建筑工程清单计价模式下隐蔽工程造价控制研究

1、引言

现代工程造价管理中，建筑工程清单计价模式是重要工具且这几年在国内国外建筑行业广泛被应用。中国建筑业协会发布数据表明，2022 年中国建筑业总产值达 31.2 万亿元，较之上年增长 6.5%，总工程量里隐蔽工程占比大概在20%-30% 之间，隐蔽工程施工过程不能逆转且质量把控难，所以在工程建设中很关键。但在清单计价模式下，隐蔽工程质量控制面临不少挑战，如清单编制不精细、工程量不好算、材料价格波动等，这既影响整个工程的经济效益也可能带来潜在质量问题。建筑行业朝着精细化、数字化发展的趋势下，如何有效控制隐蔽工程造价成了急需解决的重要问题。

2、清单计价模式下隐蔽工程造价控制现状分析

2.1 清单计价模式的特点及应用现状

近年来，建筑工程领域广泛运用清单计价这种现代化工程造价管理模式，它以工程量清单清晰规范、使成本透明、竞争公平并给施工单位和业主提供统一核算依据为核心特征，是种以市场为导向、重视工程量与价格分开的模式，能避免传统定额计价模式信息不对称的情况且更适应市场价格波动，近五年数据表明建筑行业总产值一直在增长且年均增长率超 5%、清单计价模式普及率达80% 多已是主要计价方式，不过实际应用时该模式还面临不少挑战，隐蔽工程方面尤其如此，因为隐蔽工程包含地下管线、基础结构等不能直接看的部分，复杂又不确定所以清单编制很难涵盖所有细节，并且不同地区的技木标准和管理水平差别很大致使清单编制精细度有好有坏，所以在清单计价模式下怎样有效管控隐蔽工程造价成了建筑行业急需解决的关键难题。

2.2 隐蔽工程的定义及特征

隐蔽工程是那些在施工时会被后续工序覆盖或者埋藏而没法直接看到的工程项目，像地基基础、地下管道、电气线路预埋之类的部分就属于隐蔽工程，它有着专业性强、隐蔽性高、不可逆的特点，一旦施工完就很难检查和修复，所以对工程质量影响很大。隐蔽工程的特殊之处使得对其造价控制相当复杂，具体表现为以下几点：一是隐蔽工程常常有多种专业交叉作业且施工工艺多样的特点，技术要求还很高 [1]。二是隐蔽工程的验收工作经常落在实际施工进度后面，这会增加质量隐患与成本风险。三是隐蔽工程施工环境复杂，并且受地质条件、气候因素这些外部因素影响大，这让造价控制更难了。

2.3 隐蔽工程造价控制面临的主要问题

隐蔽工程造价控制的核心难点在于其复杂性和不确定性。清单计价模式虽带来一种系统化成本管理工具，但实际操作时仍有不少待解决的问题，其中最突出的是清单编制不精细，尤其在隐蔽工程项目方面，清单内容常常很笼统，未充分顾及施工过程中的实际需求与潜在风险，例如地下管线铺设时若地质条件有变就可能产生额外成本，然而清单却无相应调整机制，这种粗放的编制方式不但造成预算偏差，还易引发合同纠纷，进而影响工程进度和经济效益。

3、清单计价模式下隐蔽工程造价控制策略

3.1 完善清单计价规则和标准

近年来建筑工程领域发展迅猛，数据表明 2022 年中国建筑业总产值超 30万亿元，在 GDP 中的占比超 25% ，不过清单计价模式下隐蔽工程造价控制存在不少难题，因为清单编制精细与否直接影响造价控制效果，并且隐蔽工程施工具有不可逆、复杂等特点，所以清单规则不完善会使后期成本常常失控，因此完善清单计价规则和标准是提升隐蔽工程造价控制水平的根本。要以现有的清单计价规范为基础，根据隐蔽工程特点制定专门条款并细化项目划分，例如地下管线、基础结构这些隐蔽工程需要更详尽的分项描述以及明确的计量单位和计算方法，这样才能避免规则模糊而产生争议。

