房屋建筑装饰装修工程施工质量控制与管理

一、引言

随着人们生活水平的不断提高，对房屋建筑装饰装修的要求已从满足基本居住功能，转向追求更高质量、更优美观性与更强功能性的居住体验。但当前行业发展中仍存在诸多问题：部分施工单位施工工艺不规范，如瓷砖铺贴不平整、墙面涂料涂刷不均；材料市场鱼龙混杂，以次充好现象屡见不鲜；质量管控体系不完善，缺乏全流程监督机制。这些问题致使工程质量缺陷频发，墙面开裂、地面渗水等问题引发大量住户投诉，甚至导致经济纠纷。因此，强化房屋建筑装饰装修工程施工质量控制与管理，建立科学规范的质量管控体系，成为保障行业健康发展、维护住户权益亟待解决的重要课题。

二、房屋建筑装饰装修工程施工质量常见问题分析

2.1 施工准备阶段问题

施工准备阶段对整个装饰装修工程质量起着基础性作用。部分施工单位在施工前未对施工现场进行全面勘察，未充分了解房屋建筑结构、水电管线布局等情况，导致后续施工过程中出现破坏原有建筑结构、管线铺设不合理等问题。同时，施工图纸设计存在缺陷，如设计图纸与实际施工需求不符、设计细节标注不清晰等，使得施工人员难以准确把握施工要求，为施工质量埋下隐患 。此外，施工组织设计缺乏科学性，施工进度安排不合理，资源调配不均衡，影响施工效率与质量。[1]

2.2 材料选用问题

装饰装修材料质量直接决定工程质量。市场上装饰装修材料种类繁多、质量良莠不齐，部分施工单位为追求利润最大化，选用价格低廉但质量不达标的材料。例如，使用甲醛含量超标的板材、质量不合格的涂料等，不仅影响室内空气质量，危害住户身体健康，还会导致墙面脱落、起皮，地面开裂等质量问题。另外，材料进场验收环节把控不严，未对材料的规格、型号、性能等进行严格检验，使得不合格材料流入施工现场，给工程质量带来严重威胁。

2.3 施工过程问题

施工过程是影响装饰装修工程质量的关键环节。施工人员技术水平参差不齐是常见问题之一，部分施工人员缺乏专业技能培训，对施工工艺标准掌握不熟练，操作不规范，如瓷砖铺贴不平整、阴阳角处理不方正、油漆涂刷不均匀等。同时，施工工序安排不合理，未严格按照施工规范与工艺流程进行施工，例如在墙面基层未干燥的情况下进行涂料涂刷，导致墙面出现发霉、变色等现象。此外，施工现场管理混乱，缺乏有效的质量监督机制，无法及时发现与纠正施工过程中的质量问题。

2.4 验收交付阶段问题

验收交付阶段是保障工程质量的最后一道防线。但在实际操作中，验收标准不统一、验收流程不规范的问题较为突出。部分验收人员责任心不强，对工程质量检查不细致，未能发现隐蔽工程、细节部位存在的质量问题。此外，对于验收过程中发现的质量问题，整改落实不到位，施工单位未按照要求及时进行整改，导致交付后的房屋存在质量缺陷，引发住户不满与纠纷。

三、房屋建筑装饰装修工程施工质量控制与管理策略

3.1 强化施工准备阶段质量控制

在施工准备阶段，施工单位需全方位做好前期规划，为工程质量奠定坚实基础。首先，应组建专业勘察团队，运用先进探测设备对施工现场进行详细勘察，精准掌握房屋建筑结构、水电管线走向等信息，同时调研周边环境，避免施工干扰，为施工方案制定提供可靠依据。

施工图纸设计管理至关重要。施工单位需与设计单位保持密切沟通，在设计阶段积极反馈施工可行性意见，优化设计方案。图纸完成后，组织建设、监理、设计等多方进行会审，重点审查节点构造、材料标注、尺寸精度等内容，确保图纸符合相关规范标准，消除设计隐患。[2]

