BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用

一、建筑工程造价管理基础

1.1 造价管理的定义与重要性

建筑工程领域里，造价管理是保证项目经济效益的关键部分，这包含对项目成本展开预测、计划、控制和审查。造价管理的概念并不仅仅局限于简单的成本核算，而且包含对资源的合理调配、危险评价以及价值工程的执行。造价管理在实际应用时的重要性显而易见，譬如说，准确的成本预估可以让项目管理者避开资源的浪费，保证资金的合理使用。造价管理牵涉到预算的编制，这是保证项目依照计划推进的关键环节，利用 BIM 技术，造价工程师能够凭借三维模型开展更精确的预算编制，以此来缩减由于预估不准造成的改变订单和成本超支现象。施工阶段，造价管理同样重要，施工成本控制是保证项目不超预算的重要环节，变更管理是应对项目实施过程中的不可预见情况的必要手段。

1.2 传统造价管理方法的固有限制

建筑工程造价管理的传统方法里，成本预估大多依靠历史数据和经验判断，这就造成了预估不够准确。一项研究指出，因为没有确切的预估工具，传统方法造成的预算偏差也许会达到 10% 到 20% ，这种偏差不但会影响到项目的资金规划，而且大概会在施工过程中引发成本超出预算和时间耽搁。传统造价管理方法在变动管理上也有局限，变动请求的处理常常花费时间而且效率低，缺少及时性与动态性，在飞速改变的建筑市场上，这一点显得尤其不利。

二、BIM 技术在造价管理中的应用

2.1BIM 技术在成本估算中的应用

在建筑工程造价管理里，BIM 技术的应用已经改变了以往的成本估算手段，凭借三维模型的精准搭建，BIM 技术给予更为详尽又准确的工程量清单，进而极大地改进了成本估算的精确性。就拿一个利用 BIM 技术展开成本估算的案例来说，通过模型分析，项目管理者可以察觉到传统估算办法也许会忽略的小构件，隐藏在墙里面的管道和电线之类的，这些细微之处的遗漏往往致使后期成本显著增长，而 BIM 技术依靠实时更新并模仿，使得成本估算变得更为动态和灵活，随时能体现设计改变给成本带来的影响。

2.2BIM 技术在预算编制中的应用

建筑工程造价管理中，BIM 技术的应用已改变传统的预算编制方法，借助三维模型的精准创建，BIM 技术可以给予更为详细而且精确的工程量清单，从而极大改进预算编制的精确性。某个商业综合体项目采用 BIM 模型开展预算编制，同传统方法相比，误差率下降了 30% ，明显加强了预算的可靠性，BIM 技术不仅可以自动计算出材料和构件的数量，而且可以凭借模型加以分析，预估可能会出现的施工问题，进而于预算编制阶段就完成成本的改良。

三、BIM 技术在施工阶段的造价管理

3.1BIM 技术在施工成本控制中的应用

在建筑工程造价管理当中，BIM 技术的应用让施工成本的把控变得更加精准和高效，通过三维模型创建起来之后，BIM 技术就可以针对施工过程中用到的材料、人力以及机械使用量做精确的预估，这样一来就能够杜绝资源被白白浪费掉的情况出现。有一项研究显示，采用 BIM 技术的项目能将材料方面的浪费削减大约 10% ，而这部分节省下来的开支就是实实在在的成本缩减效果，而且 BIM 技术还有着动态模拟的能力，在此作用下提前找出设计中存在的矛盾点和错误之处，从而避免因返工而造成额外支出的事情发生。在某个大型商业建筑项目里，借助 BIM 技术的冲突检测功能，项目团队躲开了大概 30 次的返工，节省了大约 15% 的施工费用，BIM 技术可以做到即时的成本跟踪并调节预算，这样，项目管理者就能依照实际的进度以及市场的变动来灵活地调整预算，保证成本控制在预定的范围之内。