3.2 加强隐蔽工程的过程监管

隐蔽工程隐蔽性大且验收难，所以是工程管理和造价控制的重难点，统计显示 2021 年全国建筑施工质量问题投诉里隐蔽工程相关投诉占比达四成，这表明过程监管很重要，而加强过程监管的核心是构建全方位、多层次的监督体系，施工单位要依据清单计价规范对隐蔽工程各环节实施动态跟踪管理以保证施工质量和进度齐头并进，并且监理单位得加大对隐蔽工程关键节点的检查力度，重点查看材料使用、工艺流程是否合乎设计要求，还要及时记录签证信息以免后期结算产生纠纷，另外要加强多部门协作机制，由建设单位带领设计、施工、监理等多个主体共同制定隐蔽工程管理方案并明确各方职责分工，引进信息化手段也很关键。

3.3 运用信息化技术提高造价控制精度

信息技术快速发展使建筑行业逐步迈向数字化转型，统计显示 2022 年我国超 60% 建筑企业尝试运用 BIM 技术从而给隐蔽工程造价控制带来新解法，应用信息化技术能优化清单编制流程且大大提高造价控制精确度，BIM 模型用于隐蔽工程管理可直观展现施工细节利于造价人员精准核算工程量而避免传统手工计算的误差，云计算大数据分析平台整合历史造价数据、市场价格信息和施工进度计划为隐蔽工程成本预测和风险评估提供科学支撑且系统依靠智能化算法能自动调整预算方案以适应材料价格波动这类不确定因素的影响，不过信息化技术应用得有配套人才培养和技术支持所以建筑企业应加大员工专业培训并和高校、科研机构合作开发定制化软件来促使隐蔽工程造价控制朝着更精细、智能发展。

3.4 建立健全隐蔽工程造价风险防范机制

隐蔽工程造价风险多样且复杂，涉及材料价格波动、施工条件变化以及不可抗力事件等众多方面，由于全球经济形势的影响，近年来建筑材料价格波动加剧，2023 年上半年钢材价格指数同比大涨约 15% ，这使得隐蔽工程造价控制面临巨大压力，所以建立健全风险防范机制非常必要，既要靠合同条款设计来分散风险，比如在清单计价模式里设调价系数以便依据市场行情合理调整价格，也要构建多层级风险预警系统，利用信息化工具对潜在风险进行实时监控并预先制定应急预案，而且引入保险机制能有效减轻风险冲击，像为隐蔽工程投保工程质量险或者材料价格险可减少突发情况带来的经济损失，上述措施能最大程度保障隐蔽工程造价稳定从而为工程建设顺利开展打下坚实根基。

4、结论

在建筑工程清单计价模式里，隐蔽工程造价控制是个关键环节，对其加以研究对提升建筑行业的经济效益与工程质量意义重大。这几年，我国建筑业快速发展且年均建筑业总产值超 30 万亿，但由于隐蔽工程施工具有不可逆性和复杂性，其造价控制一直是行业痛点。通过文献分析、案例调查和专家访谈等方法，本研究系统地揭示出清单计价模式下隐蔽工程造价控制存在清单编制粗放、工程量核算难、材料价格有波动风险、现场管理不规范等问题，并且针对这些问题给出了优化清单编制、细化项目分类、完善验收制度、加强材料采购管理和现场签证执行等具体策略，同时把 BIM 技术引进来当作辅助手段为隐蔽工程管理提供技术支持。

参考文献

[1]段成强 ;. 工程量清单计价模式下投标报价的策略与技巧研究 [J]. 中国招标 ,2025(01):107-110.

[2]楚晶莹 ;.EPC 模式下建筑项目前期全过程造价咨询工作研究 [J]. 砖瓦 ,2025(01):87-89+93.

[3]李世杰 ;. 基于 BIM 模型的装配式建筑工程全流程造价控制方法研究[J]. 中华建设 ,2024(01):49-51.