建筑工程外墙防渗漏施工技术应用

摘要：随着城市化进程的加快，人民生活水平的不断提高，建筑的安全耐久性已成为衡量建筑工程质量的一个重要指标，其中建筑外墙的防渗处理已成为一个迫切需要解决的问题。外墙渗漏问题不仅严重影响了建筑物的美观与使用功能，而且严重威胁到建筑物的安全与耐久性，因此，如何做好外墙防渗工程就成了建筑工作者所面临的一个重要课题。

关键词：建筑工程；外墙防渗漏；施工技术

近几年来，外墙防渗技术得到了快速发展，各种新材料、新技术的应用，为解决外墙渗漏问题提供了新思路。但在实际施工过程中，仍面临着许多问题与挑战，如施工技术不够规范、选材不合理、工人素质参差不齐，这不仅影响到外墙防渗施工的效果，而且还增加了维修费用，所以探究建筑工程外墙防渗漏施工技术的应用有着重要意义。

一、建筑工程外墙防渗漏施工的重要性

建筑长期暴露于自然环境中，受自然因素如风、雨、日晒、温差等影响，不可避免地会发生侵蚀，如果外墙防渗工作做得不好，雨水等外界水分极易透过墙体渗入室内，造成墙体受潮发霉，甚至造成结构破坏。且随着时间的推移，建筑物的整体耐久性将大大降低，建筑物的使用寿命也将大大缩短，从而大大增加维修保养费用。而且外墙作为建筑的“外衣”，起到了保温、保温的重要作用，如果外墙防渗施工质量差，墙体内部水分积聚将影响保温层性能，增加建筑能耗，尤其在冬夏两季，墙体渗漏加剧了室内外温差，可增加采暖空调负荷，造成能源浪费，降低居住舒适性[1]。另外，渗漏问题不仅影响到墙体结构的稳定，而且有可能造成短路、漏电等安全隐患，尤其在高层建筑中，由于外墙渗漏而导致的后果更为严重，甚至危及居民的生命与财产安全，当雨水渗入建筑物内部时，不仅会影响室内装修材料的使用寿命，而且还会造成墙面、地板等装饰材料的脱落，从而影响建筑的使用功能与生活体验。

二、建筑工程外墙防渗漏施工技术应用

（一）外墙涂料防水处理

外墙涂料防水是建筑工程的重要组成部分，它不仅可以防止雨水渗入建筑物内部，而且可以延长建筑物的使用寿命。施工前必须彻底清理和治理施工面，墙面应保持干燥、干净、平整、无浮尘、无油渍、无脱落物、无松脱部位，尤其对新砌墙体来说，水分含量要控制在8%以内，这对涂料的附着力至关重要，对老墙要进行修补、打磨，保证墙面平整无裂纹。下一步，就是对墙体做基层处理，一般情况下，基层处理包括刷一层防碱封闭底漆，底漆的主要功能是封闭墙体的孔隙，阻止碱性物质的渗入，并改善面漆的附着力。底漆的涂刷数量应按产品说明书要求严格控制，一般为0.1-0.15 kg/平方米，保证涂刷均匀无遗漏[2]。当底漆完全干透后，涂上第一层防水漆，可选用高质量的外墙防水涂料，以保证涂料的耐候、耐水性及弹性。涂刷时应向同一方向均匀涂刷，以防止流挂及涂膜厚薄不匀，涂刷量控制在0.2-0.25千克/平方米，干燥的涂膜厚度为0.2-0.3 mm，涂刷完毕后，要等24小时才能使涂膜完全干透。当第一道涂料干燥后，再涂刷第二道防水涂料，第二道涂料应垂直于前一道涂料，以保证涂料的均匀及覆盖率，该涂层的涂刷量和厚度与第一层相同，均匀涂覆0.2至0.25千克/平方米，干燥薄膜厚度为0.2至0.3毫米，涂刷完毕后，也要等24小时才能干透。如需进一步加强防水效果，可再刷第三道防水漆，此时，应再次改变涂刷方向，以保证各层涂膜相互重叠，进一步提高防水性能，第三个涂层的涂刷数量和厚度与前两个涂层相同，均为0.2至0.25千克/平方米，干燥涂层厚度为0.2至0.3 mm。所有漆膜干燥后，应对漆膜进行全面的检验，以保证漆膜均匀、无漏涂、无流挂，干燥后的漆膜厚度应符合规定，如果发现有瑕疵，要及时修补。

