倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用

一、倾斜摄影测量技术的应用优势

在传统不动产测绘模式下，普遍存在数据采集效率低的问题，倾斜摄影测量技术通过 “多视角影像获取 + 三维建模” 测绘方式，有效弥补传统测绘技术短板。从数据采集分析发现，该技术是以飞行器为载体，从垂直、倾斜等角度获取地面影像，单台无人机日作业量达到数十平方公里，相对于传统测绘传统效率提升数倍。该技术还能捕捉建筑物外立面细节，提高数据测量的精准性。从成果层面分析发现，倾斜摄影测量技术可以直接生成三维模型，还原不动产外观特点，收集到的参数可以直接用于面积核算，相对于传统测绘技术而言，具有较强的技术应用优势。

二、倾斜摄影测量技术的核心应用场景

倾斜摄影测量技术在不动产测绘应用场景中，已广泛应用在数据处理、产权管理等环节，成为提升不动产测绘效率的重要路径。在产权登记环节，三维模型测绘成果可以明确产权归属，解决二维图纸的视角问题。在评估与补偿环节，三维模型可直接展现出不动产的结构特征，避免因为信息不对称造成的误差。该技术还能与GIS（地理信息系统）相互融合，形成立体化不动产信息[1]。

三、技术挑战与未来发展方向

尽管倾斜摄影测量技术具有较强的应用优势，但在应用中依然面临诸多挑战，需继续改良技术应用方式。从技术限制分析发现，该技术在复杂天气环境下，会造成测绘结果精度减降低情况，三维模型数据收集和处理，也需要创新软硬件设施，技术应用对于使用人员专业素养要求较高。

从未来发展层面分析发现，一方面要提高聚焦影像采集技术效能，研发出适合恶劣环境下的飞行器与传感器，实现全天候测绘功能。另一方面则需要进一步优化数据处理算法，降低软件操作难度，提升数据处理效率，逐步降低技术应用门槛。在 5G、人工智能技术不断发展的今天，倾斜摄影技术也会融合AI技术，利用 AI 自动识别建筑物主体结构和外立面，推动三维模型与不动产登记系统相互融合，实现全程数字化测绘和管理功能[2]。

【参考文献】

[1]马廷强, 刘梦琳. 关于倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用研究[J]. 居业, 2025, (06): 179-181.

[2]倪叶霖, 王文佳, 阮建杭. 倾斜摄影测量技术与移动激光扫描技术在不动产测绘中的应用对比研究[J]. 测绘与空间地理信息, 2025, 48 (04):221-224.

作者简介：高文俊，1992 年 10 月，男，汉族，天水，大专，助理工程师，研究方向为不动产测绘。