建筑施工中的防水防渗施工技术

摘要：防水防渗施工技术在建筑工程领域扮演着举足轻重的角色，其重要性不言而喻，直接关系到建筑物的日常使用功能、长期使用寿命以及居民的生活舒适度与安全性。本文深入剖析了建筑施工中防水防渗的迫切性，系统梳理了引发渗漏问题的多重因素，如材料质量、施工工艺不当等。针对屋面、外墙、厨卫、地下室等关键部位，详细阐述了针对性的防水防渗施工技术措施。最后，本文归纳总结了防水防渗技术在建筑施工中的核心应用要点，旨在为行业同仁提供实践指导，共同推动建筑工程质量的全面提升。

关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术

引言

随着城市化进程加快，建筑工程行业发展机遇增多。在城市建设中，各类建筑如住宅、商业楼、公共设施等不断涌现。然而，建筑工程质量方面，渗漏问题一直是建筑企业和用户面临的难题。渗漏现象出现在建筑物的不同部位，如屋面、外墙、厨卫、地下室等。它不仅会使建筑物表面出现污渍、起皮，影响美观，还会侵蚀建筑结构，缩短使用寿命。此外，渗漏导致室内潮湿，损坏装修和家具，甚至危及居民的居住安全。

一、建筑施工中造成渗漏的主要因素

建筑施工中造成渗漏的因素多种多样，主要体现在以下几个方面。一是建筑材料质量不佳，部分建筑企业为降低成本采用质量较差的防水材料，使得防水效果大打折扣，如使用防水性能差的沥青油毡防水材料，易因环境变化而性能下降。二是施工技术不过关，施工人员在施工过程中未严格按照防水防渗施工规范操作，像防水材料铺设不严密、接缝处理不当等情况，都可能引发渗漏问题。三是施工设计不合理，部分建筑设计未充分考虑防水防渗需求，例如外墙设计未考虑雨水侵蚀，厨房和卫生间设计未设置合理的防水隔离层等，从而在实际使用过程中出现渗漏。四是后期维护不到位，建筑物在使用过程中，防水层因长期受自然环境侵蚀和人为破坏可能出现破损，若未能及时进行维修和保养，渗漏问题会日益严重。

二、建筑易发生渗漏的部位及原因

（一）建筑屋面渗漏问题

在建筑屋面部分，渗漏现象是最常见的质量通病之一。屋面渗漏的主要原因可以归纳为以下几点：首先，防水层施工过程中，如果操作不规范，如涂刷不均匀、施工温度不适宜等，会导致防水层未能有效形成密封层，从而引发渗漏。其次，随着时间的推移，屋面防水材料可能会因为老化、紫外线照射等原因，导致其性能下降，失去防水效果。再者，屋面的接缝处理也是导致渗漏的关键因素，如阴阳角、女儿墙、天沟等部位的接缝处理不当，容易成为渗水的通道。

（二）外墙面渗漏问题

外墙面渗漏的原因相对复杂，主要包括以下几方面：一是墙体裂缝，可能是由于地基沉降、温度变化、材料收缩等原因造成的。二是涂料质量不过关，如涂料本身质量差、施工不当等，导致涂料层未能有效保护墙体。三是窗框密封不良，窗框与墙体之间的缝隙如果没有得到妥善处理，雨水容易通过缝隙渗透进室内。

（三）地下室渗漏问题

地下室渗漏问题关系到整个建筑的稳定性和安全性。导致地下室渗漏的原因主要有：一是地下水位过高，当地下水位超过地下室底部时，地下水会通过地下室墙体、地面、施工缝等部位渗透进来。二是防水层失效，可能是由于防水材料老化、施工质量问题等原因，导致防水层失去了原有的防水功能。三是施工质量不达标，如地下室施工过程中，防水层施工不规范、施工缝处理不当等，都会增加地下室渗漏的风险。

（四）厕浴间渗漏问题

在卫生间、浴室等潮湿区域，渗漏问题尤为突出。其主要原因有：一是管道接口密封不严，如排水管道、上水管道等接口处如果没有使用合适的密封材料，容易发生渗漏。二是防水层破坏，可能是由于施工过程中防水层损坏，或者是后期装修过程中破坏了原有的防水层。三是施工质量不达标，如防水层施工厚度不足、施工工艺不规范等，都会导致防水效果不佳。