（二）外墙砖缝防水处理

对砖缝进行适当的防水处理，不仅可以有效地防止雨水、湿气渗入，而且可以延长建筑的使用寿命，提高整体的安全舒适程度。在做外墙砖缝防水前，应将墙体清理干净，保证砖缝内没有灰尘、油污、松散颗粒等杂物，可用高压水枪冲洗，待墙面完全干透后再用清水冲洗。干燥时间通常因气候条件及墙体材料的不同而有所不同，一般建议在阳光充足的情况下进行24小时的自然干燥，以保证表面完全干燥。砖缝防水材料主要有聚氨酯防水涂料、有机硅防水涂料、丙烯酸类防水涂料等，该材料具有良好的耐候性能，粘着力、回弹性能好，能适应外墙砖缝的微小变形[3]。例如，聚氨酯防水涂料的抗拉强度应在1.5 MPa以上，断裂伸长率在300%以上，才能确保防水性能。接着，应对砖缝进行填缝，在填缝前，可在砖缝处刷上底涂剂，以提高防水材料和底材之间的粘合力，底涂一般是0.2 mm厚，均匀涂敷后要静置干燥，一般在1-2小时左右。然后用聚氨酯防水漆或有机硅密封胶填满砖缝，填缝料要均匀、饱满，保证填缝料能完全填满砖缝。填缝料的涂敷厚度一般在2～3 mm之间，填缝后要抹平，保证表面平整、美观。最后，需对防水处理质量进行检验，可采用喷水测试法，也就是将处理过的外墙表面喷上一定数量的水，观察有无渗漏，喷洒量通常控制为每平方米2～3 L，喷洒30分钟，喷洒后24小时内观察，如无渗漏，则防水处理合格。

（三）外墙保温层防水处理

对外墙保温层进行防水处理时，应先选用适当的防水材料，常用的防水材料有聚氨酯防水涂料、高分子水泥基防水涂料、防水卷材等，该材料具有良好的耐候性、防水性，能有效阻止雨水渗入保温层。施工时，首先要做好外墙基面的处理，保证基面平整、洁净、无浮灰、无油污，若基面有裂缝或不平之处，应及时修补、整平，以保证基面符合施工要求，一般要求基面平整不超过2毫米，裂缝宽度不超过0.5毫米。当基面处理完毕后，就是防水层的施工，在使用聚氨酯防水涂料时，为了提高防水涂料对基面的附着力，应首先对基层进行处理，然后刷一层基层处理剂，待基层处理剂干燥后，再刷一次防水漆，需要涂刷均匀，连续，保证涂层的厚度符合设计要求[4]。施工聚合物水泥基防水涂料时，也要先做基面处理，在基面处理完毕后，按设计的配比将聚合物水泥基防水涂料搅拌均匀，保证配合比精确，将搅拌好的防水涂料均匀涂刷于基底表面，涂刷厚度以1.5～2.0毫米为宜，当一道干后，刷第二道，与上一道垂直，保证涂膜的厚度一致，符合设计要求。采用防水卷材时，也要先做基面处理，基面处理完毕后，按设计要求铺设防水卷材，施工过程中必须保证卷材与基面紧密贴合，不得有空鼓、褶皱、翘边，为保证接缝防水效果，每层卷材搭接宽度不小于100毫米，为保证防水层的连续性、完整性，对转角、节点等部位应加强加固。防水层完成后，就是施工保温层，保温材料主要是聚苯板（EPS）和挤塑板（XPS）两种，在保温施工过程中，应按设计要求对板材进行裁切、铺贴，保证板材紧密贴合，不留空隙。铺设完板材后，接着进行抹面层的施工，一般用抗裂砂浆抹平，面层厚度控制为3～5 mm，抹面层采用玻璃纤维网格布，提高抹面层的抗裂能力。

结束语

综上所述，外墙防渗施工是现代建筑工程中一个非常重要的环节，科学合理的设计，选用优良的材料，严格的施工管理，能有效提高建筑的耐久性与安全性，保证人们的生活品质与舒适。未来，随着建筑技术的不断进步和人们对环境保护意识的提高，防渗漏技术将向智能化、绿色化、高效率方向发展，新材料、新工艺的应用，将进一步提高建筑外墙防渗技术水平，为我国建筑业可持续发展提供有力的技术支持。

参考文献

[1]孟建龙.房建地下室外墙后浇带防水施工技术分析[J].居舍，2023，（35）：41-44.

[2]唐洪波，孙鹏飞，刘炼.基于防水层的地下室外墙裂缝防渗漏施工技术研究[J].四川建材，2023，49（09）：124-125+128.

[3]于瑞丽.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].居舍，2023，（21）：58-60.

[4]傅小卫.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].住宅与房地产，2023，（08）：132-134.