建筑装饰工程造价控制的策略探究

摘要：随着社会经济的不断发展，建筑装饰工程造价也逐渐成为一个备受关注的问题。为了更好地掌握和应对这一挑战，研究建筑装饰工程造价控制策略显得尤为重要。本文将围绕建筑装饰工程造价控制的策略探究，首先阐述建筑装饰工程与工程造价控制的概念，然后再阐述建筑装饰工程造价控制的具体策略。旨在经过本文研究可以帮助到更多施工单位提高工程造价控制水平。

关键词：建筑装饰工程；工程造价控制；策略

1 前言

建筑装饰工程造价控制至关重要，因为它直接影响着项目的经济效益和可持续发展。通过有效的造价控制，可以确保项目在预算范围内完成，避免因费用超支而导致的经济损失。同时，合理的造价控制还有助于提高施工效率，优化资源利用，减少浪费，从而降低项目的整体成本。此外，精心规划和执行的造价控制措施可以有效应对市场变化和不确定性因素，提升项目的竞争力和抗风险能力。当前我国建筑装饰行业存在一些制约其健康发展的问题，例如信息不对称、合同管理不规范等[1]。这些问题也直接影响到了造价的控制效果。因此，通过深入研究建筑装饰工程造价控制策略，可以为行业提供更加科学、合理的管理方法，推动行业健康可持续发展。

2 相关概念概述

2.1 建筑装饰工程概念

建筑装饰工程是指在建筑物的内外部空间进行装饰和美化的工作，旨在提升建筑物的实用性、舒适性和美观性。这类工程涵盖了各种材料、技术和设计理念，包括墙面装饰、地面铺设、天花板设计、家具布置等多个方面。其主要任务包括室内外的装修设计与施工、材料的选购与搭配、装饰风格的确定与实现等。在实践中，建筑装饰工程需要综合考虑建筑结构、功能需求、环境特点以及用户的审美趣味，通过创新的设计和精湛的施工技艺，为建筑物赋予独特的风貌和个性化的空间体验。同时，随着社会的发展和人们生活水平的提高，建筑装饰工程在追求美观的同时也越来越注重环保、节能和可持续发展，倡导绿色建筑和生态设计理念，以实现建筑与环境的和谐共生。建筑装饰工程的发展不仅是对建筑艺术和设计理念的不断探索和创新，也是建筑产业链的重要组成部分，对促进经济发展和提升城市形象具有重要意义[2]。

2.2 工程造价控制概念

工程造价控制是指在建筑施工过程中，通过系统的管理和有效的措施，对工程项目的成本进行规划、预算、监控和调整的过程。其目的在于确保工程项目在合理的成本范围内完成，实现预期的经济效益和质量要求。工程造价控制包括多个方面的内容，如成本估算、费用预测、资源管理、合同管理、进度控制等，涵盖了项目的全生命周期管理。首先，工程造价控制从项目规划阶段开始，进行成本估算和预算编制，确立项目的经济投入和资金支出计划。其次，在项目实施过程中，通过对材料、人工、设备等资源的合理配置和利用，控制成本的发生和变动，防止因为资源浪费或过度消耗而造成成本超支。同时，工程造价控制也需要对合同条款和支付进度进行管理，确保各方按照约定的付款方式和时间节点履行合同义务，避免因合同纠纷或支付延迟而影响工程进度和成本。最后，在工程竣工和验收阶段，进行成本核算和结算工作，对项目的总成本进行评估和分析，为项目后续运营和管理提供参考依据。总之，工程造价控制是建筑施工管理的重要组成部分，直接关系到工程项目的经济效益、质量安全和可持续发展，需要各方共同努力和精心管理。

3 建筑装饰施工中工程造价控制的作用

3.1 有效控制投资成本，防止预算超支

建筑装饰施工是一项投资大、工艺复杂的工程，其造价往往远超土建工程。因此，在装饰施工中进行有效的工程造价控制，能够精确地把控投资成本，防止因预算超支而导致的经济损失。例如，在某市一住宅小区项目中，总建筑面积约20万平方米，包括住宅、商业、地下车库等配套设施。该项目在实施过程中，工程造价管理部门对工程造价进行了全程控制与管理，确保项目总投资不超过预算总额的5%。通过严格控制材料采购、优化施工方案、加强现场管理等多项措施，项目最终成功实现了造价控制目标，降低了施工成本，提高了经济效益。这一实例充分说明了工程造价控制在防止预算超支方面的重要作用。

进一步来说，工程造价控制要求在设计阶段就对各种装饰方案进行综合评价，优选方案以避免唯美主义或唯经济观点导致的投资浪费。同时，开展限额设计，确保设计与经济相结合，避免因设计变更导致的成本增加。在施工过程中，通过施工图预算控制人工费、材料费、机械费等各项支出，确保实际支出不超过预算。这些措施共同构成了建筑装饰施工中防止预算超支的有效屏障。

3.2 优化资源配置，提高资金使用效率

工程造价控制还能够优化资源配置，提高资金使用效率。在建筑装饰施工中，涉及的材料品种多、规格多、品牌多，价格差异大。通过工程造价控制，可以合理选择材料供应商，确保材料质量的同时降低采购成本。例如，在某装饰装修项目中，施工单位通过招标、询价等方式，选择了优质且价格合理的材料供应商，并通过加强材料进场验收确保材料质量。这一措施不仅降低了材料成本，还提高了施工效率。

此外，工程造价控制还要求对施工方案进行优化调整，降低施工难度和提高施工效率。在某住宅楼施工过程中，施工单位采用装配式建筑技术，减少了现场施工时间，降低了施工成本。这种优化资源配置的做法不仅提高了资金使用效率，还缩短了工期，为项目的顺利实施提供了有力保障。