二、建筑施工中防水防渗施工技术措施

针对不同部位，建筑施工中的防水防渗施工技术措施有所不同。以下分别针对屋面、外墙、厨卫及地下室等部位进行探讨。

（一）屋面防水防渗施工技术

屋面作为建筑物的重要组成部分，其防水防渗性能直接关系到建筑物的整体质量和居民的生活质量。在屋面防水防渗施工中，防水层的设置和排水系统的优化是两大关键环节。在防水层的设置方面，应选用性能稳定的防水材料，如SBS改性沥青防水卷材。这种材料具有良好的耐热性和低温柔性，能够适应不同气候条件下的温度变化。在铺设防水卷材前，施工人员需对基层进行彻底清理，确保无杂物、无灰尘，以保证卷材与基层的紧密贴合。铺设时，应采用冷粘法施工，通过专用的粘结剂将卷材牢固地粘贴在基层上，确保卷材铺贴严密无褶皱。此外，排水系统的优化也是屋面防水防渗的重要措施之一。通过设置合理的排水沟、雨水口等排水设施，可以确保屋面雨水能够迅速排出，避免积水对屋面造成长期浸泡，从而有效减少渗漏风险。例如，在屋面设计中，可以设置横向和纵向的排水沟，以及位于屋面低洼处的雨水口，以确保雨水能够顺畅排出。

对于屋面防水的作用以及防水来说，工程技术管理是非常重要的。在建设工程中，要注意可控制性，将其与建筑外屋面结构的施工结合起来，实现各种防水功能和防渗技术，屋面的关键部分要做好后期的防渗处理，同时要注意选择合格的防水的材料，以满足屋面渗漏的需求。在实际应用中，对地下工程中的“动水流”和“壅水”问题给予足够的重视。在施工过程中，管材尺寸应与管径相符，并掌握其测量精度。做好密封、密封材料等的准备，进行充填，才能充分保障改建工程的正常运转。

（二）外墙防水防渗施工技术

外墙作为建筑物的外部屏障，其防水防渗性能至关重要。外墙渗漏主要由裂缝和雨水侵蚀引起，因此在外墙防水防渗施工中，必须注重裂缝处理和防水层的设置。裂缝处理是外墙防水防渗的第一步。施工人员应首先彻底清理外墙表面的灰土和杂物，确保基层干净平整。随后，采用水泥浆对裂缝进行填堵，直至裂缝被完全密实。对于脚手架空洞等易渗漏部位，应采用掺有膨胀剂的水泥砂浆进行密实处理，以增强其抗渗性能。例如，使用M10水泥砂浆，按比例掺入膨胀剂，可以有效填充空洞，防止雨水渗透。在防水层的设置方面，应在外墙表面涂刷防水涂料或铺设防水卷材。防水涂料应选择性能稳定、耐候性强的产品，如聚氨酯防水涂料。铺设防水卷材时，应确保卷材与基层紧密贴合，无空鼓、褶皱等现象。通过涂刷防水涂料或铺设防水卷材，可以进一步提高外墙的防水性能，有效抵御雨水侵蚀。

建筑外墙承受巨大的荷载，通过在建筑外墙面上铺设中空砖墙，使其达到规范要求，从而保证墙体的防水、防渗漏能力达到规范要求。例如，在与墙体相适应的部分，采用圆弧状加强，并做合适的坡度，避免窗口边缘出现多余的积水。为确保墙体下方能够不断提高墙体内的渗水性能，同时又能够防止雨水渗入。在房屋外墙的建设中，要严格控制混凝土的灌注质量，对房屋外墙上的孔洞要及时处理，同时要确保在湿润的情况下进行混凝土的浇筑，要对模板的拆卸时机进行控制，同时要加强对混凝土的养护，防止出现裂缝。建筑外墙上的孔洞的封堵要分阶段进行，在封堵过程中，要严格控制墙壁上的孔的阻塞厚度，还要对孔的边沿进行找平，不断改善建筑墙壁的孔的密封性能，避免雨水渗入到墙壁中。

（三）厨卫防水防渗施工技术

厨卫是建筑物中用水量最大、管道最为复杂的部位，因此防水防渗工作尤为重要。在厨卫防水防渗施工中，应注重防水层的设置和排水系统的优化。在实际操作中，防水层的设置应遵循严格的施工标准。例如，厨卫地面应满涂防水涂料，形成连续的防水层，且防水层应从地面底部上翻至墙面一定高度，通常要求至少达到1.8米，以确保墙面不受水汽侵蚀。同时，墙面防水层也应涂刷均匀，无遗漏。排水系统的优化同样关键。厨卫区域应设置合理的地漏位置，确保用水能够迅速排出。在装修阶段，厨卫地面应较其他房间地面低20-30毫米，并设置向地漏方向的起坡，坡度一般为2%，以加速排水。此外，对于厨卫墙体内的管道穿楼板处，应采用细石混凝土进行封堵，并做防水处理，以防止管道周围渗漏。最后，施工完成后应进行至少24小时的闭水试验，检查厨卫区域是否有渗漏现象，一旦发现渗漏点，应立即制定并实施修复方案。

