住宅建筑施工中的质量控制策略研究

引言

随着城市化进程的加快，住宅建筑的需求不断增加。人们对于住宅的要求不再仅仅局限于满足基本的居住功能，更加注重住宅的质量、舒适性和安全性。住宅建筑施工质量不仅影响着建筑物的使用寿命，还关系到社会的稳定与和谐。因此，加强住宅建筑施工中的质量控制，确保建筑工程质量达到标准要求，是当前建筑行业面临的重要任务。

1 住宅建筑施工质量控制要点

1.1 施工材料质量控制

施工材料是构成住宅建筑的物质基础，其质量好坏直接影响着整个建筑工程的质量。在材料采购环节，要严格筛选供应商，选择信誉良好、产品质量有保障的厂家。同时，对进场的材料要进行严格的检验和验收，检查材料的质量证明文件、规格型号等是否符合要求，对于不合格的材料坚决不予使用。在材料储存过程中，要根据材料的特性采取相应的保护措施，防止材料因受潮、变质等原因影响质量。

1.2 施工人员素质控制

施工人员是住宅建筑施工的主体，他们的技术水平、质量意识和责任心直接决定了施工质量。建筑企业应加强对施工人员的培训，提高他们的专业技能和质量意识。定期组织技术交底活动，使施工人员熟悉施工图纸、施工工艺和质量标准。同时，建立完善的考核机制，对施工人员的工作表现进行评估，激励他们积极提高施工质量。

1.3 施工工艺与工序控制

施工工艺与工序的科学管理直接影响住宅建筑的结构安全性和使用功能。在施工准备阶段，需结合设计图纸、地质条件及施工环境，编制具有可操作性的专项施工方案，明确工艺参数、操作要点及质量验收标准。针对复杂节点或特殊部位，应通过BIM 技术进行施工模拟，预先发现可能存在的工艺冲突或操作难点。施工过程中必须建立严格的工序交接制度，实行“三检制”（自检、互检、专检），确保每道工序完成后的质量达标。对于混凝土浇筑、防水施工等关键工艺，需实施全过程监控，采用红外测温、超声波检测等技术手段实时跟踪质量状态。隐蔽工程验收应留存影像资料，形成完整的可追溯记录。

1.4 施工环境控制

施工环境对住宅建筑施工质量也有一定的影响。例如，在高温、低温、雨雪等恶劣天气条件下施工，可能会影响混凝土的质量、钢筋的焊接质量等。因此，在施工过程中，要密切关注天气变化，采取相应的防护措施。在施工现场，要保持整洁有序，合理布置施工设备和材料，为施工创造良好的环境条件。

2 住宅建筑施工质量控制存在的问题

2.1 质量意识淡薄

部分企业管理层对质量管理的战略意义缺乏认知，未将质量目标纳入长期发展规划。施工人员普遍存在经验主义倾向，忽视规范操作流程，凭主观判断简化施工步骤。分包队伍为压缩成本频繁更换低技能工人，导致工艺标准执行参差不齐。

2.2 质量管理体系不完善

企业质量管理制度照搬模板文件，未结合项目特点进行针对性设计。部门间质量职责划分模糊，出现问题时相互推诿。质量检查表格设计不合理，关键控制点遗漏，记录数据无法反映真实情况。体系运行缺乏动态调整机制，未能随施工阶段变化更新管控要求。

2.3 施工过程监管不到位

监理人员配备不足，存在一人监管多个作业面的情况。质量巡查停留于表面检查，未使用专业仪器检测隐蔽工程。监管记录缺失关键数据，无法追溯问题发生环节。建设单位过度依赖监理，自身质量管控能力薄弱。

2.4 新技术应用能力不足

企业研发投入不足，技术更新滞后于行业发展。施工人员对 BIM、智能监测等新技术存在畏难情绪。技术交底仍采用二维图纸，未建立三维可视化指导体系。新材料应用前未进行充分工艺试验，导致现场适配性差。

3 住宅建筑施工质量控制策略

3.1 强化质量意识教育

质量意识教育是住宅建筑施工质量控制的根基，需要构建系统化、常态化的培训机制。企业应将质量文化融入日常管理，通过定期组织专题研讨会、质量案例分析会等形式，让员工理解质量问题的严重后果与预防措施。管理层需以身作则，将质量目标纳入绩效考核体系，形成自上而下的质量压力传导机制。利用数字化手段如线上学习平台、质量知识题库等，提升培训的覆盖率和灵活性。通过建立质量标兵评选、问题曝光台等激励机制，激发员工主动参与质量改进的积极性，使质量意识从被动遵守转化为主动实践。

3.2 完善质量管理体系

质量管理体系的完善需基于PDCA 循环（计划-执行-检查-改进），覆盖从设计交底到竣工验收的全周期。企业需结合国家标准（如GB/T19001）和行业规范，细化质量管控节点，例如编制分部分项工程质量控制手册、材料验收标准作业指导书等。通过信息化工具实现流程可视化，确保责任可追溯。定期组织跨部门质量协调会，消除管理盲区，尤其注重设计变更、交叉施工等关键环节的衔接。引入第三方质量评估机构进行体系审计，通过外部视角发现潜在漏洞，推动体系动态优化。

3.3 加强施工过程监管

施工过程监管的核心在于构建“人机料法环”多维度的监控网络。采用物联网技术（如传感器、无人机巡检）实时采集混凝土养护温度、钢结构焊接变形等数据，实现质量风险预警。推行“样板引路”制度，要求每道工序施工前完成实体样板并验收，统一工艺标准。监理单位需配备专业检测设备（如钢筋扫描仪、回弹仪），提升监督的客观性。针对隐蔽工程，采用影像记录与电子签认结合的方式留存过程证据。建立质量问题分级响应机制，对重复性缺陷召开专项整改会议，从技术和管理双层面制定纠正措施。

3.4 提高新技术应用能力

新技术的应用需以解决传统质量痛点为导向。例如，通过BIM 模型碰撞检查规避管线安装冲突，利用三维激光扫描复核结构尺寸偏差。企业应设立技术创新基金，鼓励一线人员申报工艺改进方案，如装配式建筑节点连接优化、自愈合混凝土应用等。与高校共建产学研基地，针对住宅工程常见渗漏、空鼓等问题开展专项技术攻关。定期发布新技术应用指南，组织 VR 模拟操作培训降低学习成本。在项目中划定新技术试验段，通过对比分析验证其质量提升效果，逐步推广成熟技术。

结束语

综上所述，住宅建筑施工中的质量控制是一个系统工程，涉及到施工材料、施工人员、施工工艺、施工环境等多个方面。当前，住宅建筑施工质量控制还存在一些问题，如质量意识淡薄、质量管理体系不完善、施工过程监管不到位等。为了提高住宅建筑施工质量，建筑企业要强化质量意识教育，完善质量管理体系，加强施工过程监管，提高新技术应用能力。

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