3.2 严格把控材料选用质量

建立完善的材料采购管理制度是保障装饰装修工程质量的关键。首先，需筛选信誉良好、质量可靠的供应商，优先选用符合国家环保标准与质量要求的绿色环保材料，从源头把控材料品质。在采购环节，对材料的品牌、规格、性能、价格进行综合评估，通过多方比价与样品测试，确保材料性价比最优，避免因低价采购导致质量隐患。

材料进场验收是杜绝不合格材料流入施工现场的重要防线。严格依据相关标准与合同要求，核查材料的质量证明文件、检测报告，并对外观质量、规格尺寸进行细致检验。一旦发现材料存在质量问题，立即执行退场处理，严禁投入使用。同时，根据材料特性做好存储保管工作，如对易受潮的板材设置防潮仓库，对涂料等化学品分区存放，防止材料在存储过程中损坏、变质，切实保障材料质量稳定可靠，为施工质量夯实基础。

3.3 加强施工过程质量控制与管理

提高施工人员整体素质是保障施工质量的核心环节。施工单位应构建“培训-考核-执行-监督”的闭环管理体系。在技能提升方面，定期组织专业技能培训课程，邀请行业专家结合实际案例讲解施工工艺，重点培训墙面平整度控制、瓷砖空鼓检测、水电管线安装等关键技术，同时开展安全警示教育，强化施工人员的安全与质量意识。

建立健全考核制度是规范人员管理的重要手段。通过理论知识测试与实操技能考核，对施工人员的专业水平、工作态度进行综合评估，考核合格者颁发上岗证书，确保一线作业人员均具备相应岗位能力。同时，制定详细的施工工艺流程与质量标准手册，明确各工序操作规范，要求施工人员严格按标准施工，杜绝随意性操作。[3]

施工现场质量管理需落实专人专责。设置专职质量管理人员，运用智能巡检系统，对施工过程进行全时段、全方位监督。通过日常巡查、专项检查等方式，及时发现并纠正如墙面腻子未干透就进行涂料涂刷、瓷砖铺贴未留伸缩缝等质量问题，确保每道工序均符合质量标准，为工程整体质量提供坚实保障。

3.4 规范验收交付阶段质量管理

制定统一规范的验收标准与流程是保障工程质量的最后关口。施工单位需依据《建筑装饰装修工程质量验收标准》等规范，结合项目实际需求，细化墙面平整度、地面空鼓率、水电功能性等分项验收指标，确保验收工作有据可依。验收人员须具备建筑装饰专业资质与丰富实践经验，采用红外热成像仪、空鼓检测仪等专业设备，不仅对瓷砖铺贴、涂料涂刷等表面质量进行检查，更要对水电管线铺设、防水工程等隐蔽项目开展无损检测，同时测试门窗密封性、卫浴排水等功能性指标。

建立质量问题台账制度，对验收发现的问题按严重程度分级记录，明确施工班组整改责任人与完成时限。例如，将墙面开裂、水管渗漏等列为一级问题，要求 48 小时内整改；将 minor 瑕疵列为二级问题，限期 3 日内处理。施工单位完成整改后提交书面报告，验收人员对照台账逐项复查，通过影像资料留痕确认整改效果，实现质量问题闭环管理。[4]

四、房屋建筑装饰装修工程施工质量控制与管理案例分析

4.1 案例概况

某高档住宅小区装饰装修工程，总建筑面积为 100,000 平方米，共涉及 500 套住宅的室内装饰装修，每套住宅平均面积约为 200 平方米。该工程施工周期为 6 个月（180 天），施工内容涵盖墙面装饰、地面铺装、水电安装、吊顶工程、门窗更换及灯具安装等多个分项工程。