3.3 规范市场行为，防止不正当竞争

工程造价控制在建筑装饰施工中还具有规范市场行为、防止不正当竞争的重要作用。建筑装饰市场鱼龙混杂，一些不良施工单位可能会通过以次充好、偷工减料等手段牟取暴利。通过工程造价控制，可以明确各方的责任和义务，规范建筑市场行为，防止不正当竞争和违法行为的发生。

例如，在招投标阶段，通过合理的工程造价确定合理的合同价款，既能确保工程质量降低业主投资，又能减少工程施工过程中的不规范行为。同时，在施工过程中加强现场管理，对材料采购、施工质量等进行严格监控，防止施工单位偷工减料或以次充好。这些措施共同构成了建筑装饰施工中规范市场行为、防止不正当竞争的有效机制。

4 建筑装饰施工中工程造价控制的具体策略

4.1 做好全过程监理工作

在建筑装饰工程造价控制中，做好全过程监理工作是至关重要的，它涉及项目各个阶段的监督、管理和调控，以确保项目在预算范围内完成，并且达到高质量标准。具体应做到：首先，项目前期控制。在设计阶段，监理人员应当对设计方案进行全面审查，确保其符合预算要求并满足业主的需求。例如，在设计阶段，如果发现某个装饰材料的成本超出了预算，监理人员可以与设计师合作，寻求替代方案或者调整设计，以控制成本。其次，施工过程中的监理工作。监理人员应当密切监督施工现场的进度和质量，并及时发现和解决问题。例如，在施工中，如果发现某个分包商使用了质量低劣的材料，监理人员应当立即介入，要求更换材料或者重新施工，以确保工程质量。最后，做好变更管理的监理。由于建筑装饰工程通常存在一定的不确定性，因此在施工过程中会出现各种变更。监理人员应当及时评估变更对造价的影响，并与业主和承包商协商达成一致。例如，如果业主提出对某个设计方案进行修改，监理人员应当评估修改对工程造价的影响，并与业主协商确定变更后的预算[3]。

4.2 制定严格的工程变更与签证程序

在建筑装饰工程造价控制中，制定严格的工程变更与签证程序是确保项目预算和质量的重要策略。这些程序有助于规范项目的变更管理，防止无序的变更导致不必要的成本增加和工程延期。具体应做到：首先，建立明确的变更申请流程。在项目启动阶段，制定详细的变更申请程序，明确提交的材料和流程。例如，要求承包商在提出变更申请时必须提供详细的变更描述、影响分析，以及成本和工期的估算。这样的明确要求可以防止不完整或模糊的变更提议，确保每次变更都经过合理的审查和评估。其次，建立专门的变更评审委员会。该委员会由相关的专业人员组成，包括项目经理、设计师、监理工程师等。他们负责审查和评估变更申请，确保变更的合理性、必要性和成本合理性。例如，如果承包商提出更改某个设计方案的请求，变更评审委员会可以通过技术评估和成本分析来判断是否同意变更。最后，建立变更和签证的成本核算标准[4]。在制定这些标准时，需要考虑到各种因素，包括材料成本、人工成本、工期延长等。这有助于确保变更和签证的成本计算是客观和公正的，防止不合理的成本增加。例如，如果一个变更需要使用更高成本的材料，成本核算标准可以确保这一成本的增加是合理的。

4.3 强化隐蔽工程管理

在建筑装饰工程造价控制中，强化隐蔽工程管理是确保工程质量和成本控制的重要策略之一。隐蔽工程是指在装修过程中被封闭或隐藏起来的部分，如管道、电线等，其质量直接影响到整个项目的安全和可靠性。具体应做到：首先，制定严格的隐蔽工程验收标准。在施工过程中，监理人员应当根据相关的技术规范和标准，对隐蔽工程的质量进行全面、系统地验收。例如，在装修过程中，监理人员可以对墙体隐蔽的电线管道进行检查，确保管道的敷设质量符合标准，避免在后期出现漏水或电路故障等问题。其次，强调施工过程中的质量监控和记录。监理人员应当对施工现场进行定期巡检，确保施工过程中的每一个细节都符合要求。同时，应当及时记录施工过程中的关键环节和问题，以便在后期进行追溯和验证。例如，在管道敷设过程中，监理人员可以记录每一道焊接的质量情况，确保焊缝的密封性和强度。最后，加强与承包商和施工人员的沟通与协调。监理人员应当与承包商建立良好的合作关系，密切配合，共同解决隐蔽工程中的问题。例如，如果发现某个施工工序存在质量问题，监理人员应当及时与承包商沟通，并要求其采取有效的措施加以解决。

5 结论

总结而言，在建筑装饰工程造价控制中，制定严格的工程变更与签证程序、做好全过程监理工作、强化隐蔽工程管理是非常有效的策略。其中，制定严格的工程变更与签证程序可以规范变更管理，防止成本增加和工期延长；做好全过程监理工作可以及时发现和解决问题，确保工程质量和进度；强化隐蔽工程管理可以保证工程质量和安全。因此，在建筑装饰工程中，应当综合运用这些策略，以实现工程造价的有效控制和项目的成功完成。

参考文献

[1]苏彩婷.建筑装饰工程造价预算控制与管理要点[J].建材与装饰， 2022（028）：018.

[2]李蒙.建筑工程造价预结算和建筑施工成本管理[J].中国科技期刊数据库 工业A， 2022（1）：4.

[3]许扬.房屋建筑造价动态管理的措施[J].中国建筑装饰装修， 2022（9）：3.

[4]王利娟.建筑工程造价咨询对造价控制的影响[J].建筑与装饰， 2023（6）：13-15.