建筑工程验收中存在的问题及对策研究

摘要：建筑工程验收是保障建筑质量、维护使用者权益的关键环节，其有效实施对建筑行业的稳健发展至关重要。本文深入剖析建筑工程验收过程中存在的验收主体履职不力、验收流程繁杂低效、验收标准执行偏差、资料管理混乱无序以及技术手段滞后等突出问题，针对性地提出从强化验收主体责任、优化验收流程、统一并细化验收标准、规范资料管理、引入先进技术助力验收等方面的解决对策，旨在构建科学、高效、严谨的建筑工程验收体系，推动建筑工程质量迈向新高度。

一、引言

在当代社会，建筑行业蓬勃发展，各类建筑如住宅、商业综合体、公共设施等不断涌现，成为人们生活、工作与社会运转的重要载体。建筑工程验收作为工程项目交付前的核心把关步骤，肩负着确认工程是否契合设计初衷、满足质量规范以及遵循法律法规的重任。然而，随着建筑工程的日益复杂与技术的持续革新，现行验收工作逐渐暴露出诸多亟待解决的问题，深入探究并有效解决这些问题，对于确保建筑安全、提升居住品质、促进社会和谐稳定意义非凡。

二、建筑工程验收中存在的问题

（一）验收主体履职不力

1.建设单位主导缺失：部分建设单位侧重进度与成本，忽视验收组织协调。验收准备仓促，未梳理资料、明确重点，使验收流于形式，难排查质量隐患。

2.施工单位质量淡薄：一些施工单位逐利，施工偷工减料、违规操作，验收时掩盖问题，整改敷衍，危及工程质量根基。

3.监理单位监督缺位：部分监理人员素养欠佳，把控不严关键环节，或受利益诱与施工单位串通，未如实反馈工程状况，监督职能失效。

（二）验收流程繁杂低效

1.环节冗余：验收含多分部工程及竣工验收，环节多、重复劳动多。各分部需大量相似资料，施工单位与审核部门耗费精力，效率低下。

2.部门协同障碍：验收涉及多部门，各自为政、信息不畅。建设单位奔波申报，资料要求、时间节点不一，反复修改提交，拉长验收周期、增加成本。

（三）验收标准执行偏差

1.地区差异影响：国家虽有统一标准，但各地经济、技术有别，实际验收对标准理解运用不同。如混凝土耐久性检测，地区间方法、判断标准存异，致同等设计工程验收结果不一。

2.人员素养因素：验收人员知识、经验参差不齐，解读复杂标准条款各异。遇新型材料、工艺难以判断，验收主观性强，损公平科学性。

（四）资料管理混乱无序

1.收集问题：施工中各方轻视资料收集，记录不同步。隐蔽工程等关键记录缺失，验收时补全，资料真实性差，且材料、设备资料收集不全，无法为验收供充分依据。

2.存储检索难题：多采用纸质档案，占地大、易受潮损坏，查找耗时费力，影响验收及时性流畅性。

（五）技术手段滞后

1.传统检测局限：人工观察、简单测量与抽样检测常用，但对高层建筑深基坑、大型钢结构焊缝等复杂情况，难精准探测，易遗漏隐蔽质量问题，无法掌握全貌。

2.信息化滞后：数字化时代，验收领域信息化融合慢。缺实时在线监测，难采集分析施工中建筑沉降、变形数据，难预警质量风险，不符精细化管控要求。

三、解决建筑工程验收问题的对策

（一）强化验收主体责任

1.明确建设单位首要责任：通过法律法规细化建设单位在验收各阶段的职责，要求其制定严谨的验收计划，组织协调各方有序开展验收工作。建立质量终身责任制，一旦工程出现质量问题，追溯建设单位责任，促使其真正重视验收质量。

2.提升施工单位质量自控：加强施工单位内部质量管控体系建设，强化质量教育，定期开展质量培训，提高施工人员质量意识。建立质量奖惩机制，对严格按标准施工、积极整改质量问题的班组与个人给予奖励，对违规操作予以重罚，从源头上保障工程质量。

3.强化监理单位监督效能：严格监理单位资质审查，选拔专业能力强、职业道德高的监理人员。加强对监理工作的监督考核，要求监理人员全程旁站，如实记录工程质量状况，发现问题及时下达整改通知，对拒不整改的情况向建设单位与主管部门报告，确保监理工作的独立性与权威性。

（二）优化验收流程

1.精简环节：对现有验收流程进行“瘦身”，梳理重复、不必要的步骤。合并相似分部工程验收环节，统一资料要求，减少资料重复准备。例如，将关联性强的水电安装与消防工程验收部分内容合并，一次性完成检测，提高验收效率。

2.强化部门协同：建立跨部门联合验收机制，由政府牵头，成立联合验收小组，制定统一的验收流程与资料清单。搭建信息共享平台，实现各部门间资料实时共享、验收进度同步更新，建设单位只需一次申报，避免多头跑、反复跑，大幅缩短验收周期。

（三）统一并细化验收标准

1.完善标准体系：国家层面结合行业最新技术进展、实践反馈，定期修订验收标准，消除模糊、歧义条款，细化关键指标检测方法与判定准则。地方政府依据区域特点，在遵循国家标准基础上，制定详细实施细则，确保标准落地无偏差。

2.提升验收人员专业素养：组织开展常态化、针对性的验收人员培训，邀请行业专家、标准制定者授课，通过理论讲解、案例剖析、实地实操等方式，加深验收人员对标准的理解与应用能力。建立考核机制，要求验收人员持证上岗，持续更新知识，保障验收工作的专业性与一致性。

（四）规范资料管理

1.建立全过程资料管控机制：从工程开工伊始，明确各方资料收集职责，要求资料随工程进度实时记录、同步上传至电子管理平台。利用信息化手段，设置资料提交提醒、审核反馈功能，确保资料收集及时、完整。

2.推进资料信息化管理：建大数据管理平台，电子化存储、智能归档检索，用区块链保资料不可篡改，为追溯维护供依据。

（五）引入先进技术助力验收

1.推广无损检测与智能监测技术：广泛应用超声波检测、红外线热成像、激光扫描等无损检测技术，精准探测建筑结构内部缺陷、材料性能变化。在大型建筑、重点工程中安装传感器，构建实时智能监测系统，对建筑物关键部位的应力、变形、温度等参数进行动态监测，提前预警质量风险，实现验收工作从静态向动态、从抽样向全面的转变。

2.融合BIM技术：贯穿BIM技术于验收全程，利用可视化、集成化优势展示工程信息，验收人员基于模型虚拟验收，定位、分析问题，提精准效率。

四、结论

建筑工程验收工作的优化是推动建筑行业高质量发展的关键之举，从精准剖析现存问题到有的放矢地提出对策，每一步都紧密关联建筑工程的品质保障。尽管面临主体责任落实难、流程优化阻力大、标准统一与细化任务重、资料管理转型艰辛以及技术应用推广慢等诸多挑战，但凭借制度革新、管理升级、技术赋能与人才培养协同发力，这些问题均可逐步攻克。持续深化验收工作改革实践，将为建筑工程筑牢坚实质量屏障，确保每一座建筑都能安全稳固、舒适宜人，引领建筑行业迈向更加辉煌的未来。

参考文献

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