BIM技术在建筑工程管理中的有效应用研究

摘要：本文以之寓·安居壹号项目展厅工程为例，深入探讨了 BIM 技术在建筑工程管理中的有效应用。通过对该项目的概况、面临的挑战以及施工对策进行分析，阐述了 BIM 技术在项目规划、设计、施工和管理等各个阶段的重要作用。

关键词：BIM 技术；建筑工程管理；有效应用

引言：随着建筑行业的不断发展和进步，建筑工程管理面临着越来越多的挑战。传统的建筑工程管理方法在面对复杂的项目需求和紧迫的工期时，往往显得力不从心。BIM 技术通过建立三维数字模型，整合了建筑工程的各种信息，包括设计、施工、材料、设备等，实现了信息的共享和协同工作。在建筑工程管理中，应用 BIM 技术可以提高项目的可视化程度、优化设计方案、加强施工过程控制、提高工程质量和安全管理水平，从而实现项目的高效管理和顺利实施。

一、之寓·安居壹号项目展厅工程概况

1.1项目基本情况

之寓安居壹号项目拟规划展厅建筑面积约 600 平方米，采用单层钢结构形式。展厅内部设置了样板间展示区、项目沙盘展示区、企业宣传区、洽谈区、会议室、办公区等主要区域，旨在满足项目展示、销售、会议及办公接待等多种需求。

1.2项目特点

项目不仅要满足项目展示的需求，还要兼顾销售、会议和办公接待等功能，这对空间布局和设计提出了较高的要求。总工期为 30 日历天，需要在短时间内完成项目的设计、施工和交付，对项目管理和施工组织提出了严峻的挑战。现场缺乏临水临电接驳口，需要采用移动发电机和临时储水箱来解决现场生活及生产用电和用水问题，增加了施工成本和管理难度。展厅采用高大幕墙设计，对施工技术和质量控制要求较高，需要编制专项施工方案，严格过程控制。由于展厅面积较大，安全管理作业面广，安全防护措施的针对性布设和作业人员的安全管理成为施工重点。

二、BIM 技术在项目规划阶段的应用

2.1场地分析

利用 BIM 技术对项目场地进行三维模拟分析，可以直观地了解场地的地形地貌、周边环境等情况。通过对场地的分析，可以合理规划场地布局，确定建筑物的位置和朝向，优化交通流线，提高场地的利用率。

2.2功能布局优化

在项目规划阶段，利用 BIM 技术可以对展厅的功能布局进行优化。通过建立三维模型，可以直观地展示各个区域的空间关系，方便设计师和建设单位进行沟通和调整。同时，BIM 技术可以对不同的功能布局方案进行模拟分析，从空间利用率、交通流线、采光通风等方面进行比较，选择最优方案。

2.3初步设计方案比选

在初步设计阶段，设计师可以利用 BIM 技术建立多个初步设计方案的三维模型，并对这些方案进行模拟分析和比较。通过比较不同方案的建筑外观、内部空间布局、采光通风效果等，可以选择最优的初步设计方案，为后续的详细设计提供基础。

三、BIM 技术在项目设计阶段的应用

3.1协同设计

BIM 技术可以实现各专业设计人员的协同工作，避免传统设计中因信息不畅通而导致的设计冲突。在之寓·安居壹号项目展厅工程中，建筑、结构、给排水、电气等专业的设计人员可以在同一个 BIM 模型中进行设计，及时发现并解决碰撞问题，提高设计质量和效率。

3.2可视化设计

通过 BIM 模型的可视化功能，设计师可以更加直观地展示设计方案，帮助建设单位更好地理解和决策。在高大幕墙设计中，利用 BIM 技术可以模拟不同的幕墙方案，从外观效果、采光性能等方面进行比较，选择最优方案。同时，可视化设计还可以帮助施工人员更好地理解设计意图，提高施工质量和效率。

3.3工程量统计

利用 BIM 技术可以快速准确地统计工程量，为工程造价控制提供依据。在之寓·安居壹号项目展厅工程中，通过 BIM 模型可以统计出钢结构、幕墙、装修等各个部分的工程量，为物资采购、施工计划制定等提供准确的数据支持。

四、BIM 技术在项目施工阶段的应用

4.1施工模拟

针对工期紧迫的问题，利用 BIM 技术进行施工模拟，优化施工顺序和进度安排。可以提前发现施工过程中可能出现的问题，如工序冲突、材料供应不及时等，及时调整施工计划，确保按期完工。在之寓·安居壹号项目展厅工程中，通过施工模拟可以合理安排物资采购、场地平整、结构施工、装修施工等工序的时间节点，实现各工序之间的合理穿插和搭接。

