整性。其次，定期汇总维护记录，生成维护报告，分析电梯的运行状态和故障趋势，根据报告制定针对性的维护计划，优化维护流程，提高维护效率，降低故障发生率。最后，为每台电梯建立独立的维护档案，保存历次维护记录和报告，便于长期跟踪和管理，同时利用信息化手段，建立电子化维护档案，提高档案管理的便捷性和准确性，确保维护数据的实时更新和高效查询。

3、电梯常见故障及维修要点

3.1 电气系统故障

电气系统是电梯的核心部分，其故障可能导致电梯无法启动或运行异常。常见故障包括：电梯无法启动，首先检查电源是否正常，确认保险丝是否熔断，主控板是否有损坏，若电源正常，需进一步排查控制电路和接触器是否工作正常[7-8]。电梯运行抖动，可能是变频器参数设置不当或电机编码器信号异常，需检查变频器的输出频率和电压是否稳定，同时测试编码器信号是否准确。楼层显示异常，通常与楼层传感器或信号线连接有关，检查传感器是否损坏，信号线是否松动或断裂，必要时更换传感器或重新连接线路。通过针对性的检查和维修，可以有效解决电气系统故障，确保电梯正常运行。

3.2 驱动系统故障

驱动系统负责电梯的动力输出，其故障可能导致电梯运行不稳定或停止。常见故障包括：曳引电机过热，可能是负载过大或通风不良，需检查电梯是否超载，电机散热风扇是否正常工作，必要时清理电机周围的灰尘和杂物，确保电机散热良好。变频器报警，根据变频器的故障代码进行排查，检查电机是否过载，电源电压是否稳定，变频器散热是否良好，必要时更换损坏的元件，以恢复变频器的正常运行。通过针对性的检查和维修，可以有效解决驱动系统故障，确保电梯动力输出的稳定性和可靠性。

3.3 安全保护系统故障

安全保护系统是电梯安全运行的关键，其故障可能导致电梯无法启动或紧急停梯。常见故障包括：限速器误动作，需检查限速器的张紧装置是否松动，电气触点是否接触良好，若误动作，需重新调整张紧装置并清洁触点。门锁失效，需检查门锁的电气触点是否接触不良，机械结构是否卡阻，若失效，需清洁触点并润滑机械部件，必要时更换门锁装置。通过针对性的检查和维护，可以有效解决安全保护系统故障，确保电梯运行的安全性和可靠性[9]。

3.4 故障排除流程

在维修电梯时，需遵循科学的故障排除流程，确保问题得到彻底解决[10]。观察故障现象是故障排除的第一步。通过仔细查看电梯的运行状态可以初步判断故障的范围和可能的原因。这一步骤需要维修人员具备丰富的经验和敏锐的观察力，以便快速定位问题。使用工具测量是故障排除的关键环节。借助万用表、示波器等专业工具，维修人员可以对电梯的电气系统进行详细的测量，包括电压、电流和信号是否正常。逐步排查故障点是解决问题的核心步骤。根据测量结果，维修人员需要逐步缩小故障范围，逐一排查可能的故障点。测试修复效果是确保维修质量的必要步骤。在完成维修后，需对电梯进行多次测试，包括启动、运行、停梯等各项功能，确保电梯运行平稳、无异常现象。同时，还需检查安全保护系统是否正常工作，例如限速器、门锁、紧急停止按钮等，确保电梯在紧急情况下能够安全停梯。

4、电梯维护保养与维修的安全规范

电梯维护保养与维修的安全规范是确保维修人员及乘客安全的重要保障。首先，安全操作规范是维修工作的基础，在维护和维修前，必须切断电源并悬挂警示标志，防止意外启动；使用绝缘工具，避免触电事故；高空作业时，严格遵守安全规范，佩戴安全带和安全帽，确保人身安全。其次，应急预案是应对突发情况的关键：制定详细的电梯困人救援预案，确保在发生困人事件时能够快速响应，及时解救被困人员；同时，定期组织应急演练，提高维修人员的应急处理能力和团队协作效率，确保在紧急情况下能够冷静、迅速地采取有效措施[11]。通过严格执行安全操作规范和应急预案，可以有效降低维修过程中的安全风险，保障维修人员和乘客的生命安全，同时提高电梯维护保养工作的专业性和可靠性。

5、结论

电梯运行及日常维护保养与维修是保障电梯安全性和可靠性的关键。通过定期的检查、测试和保养，可以有效预防故障的发生，确保电梯在长期运行中保持稳定性和高效性。随着机电工程和电梯电气技术的不断发展，智能化、数字化的解决方案为电梯维护和维修提供了新的技术支持，例如远程监控、故障预测和自动化维护等，这些技术不仅提高了维护效率，还降低了人为失误的风险。此外，科学的维护保养和高效的故障处理能够显著延长电梯的使用寿命，减少设备更换和维修成本，同时为乘客提供更加安全、舒适的乘梯体验。因此，电梯维护保养与维修工作不仅是技术层面的要求，更是保障公共安全和社会责任的重要体现。通过持续优化维护流程和提升维修技术水平，可以进一步推动电梯行业的可持续发展。

参考文献：

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[2] 李伟东. 电梯机电设备安全运行维护探究[J]. 中国设备工程，2024（24）：43-45.

[3] 陈轶. 电梯运行及日常维护保养与维修的探究[J]. 百科论坛电子杂志，2023（21）：346-348.

[4] 魏林. 关于电梯质量安全与安装维护问题的探讨[J]. 消费电子，2024（9）：78-80.

[5] 李江. 浅析建筑施工电梯的日常安全管理[J]. 建筑·建材·装饰，2024（9）：22-24.

[6] 周雪峰. 曳引式电梯在维护保养中安全管理问题的分析与预防措施[J]. 价值工程，2024，43（36）：155-157.

[7] 曾宪嵩，胡攀攀，衣翔楠. 电梯检测中电梯运行共振原因探讨[J]. 中国设备工程，2024（10）：152-154.

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[10] 谢松，王涛涛，刘文静. 电梯管理中的常见问题与对策措施[J]. 机械工业标准化与质量，2024（5）：39-42.

[11]黄光乐，陈宇勇. 电梯特种设备日常检测中的问题及策略研究[J]. 电脑爱好者（普及版），2023（3）：391-393.