建筑工程测绘中房屋面积的计算问题探讨

摘要：建筑工程测绘是工程建设中不可忽视的内容，房屋面积测量是工程测绘中的重要内容，为深入探究房屋面积的计算问题，此次研究聚焦建筑工程测绘工程，先分析了工程测绘中常见的房屋面积计算问题，体现在不同楼层面积计算缺失、计算精度较差、结果差异过大等方面。最后，采用经验总结法，提出了相应的建议措施，希望为有关测绘人员提供帮助，进一步提高房屋面积测算的准确性。

关键词：工程测绘；价值意义；房屋面积计算

引言

伴随测绘技术的进步与发展，对于建筑工程测绘水平提出了更高的要求。然而，在实际建筑工程测绘工作中，房屋面积计算问题较为常见，导致房屋面积测绘结果不准，无法满足房屋面积规划要求。为解决该问题，建筑工程测绘单位必须提高房屋面积计算问题的重视程度，针对可能存在的房屋面积计算问题，实施合理可行的应对措施，以此提高房屋面积测绘精度，促进我国建筑测绘领域的高质量发展。

1建筑工程测绘中房屋面积的计算问题

1.1不同楼层面积计算缺失问题

建筑工程测绘阶段，要求测绘单位及时进行房屋面积计算，针对房屋面积加以详细检查和准确评估，加强测绘报告质量的保证。而不同楼层面积的计算是房屋面积测绘中的关键内容，但是在实际房屋面积计算时，基于技术、人员等多种因素影响，导致不同楼层面积计算内容缺失，仅存在整体房屋面积计算结果，导致房屋面积测绘数据不全，难以掌握各楼层建筑面积情况。

1.2计算精度较差问题

房屋面积测绘工作的有效开展，能够更好地描述建筑结构，确定实际的房屋面积。因此，房屋面积计算精度要求较高，测绘人员必须保证房屋面积计算的准确性与可靠性，通常而言，在房屋面积计算过程中，主要采用测绘软件进行操作，但是，基于测绘人员技术能力欠缺、技术软件不够先进等因素的影响，致使房屋面积计算结果不精准，导致计算精度较差，无法满足房屋面积计算的要求。

1.3结果差异过大问题

测绘工程实施阶段，房屋面积的计算极为关键，然而在房屋面积测算时，往往存在计算结果与规划计算结果差异较大的问题，主要与以下几种因素有关：一种设计变更或施工变更的影响。前期策划人员是按照设计图纸进行房屋面积估算，基于造价、技术变化等众多因素的影响，原有设计图纸可能发生变更，使得房屋面积测绘结果与之前预估结果存在差异过大问题。此外，如果施工阶段发生变更导致图纸发生变化，也会产生房屋面积计算结果前后差异过大的情况。另一种是测绘规则发生变化。若是房屋面积测算规则发生重大变化，测绘人员未能留意，将影响房屋面积及其尺寸测量结果，使得实际计算结果和理论计算结果存在差异。

2工程测绘中房屋面积计算的建议措施

2.1加强工程测绘人员培训

测绘人员的素质能力直接影响房屋面积计算的结果，为避免房屋方面计算中出现问题，单位应当加强工程测绘人员的培训。其中，理论培训部分，按照测绘工作要求进行培训，确保测绘人员了解《房产测量规范》规定，掌握准确房屋计算方法，确保房屋面积计算内容全面，充分考量承重结构等影响就散结果的因素，进而保证计算结果可靠性。操作技能培训部分，加强测绘人员专业技术能力培养，针对测绘人员进行房屋面积计算的实践培训，从而提高其计算操作能力和水平，满足楼层间层面积、户室面积以及各层面积的测绘需要，避免出现不同楼层面积计算缺失等问题。

2.2加强设计施工阶段管控

设计阶段，加强设计方案控制。前期注意项目设计方案的合理制定，测绘单位需要根据实际情况进行记录，保证方案细节完整，以防实际数据与预期数据存在较大出入；施工阶段，同样加强现场管控，要求开发商、施工单位根据设计图纸内容进行施工，尽量检查建筑层数的随意增加或者绿化面积的随意减少。当测绘工作开展时，由设计师配合测绘单位开展房屋面积计算工作，当房屋面积测绘工作完毕，设计师在测绘报告上予以签字确认，增加房屋面积计算结果可信性和可靠性。

2.3加大测量仪器投入与保养

测量仪器在房屋面积计算工作中的应用极为关键，依靠测量仪器的设备支持，能够更好地获得准确的房屋计算结果，并保证测量要素的齐全性与准确性。因此，测绘单位需要加大测量仪器的投入与保养，在测量仪器投入方面，测绘单位可以加强新型全站仪的投入应用，为房屋面积计算人员提供微数据处理、测距位置以及测角装置的技术服务，满足短时间内自动测绘计算的工作要求，当房屋面积测绘结束后，先自动存储收集的数据信息，再自动进行房屋面积的计算，最后直接向测绘系统中输入计算结果。另外，在测量仪器保养方面，测绘人员应当加强精密测绘仪器的保养，定期进行维护保养，减少设备性能对于房屋面积计算结果的不利影响，从而满足房屋面积测绘工作要求。

2.4引进应用先进技术

为避免发生不必要的房屋测绘问题，工程测绘期间，项目单位应当引进先进技术，并加强先进技术在房屋面积计算中的有效运用。例如，引用GPS-RTK技术，依托GPS-RTK技术的功能作用，完成房屋面积测绘信息的采集、融合、加工以及共享等，使得房屋面积计算准确性得到提升。与此同时，利用该技术加强测绘信息的动态管理，提高房屋面积地图绘制的精准性。再比如，引用AUTO－CAD技术，采用先进技术替代人工制图方式，或者采用先进模型和算法，加强房屋面积计算结果的校对，保证房屋面积测绘成果质量。

结语

综上所述，建筑工程测绘工作的开展意义重大，作为测绘中的核心内容，解决房屋面积的计算问题为重中之重。为此，在建筑工程测绘过程中，测绘人员应当结合常见面积计算问题进行综合考量，严格遵循房屋面积计算的有关规定及其操作流程进行测绘，测绘单位也应当采取一系列积极措施，通过加强测绘人员培训、加强设计施工阶段管控、加大测量仪器投入与保养以及引进应用先进技术等方式，进一步减少面积计算误差，提高工程测绘工作水平，逐步促进我国房屋测绘领域的健康长远发展。

参考文献

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