信息化测绘技术在土地与房产测量中的应用

一、无人机航测技术在土地确权测量中的高效应用

在土地确权测量过程中，传统人工实地测量方法因为地形复杂、测量区域大等原因受到限制，存在效率低、误差大、成本高的问题。信息化测绘中使用的无人机航测技术有效解决这些问题，这项技术通过安装高分辨率航拍相机、GNSS定位模块以及惯性测量单元（IMU），可以快速获取测量区域的高清影像数据，操作时，技术人员根据测量范围安排飞行路线，无人机按照设定好的路径自动飞行，把采集到的影像数据用专业软件处理后，可以生成 1:500 高精度数字正射影像图（DOM）、数字高程模型（DEM）、数字线划图（DLG），清楚地展示土地边界、地形、地物等信息。再结合 GIS 地理信息系统把土地权属信息以及空间数据联系起来，建立可视化的土地确权数据库，这样不仅仅能准确确定地块面积、位置以及权属关系同时还能实现确权成果动态更新以及查询，这为土地确权登记、纠纷调解以及后续的土地规划利用提供可靠的数据支持同时大大减少人为错误，保证土地确权工作的准确性、公正性。

二、三维激光扫描技术在房产测绘中的精准应用

房产测绘对准确度要求很高，直接影响房屋面积计算、产权登记以及交易是否公平。三维激光扫描技术因为具有‘实景复制’的特点，成为房产测绘中重要的信息化工具，这项技术通过发射上百万个激光点，以每秒几十万个点速度进行数据采集，全面获取房屋建筑三维空间信息，涵盖墙体厚度、门窗位置、楼层高度、阳台结构等细节内容，它还能准确测量传统方法难以到达的地方。在实际使用中，技术人员带着便携式三维激光扫描仪进入房屋内部，不用接触测量目标就能完成数据收集，避免传统卷尺测量对房屋结构造成影响同时把单点测量误差控制在 ±2mm 范围内比房产测绘规范要求的标准高很多。收集到的点云数据经过处理后，可以自动生成房屋的三维模型，用专业软件直接提取套内使用面积、墙体面积、公摊面积等重要参数，整个流程不需要人工计算，有效防止人为估算带来的误差。

结束语

测绘技术在土地以及房地产测量工作中起着重要作用，为土地以及房地产建设提供一定支持。因此，测绘人员要用好信息化测绘技术推动土地以及房地产测绘工作顺利进行，解决测量过程中存在的问题，提高测绘数据的准确性。

参考文献

[1]何文超;赵征.信息化测绘技术在土地和房产测量中的应用[J].《中国信息界》,2025,5:66-68,

[2]白玉平;李浩.信息化测绘技术在土地资源规划中的应用分析[J].《中文科技期刊数据库（文摘版）工程技术》,2025,1:126-129

作者简介：牛小燕，1991 年 10 月，女，汉族，大专，助理工程师，研究方向为工程测绘。