实景三维在国土空间规划中的应用

摘要：在数字化时代的发展下，智能平台、大数据、实景三维技术诞生，为国土空间规划工作提供了技术支持，提供了高精度数据，也有效提高了国土空间规划工作的效率，解决了传统规划工作的不足之处。文章介绍了实景三维的相关概念，总结了实景三维在国土空间规划中的应用价值，并从几个代表性的场景出发提出了实景三维在国土空间规划中的应用方式。

关键词：国土空间规划；实景三维；应用

进入了数字化时代之后，各类新技术开始应用在国土空间规划中，其中，实景三维就是一个代表，该种技术具有高交互性、高真实度和高精度的特点，为国土空间规划工作的创新带来了新的技术支持，也推动了这项工作的现代化、数字化转型与升级。

1 关于实景三维的概述

所谓实景三维，就是针对生活、生产、生态做出的立体化、真实化和持续化表达，并根据真实数据来建立数字虚拟空间。实景三维是基于几类技术基础上发展而来：一是卫星遥感技术。利用这一技术拍摄实景，并对拍摄到的照片进行系列处理，形成数字正射影像数据，为国土空间规划工作提供数据支持；二是倾斜摄影技术[1]。该种技术是利用装载多镜头的航摄仪无人机来进行拍摄，通过点云构网、空三解算、数据调度来生成实景三维模型；三是白模技术，基于人工智能建立建筑物矢量，构建城市级白模，为相关工作的开展提供三维底座数据。

2 实景三维在国土空间规划中的应用价值

一是具有高现势性。利用实景三维能够提升国土空间规划的现势性，带来真实的空间地理信息，为决策工作的准确开展提供支持，利用新型技术捕捉相关信息，生成三维模型，能够使规划者从三维化的视角来分析国土空间，清晰看到绿地分布、交通网络、建筑格局，参考各类因素来制定规划，使规划的时效性变得更高；二是提供三维地理实体。通过三维地理实体能够模拟水体、地形、建筑物实际情况，让规划者能够了解不同空间的具体信息，这种方式不仅视觉上更为真实，所提供的数据也更加可靠、精准；三是满足时空综合要求。借助实景三维技术能够将时间、空间要素深度结合，打造多维度规划环境，规划人员通过数据分析能够预测出未来发展趋势，从而兼顾到当前和未来一个阶段的需求，确保规划工作的科学性。以城市规划为例，通过数据分析能够预测出城市扩张的速度和方向，这能够帮助规范者考量到未来一个阶段的发展需求，识别出土地利用方面的冲突，更好的分配资源，使规划的适应性和灵活性大大提升。

3 实景三维在国土空间规划工作中的具体应用方式

3.1 助力自然资源资产管理与不动产管理

借助于实景三维能够清晰展示自然资源资产以及不动产资产单元的地形、地貌、周边地物、地理位置，使得规划者了解相关的属性数据，包括面积、坐标、颁证情况、产权信息、权利性质等，可以便利地进行新增、变更等操作，能够进行缩小、移动、多角度查看，还支持精准测量各类参数，充分满足了管理工作的要求。并且在实景三维技术投入使用之后也可以大大缩短外业作业时间，使人员能够直观查询到空间现状，提升了测量工作的精度和效率。

3.2 提升自然资源开发利用效率

利用实景三维设置对应的开发利用模块即可对土地进行差别化管理。对于经营性建设用地，规划人员可以直观看到规划布局、产业定位、结构匹配度、建筑密度等属性参数，从而综合根据各类因素确定规划方案；针对农业用地，可以通过分析农作物结构、资金成本、单产量、劳动力等要素来提供决策支持；针对非经营性建设用地的规划，可以根据服务水平、辐射半径、社会整体效益来进行考量，满足了非经营建设用地的集约化管理诉求；对于农村宅基地，也可利用实景三维技术来查看到具体的布局、面积、人口数量、建筑容积率等，有效提高了规划工作的精度和质量[2]。

3.3 在国土空间规划工作中的应用

借助实景三维能够帮助规划人员更好的评估城市开发边界、资源环境承载力，划定生态红线，实景三维能够真实展现周围地物与建筑物的规划体量、面积、日照、控高等，通过其中的风向、坡度、限高、可视域分析来为国土空间规划提供精准参考。同时，实景三维模型还可与CAD叠加起来，为空间规划工作提供了极大便利。

3.4 在国土空间用途管制中的应用

一方面是为建设项目用地审批提供支持，通过三维单体化建模能够细致的观察到建设用地项目的日照、坡度、用地等，为预审分析提供了有效的数据支持。另一方面也为用途管制提供了支持，借助实景三维设置用途管制区数据，能够用可视化的方式展示管制区域情况，辅助规划人员调整地物方案，充分满足了用途管制工作的要求。

3.5 在建设工程规划工作中的应用

利用实景三维技术建立对应的模型，能够实时展现建筑工程的各类信息、进度变化、生产成果、预期效果等，管理人员还可以便利的查询地下静态交通、管网分布、管线情况、人防设施等，满足了地下空间的立体化、可视化管理需求。

3.6 在国土空间生态修复中的应用

将数据模型导入到实景三维数据平台即可查看到与国土空间生态修复相关的数据参数，还可以设置地质灾害点实景三维模型，科学划定保护区域，规划人员能够清晰观察到地质灾害点的具体位置，预测出灾害范围，从而制定对应的预警机制和应急预案，确保国土空间生态修复工作能够安全进行[3]。另外，实景三维也为矿山地质恢复提供了可视化支持，还为地质遗迹调研带来了精准参数，以地质遗迹调研为例，可以将调研数据导入模型中，叠加相关的地形图，帮助规划人员从全局化视角来组织工作，还可以针对地质遗迹进行单体化建模，利用实景化的方式将遗迹全貌展示出来，为建设智慧展览工程提供了助益。

4 结语

当前，实景三维技术渐渐成熟，并在多个领域得到了推广，这为国土空间规划带来了新的支持，使得国土空间规划从以往的二维转化至三维，表现出巨大的发展潜力，但是在实景三维的应用过程中也存在一些问题，比如数据隐私、安全问题、人员技能不足等，对此，在下一阶段还需要做好技术研发，解决隐私泄露与安全方面的问题，加强人员培训和教育，提高其应用能力，以充分发挥出实景三维技术的优势价值。

参考文献：

[1]安林. 数字化背景下基于实景三维的国土空间规划治理实践研究[J]. 中国设备工程，2024（12）：11-13.

[2]陈家兴，范斌，庄武旭，等. 实景三维在国土空间规划中的研究与应用[J]. 智能城市，2024，10（4）：28-32.

[3]张恒僖，尧燕. 实景三维技术在国土空间规划中的应用探究[J]. 辽宁自然资源，2024（12）：58-60.