在浴室及卫生间中，尤其要注意它们的结构及连接管路的设计。通过对场地进行科学、合理的设计，对场地进行适时的清理，减少漏水的可能性；在卫生方面，要制订一系列满足环境要求的管道和管道，要经过严格的水密试验的检测，最后合格后方可投入使用。在企业的工程现场建设中，必须根据以上所述的特定情况，将输送管线做好，明确规定冷热水管、热水管线的结构，除采暖管线外，均不得用作管道。另外，各个管线的接头，特别是缝隙处，都要用高品质的防水材料，对其它重要部分，如洗手池、卫生间等，也不能忽视，这样才能更好的防止漏水。

（四）地下室防水防渗施工技术

地下室处于地下环境，易受地下水和雨水影响，防水防渗工作至关重要。地下室防水防渗施工中，应注重防水层的设置和排水系统的优化。首先应选用高质量的防水材料，如防水混凝土和SBS改性沥青防水卷材。防水混凝土在搅拌时严格控制水灰比和外加剂的添加量，保证其抗渗性能。铺设SBS改性沥青防水卷材前，对基层进行处理，用扫帚等工具清除表面杂物、灰尘，再用水平仪检测基层平整度，误差控制在规定范围内。铺设时采用热熔法施工，用喷枪加热卷材底面，待卷材表面融化后迅速滚铺，使卷材与基层紧密粘结，卷材搭接宽度长边不小于100mm，短边不小于150mm，并用压辊压实，确保铺贴严密无破损。排水系统方面，设置集水井和排水管道，集水井尺寸根据地下室面积和预计渗水量确定，排水管道连接集水井和市政排水系统。施工过程中，安排专人检查，对发现的裂缝采用水泥注浆法修补，将水泥浆通过压力注入裂缝，填充缝隙，防止渗漏。

为解决地下室的漏水问题、增强室内混凝土结构的构造、减小裂缝对管线的干涉效应，通过对地埋管的建设以及对埋管的精细化处理，可以有效地防止埋管渗漏。这种防水层的构建对提高仓储建筑的防护能力，对仓储建筑起到隔离和保护作用，提高防水性能有明显作用。应强化施工现场的管理，预防混凝土裂缝的产生，管道的连接和运输，必须在内部和外部都有可靠保证；在保证每个房间都做好防护工作的同时，要对室内墙壁做足够的改造，以防止管道渗漏。

三、防水防渗技术在建筑施工中的应用重点

建筑施工中防水防渗施工技术措施涵盖了屋面、外墙、厨卫、地下室等不同部位，各部位都有相应具体且有效的施工技术方法来保障防水防渗效果。而防水防渗技术在建筑施工中的应用重点主要体现在以下几个方面：

第一，做好建筑结构的设计工作。设计人员需充分了解施工现场周边的环境条件，依据工程具体情况制定科学合理的设计方案。此方案应充分考虑防水防渗需求，合理设置防水层和排水系统，并且要加强对设计方案的审核和把关，确保其科学性和可行性，因为建筑结构的设计是防水防渗工作的基础。

第二，严格把控施工过程中各项材料的质量。施工材料质量直接关系到防水防渗工程的效果，要严格检测进入施工现场的材料质量，保证材料符合相关标准和要求，对于不合格的防水材料坚决禁止使用。同时，要加强对材料储存和运输过程的管理，防止材料因受潮、变质等原因导致性能下降。

第三，加强施工过程中的质量控制。这是防水防渗工作的关键，施工时要严格按照防水防渗施工规范进行操作，确保施工质量符合相关标准和要求。对于关键工序和隐蔽工程，要加强监督和检查，避免施工质量出现遗漏。此外，还要加强对施工人员的培训和教育，提高他们的防水防渗意识和操作技能。

第四，做好后期的维护和保养工作。这是防水防渗工作的重要保障，建筑物在使用过程中，由于长期受自然环境侵蚀和人为破坏，防水层可能出现破损。因此，要定期对建筑物进行检查和维护，及时发现并处理渗漏问题，对于破损的防水层及时进行修补或更换。同时，要加强对居民的宣传和教育，提高他们的防水防渗意识和自我保护能力。

结束语

综上所述，防水防渗施工技术在建筑施工中具有至关重要的作用。针对造成渗漏的主要因素，应采取有效的防水防渗施工技术措施，确保建筑物的防水性能和使用寿命。同时，应加强建筑结构的设计、施工过程中的质量控制以及后期的维护和保养工作，为提升建筑工程质量提供有力保障。在未来的发展中，随着新材料、新工艺的不断涌现，防水防渗施工技术将不断得到改进和完善，为建筑工程行业的发展注入新的活力。

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