3.2BIM 技术在变更管理中的应用

建筑工程造价管理当中，变更管理是守住项目成本的重要部分。BIM 技术的应用给这一过程带来革命性的改变，凭借三维模型的可视化与信息整合，BIM技术可随时更新项目数据，变更发生时，马上评判变更给成本和进度带来的影响。以某个商业综合体项目为例，由于客户的需求变更，要对建筑内部布局做出调整，利用 BIM 模型，项目组可以立刻分析变更给结构，材料和劳动力成本造成的具体影响，避免传统方式中可能出现的估算错误和交流延迟，而且 BIM技术的4D 模拟功能还能预估变更对施工进度的影响，保证项目按时完工。

四、BIM 技术在项目全生命周期的造价管理

4.1BIM 技术对项目前期造价的影响

BIM 技术的应用给项目前期的造价影响分析带来革新，借助 BIM 技术，项目团队可创建起一个精准的三维数字模型，这个模型涵盖建筑的几何信息，也整合了时间，成本和资源等各类数据。拿某项研究来说，采用 BIM 技术做成本预估时，其准确率可达到 95% 以上，相比传统方法的 70% 左右，明显提升了预算编制的精确性，而且 BIM 模型可以执行模拟分析，预估各种设计方案给项目成本带来的影响，在项目伊始就能做到有效的成本把控。

4.2BIM 技术在项目后期造价审计与控制中的应用

建筑工程项目的后期阶段，BIM 技术的应用使得造价审计和控制变得更加精准高效，借助 BIM 模型，项目管理者可以随时追踪并分析成本数据，保证项目预算准确无误地执行下去。在一个大型商业综合体项目里，运用 BIM 技术做造价审计的时候，察觉到因为设计改变造成的材料花费增多，凭借 BIM 模型的迅速更新和剖析，项目小组便能立刻对预算作出调整，防止出现超过 10% 的超支情况，而且 BIM 技术所具备的三维可视性，令审计人员能够直接看到并且解决潜在的成本问题，像空间冲突引发的材料浪费之类的。

五、BIM 技术带来的挑战与未来展望

5.1BIM 技术在造价管理中的应用挑战

BIM 技术的应用带来了一些革新，但同时也碰上了一连串的难题，BIM 技术所要承担的成本投入是很多企业不愿尝试的主要因素，有关研究显示，BIM技术的初始投资大概要比传统手段高出 30% 到 50% ，这对于预算有限的工程来说无疑是一个不小的负担，而且 BIM 技术要依靠专门人才来操控并维持，目前市场上具有 BIM 技能的专业人员比较稀少，这就造成了人才成本的加大和项目推行的难度增大。BIM 技术在数据整合、信息共享上也存有难题，BIM 模型蕴含着许多繁杂的数据，怎样保证数据的精确性并做到及时更新，而且怎样在各个部门、各个团队之间有效地共享这些消息。最后 BIM 技术在全球的使用还很不平衡，它在欧美等国家已经得到广泛应用，但总体来看全球的 BIM 技术仍然缺乏规范和统一，很多 BIM 标准没有落实、没有被标准化，BIM 技术在不同国家、不同地区发展情况不一，在不同的地方使用BIM，其实际效果也是不一样的，这在一定程度上制约着BIM 技术在全球范围内的发展。

5.2BIM 技术的发展趋势及其行业影响

建筑信息模型（BIM）技术不断发展，它在建筑工程造价管理中的应用也逐渐创新，BIM 技术提升了成本估算的准确性，改善了预算编制流程，使得造价管理更为高效透明。BIM 技术在施工阶段的造价管理当中，通过实时更新模型数据，做到了对施工成本的动态控制，从而防止了浪费。在整个项目生命周期里，BIM 技术的应用又拓宽到造价审计与控制方面，依靠模型的持续更新分析，保证了项目成本不断地优化。但是BIM 技术被广泛使用的时候也存在一些难题，比如技术标准要统一起来，专业人才的培养，还要把这种技术融合进现有的工作流程里面去等等。随着 BIM 技术的应用与发展，将会成为建筑工程造价管理必不可少的工具，带动整个建筑行业朝着更有效率，更可持续发展的方向迈进。

参考文献：

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