4.2资源管理

在缺乏临水临电接驳口的情况下，通过 BIM 技术可以对移动发电机和临时储水箱的位置进行合理规划，优化资源配置。同时，还可以对施工材料、设备等进行管理，提高资源利用率。在之寓·安居壹号项目展厅工程中，利用 BIM 技术可以建立物资管理系统，对施工材料的采购、库存、使用等进行全过程管理，避免材料浪费和积压。

4.3质量控制

对于高大幕墙施工，利用 BIM 技术可以对施工过程进行模拟和监控，确保施工质量。例如，可以通过 BIM 模型对幕墙的安装精度进行控制，提前发现并解决安装过程中的问题。同时，还可以利用 BIM 技术进行质量检查和验收，提高质量控制的效率和准确性。

4.4安全管理

在安全管理方面，利用 BIM 技术可以对施工现场进行三维模拟，识别安全隐患点，针对性地布设安全防护措施。同时，可以对作业人员进行安全教育培训，增强安全意识。在之寓·安居壹号项目展厅工程中，通过 BIM 模型可以模拟钢柱及钢梁安装等高空作业场景，识别安全隐患点，制定相应的安全防护措施。同时，还可以利用 BIM 技术进行安全培训，让作业人员更加直观地了解安全风险和防范措施。

五、BIM 技术在项目管理阶段的应用

5.1进度管理

通过 BIM 模型与施工进度计划的关联，可以实时监控项目进度。当实际进度与计划进度出现偏差时，可以及时调整资源分配和施工顺序，确保项目按时完成。在之寓·安居壹号项目展厅工程中，利用 BIM 技术可以建立进度管理系统，对项目的各个工序进行实时监控，及时发现进度滞后的环节，并采取相应的措施进行调整。

5.2质量管理

利用 BIM 技术可以对施工过程中的质量问题进行记录和跟踪，形成质量档案。同时，可以对质量数据进行分析，找出质量问题的根源，采取相应的改进措施。在之寓·安居壹号项目展厅工程中，利用 BIM 技术可以建立质量管理系统，对施工过程中的质量问题进行实时记录和跟踪，形成质量档案。同时，还可以对质量数据进行分析，找出质量问题的根源，制定相应的改进措施。

5.3成本管理

BIM 技术可以对项目成本进行精确计算和控制。通过建立 BIM 模型，可以准确计算工程量和材料用量，避免浪费。同时，可以对施工过程中的成本进行监控，及时调整成本计划。在之寓·安居壹号项目展厅工程中，利用 BIM 技术可以建立成本管理系统，对项目的成本进行全过程管理。通过准确计算工程量和材料用量，可以避免材料浪费和成本超支。同时，还可以对施工过程中的成本进行监控，及时调整成本计划，确保项目在预算范围内完成。

六、BIM技术在寓·安居壹号项目展厅工程管理中的应用成果

之寓·安居壹号项目展厅工程在工期紧迫、施工环境恶劣、高大幕墙施工和安全管理作业面广等挑战下，通过应用 BIM 技术，有效地提高了工程管理效率和质量。BIM 技术在项目规划、设计、施工和管理等各个阶段都发挥了重要作用，为建筑工程管理提供了新的思路和方法。

在项目规划阶段，BIM 技术可以进行场地分析和功能布局优化，为项目的顺利实施提供基础。在设计阶段，BIM 技术可以实现协同设计、可视化设计和工程量统计，提高设计质量和效率。在施工阶段，BIM 技术可以进行施工模拟、资源管理、质量控制和安全管理，确保施工过程的顺利进行。在管理阶段，BIM 技术可以进行进度管理、质量管理和成本管理，提高项目管理的水平。

结束语：总之，BIM 技术在建筑工程管理中的应用具有广阔的前景和巨大的潜力。随着 BIM 技术的不断发展和完善，相信它将在建筑工程管理中发挥更加重要的作用，为建筑行业的发展作出更大的贡献。

参考文献：

[1] 王伟伟，王伟强. BIM技术在建筑工程管理中的有效应用[J]. 中国建筑装饰装修，2022（9）：60-62.

[2] 周文宇. BIM技术在建筑工程管理中的有效应用研究[J]. 房地产导刊，2024（19）：47-48，51.

[3] 陈超奇. BIM技术在建筑工程管理中的有效应用[J]. 工程建设，2022，5（4）. DOI：10.33142/ec.v5i4.5870.