4.2 质量控制与管理措施

在施工准备阶段，施工单位组织 10 个专业小组对每一套住宅进行了实地勘察，历时 15天，完成了 500 份户型勘查报告。结合住户个性化需求与房屋结构特点，优化了 120 份施工图纸。同时编制了详尽的施工组织设计，计划将整个工程划分为 5 个阶段，每阶段施工周期为 36 天，并明确了各阶段的质量控制目标、节点进度要求与责任人共计 35 名项目关键岗位人员。

材料选用方面，施工单位与 8 家知名材料供应商建立了长期合作关系。所有装修材料均通过 ISO14001 环境管理体系认证，符合国家环保标准。材料进场时，严格按照《建筑工程材料验收标准》进行验收，现场抽检比例为每批次 10% 。例如，在第一个月的施工中，共有 15批次地面瓷砖进场，抽检瓷砖 150 片，其中检测平整度控制在 ±0.5mm 内，吸水率平均为 ⩽0 3% ，耐磨等级均达到国家标准PEI IV 级，有 1 批次存在轻微翘曲问题被退回并更换。

施工人员在进场前均进行了为期两周（10 个工作日）的岗前培训，培训对象覆盖约 200名一线施工人员，培训内容包括施工工艺流程、质量标准、消防安全操作规范等。施工现场设立了由 6 人组成的质量监督小组，实行“每日巡查+周总结”制度。施工第 28 天，在墙面腻子施工过程中，巡查中发现 A 栋 3 单元 502 室存在腻子刮涂不均、厚度超过标准（实际厚度约为 2.5mm ，标准为 ⩽2mm ）的问题，质量监督小组当即要求返工，并对涉事施工队进行了批评教育与二次技术指导。

在验收交付阶段，项目制定了严格的验收流程，并委托第三方检测机构对 10% 的样本住宅（共 50 套）进行了空气质量与水电功能检测。检测结果显示，室内甲醛浓度平均为 0.04m g/m³ ，远低于国家标准限值（ 0.08mg/m³ ）；水电功能检测合格率为 98% ，仅 1 套住宅存在插座接线不规范的问题，已于 48 小时内完成整改。此外，在交付前普查中还发现 15 套住宅的门窗密封条存在老化或装配不严，墙面存在色差问题的有 8 处，均在 7 天内完成返修并通过复验，最终实现工程按期高质量交付。

4.3 实施效果

通过以上质量控制与管理措施的实施，该住宅小区装饰装修工程质量得到有效保障。工程交付后，住户满意度高达 98% ，未出现因质量问题引发的投诉与纠纷。同时，该工程在当地建筑装饰装修工程质量评比中获得一等奖，为施工单位树立了良好的品牌形象，也为同类工程的质量控制与管理提供了宝贵经验。

五、结论

房屋建筑装饰装修工程施工质量控制与管理是一项系统且综合的工作，贯穿工程建设始终。施工准备阶段，需全面勘察现场、优化图纸设计、科学编制施工组织计划，筑牢质量根基；材料选用环节，应建立严格采购制度，从源头把控材料质量，确保绿色环保、性能达标；施工过程中，通过提升人员技能、规范工序、强化现场监督，保障施工工艺标准执行；验收交付阶段，统一标准、严格检查、落实整改，实现质量闭环管理。这些措施能有效提升工程质量，满足住户对高品质居住环境的追求。未来，施工单位需持续总结经验，结合新技术、新理念，不断改进质量管控方法，推动房屋建筑装饰装修行业迈向高质量发展新台阶，助力打造更多优质工程。

参考文献

[1]刘俊兰.房屋建筑工程施工质量管理及控制措施分析[J].城市开发,2025(4):96-98.

[2]丁玉仙.建筑装饰装修工程施工质量控制要点与优化措施[J].中国科技期刊数据库 工业A,2025(3):114-117.

[3]玉兴艺.建筑装饰装修工程施工技术及质量控制[J].中国科技期刊数据库 工业 A,2025(1):117-120.

[4]钟安滨.房屋建筑装饰装修工程施工技术分析[J].居业,2025(2):120-122.