棚户区改造工程施工质量通病管理措施

摘要：棚户区改造工程施工中的质量通病一直是施工的重难点，造成这些问题的原因很多，除了施工工艺、施工人员等方面的问题外，还有现场管理等方面的问题。这就要求在整个棚户区改造项目的建设中，加强质量通病管理措施。对此，本文以卢氏县靖华西路（寨子村）棚户区改造工程为例，主要分析了该工程施工过程中存在的质量通病，并提出了针对性的管理措施。

关键词：棚户区改造；施工质量；质量通病；管理措施

引言

随着城市化进程的加速，棚户区改造工程在我国得到了广泛实施。这些工程不仅改善了居民的生活环境，还对城市的发展起到了推动作用。然而，施工过程中，往往会出现一些质量通病，影响工程的质量和效益。因此，对这些问题进行深入研究，并提出有效的管理措施，对于提高棚户区改造工程的施工质量具有重要的现实意义。

I.工程概述

1.1棚户区改造工程简介

卢氏县靖华西路（寨子村）棚户区改造工程，地处三门峡市卢氏县靖华西路与西苑北路交叉口的东北角，占地56517.47平方米，建筑面积210024.59平方米的大型住宅17幢。

1.2工程施工背景和目标

随着城市化进程的加速，棚户区的问题逐渐凸显出来。这些区域往往基础设施落后，居住环境恶劣，给居民的生活带来极大的不便。为了解决这一问题，政府决定启动棚户区改造工程。这一工程的目的是通过改造棚户区，改善当地居民的生活环境，解决住房条件差、配套设施不完善、安全隐患多等问题。通过棚户区改造工程，可以实现城市更新和发展，提升城市的整体形象和品质，同时也可以提高当地居民的生活质量。

2棚户区改造工程常见的施工质量通病以及相应方法

2.1墙、柱等竖向构件胀模

模板主梁肋之间的距离过大，且没有按照计算结果进行设定；大于600 mm处无对拉，主、副龙骨均按设计要求布置，但对拉螺栓和扣件等补强不到位。由于砼的坍塌量较大，在浇注过程中产生的侧力超出了模板支承的要求，容易产生胀模。砼的浇注方式不当，砼的浇注速率太快。比如有些工程，为了减少安装和拆卸泵管的时间，往往是等一面墙混凝土注满以后才将泵管取出，这样就会引起这一部分混凝土的快速灌注和部分应力的过度集中，使模板的应力状态发生变化，进而引起胀模。

防治措施

1、墙柱模板中的内棱间隔按设计要求进行设计，通常柱不宜超过25厘米，墙体不宜超过30厘米，并且内部的木棱要覆盖到模板的接缝处；同时，柱箍和墙体模板的外棱间隔也要按计算方法来确定，通常首道距地面15厘米至20厘米，下部距45厘米至50厘米，上部间隔50厘米至60厘米。对拉钉的垂直距离与钢管主骨架相同，其横向距离也要按设计要求进行设计，对拉钉通常不少于Φ14，截面超过600 mm的立柱需设置对拉钉。

2、在混凝土浇注之前，加强对模板的加强检查，通常情况下，最低两层的抗张螺栓要用两个螺帽固定，同时要用三角形的木楔将钢管的主龙骨和次木棱的间隙固定起来。在墙体角落处，用双头紧固件将其紧固。补强后才能进行混凝土浇筑。

2.2墙、柱、梁的阳角部位漏浆

现象和成因：拼缝方法虽正确，但是模板因周转次数过多或施工中模板边角保护不到位造成模板侧边不平直或破损，拼装后缝隙过大，造成漏浆。在施工中，模板的加固扣件未逐个拧紧造成模板下沉或接缝不严密；砼振捣时间过长，造成模板外涨，造成漏浆。

防治措施：

1、在混凝土浇筑之前，由木匠师进行样板的质量检验。首先，将立柱的模板固定在立柱的模具上面，然后将立柱的模板放在横梁的上端。梁柱和墙阳角部分的模板拼接一定要用榫头，也就是在样板上用木棱在拼接的地方，并且在拼接的地方要粘贴海绵条。图3所示为横梁拼接工艺。

2、模板施工时，模板拆除要按照“先支撑后拆除，后支后拆除”的原则；不能用撬棒强行撬开，也不能用锤子强行撬开，也不能对着模板的棱、棱进行敲击。在拆卸完毕后，要及时清除掉表面的浮浆和残渣，在封模之前，要将隔离剂涂抹均匀，不能有任何遗漏。

2.3拆模后出现露筋现象

原因分析

1、钢筋的位置发生了偏移；或对已位移的钢筋不按规范进行纠正；或者没有对外露的钢筋进行加固处理。

2、垫块过多，或遗漏，或砼保护层过薄，或使钢筋暴露在外。

3、混凝土建筑物截面太窄，钢筋太密集，如果遇到大颗粒的碎片卡住了钢筋，混凝土水泥浆无法填满。

4、砼振捣过程中，砼垫块发生位移；用棒槌敲击或践踏钢筋，引起钢筋移位而产生疏松。

防治措施

1、在浇筑混凝土之前，要仔细查看，确保加固部位及保护层的厚度精确无误。为确保混凝土保护层的厚度，在施工过程中应加强对混凝土的保护。通常，加固物的间距约为1米。

2、对于截面尺寸比较小或者分布比较紧密的构件，可以选用合适的颗粒级配，并且要有精确的配合比以及优良的工作性能。砾石的最大直径应为该建筑物断面最小直径的四分之一，且其直径应不小于3/4。若在梁柱与主梁间的交叉部位，则应采用细石混凝土浇筑。

3、混凝土自由落体2米以上时，应采用串管、滑槽等方式卸料，以免出现离析现象。

4、浇筑过程中，为防止钢筋发生位移，浇筑过程中不得碰撞钢筋，施工过程中应注意防止对钢筋的踩踏。若出现踏扭或松动，须立即将其矫正，并重新固定。

2.4混凝土工程质量通病

现象和成因：该项目的砼浇筑过程中，也发生了大量的麻面、露筋和缺角等质量问题。导致这种质量问题的最大因素是模板老化，表面粗糙，与混凝土相连接的一侧没有涂抹脱模剂，或是由于浇筑的时间不足，导致了混凝土中的泡沫未完全消除，在拆除模板以后，混凝土表面就会产生蜂窝状的问题。振动棒碰到了钢筋，造成了钢筋位移；过早地拆卸模具，或选定的模具拆卸方式不正确。解决方法：根据棚户区改造项目对建筑质量级别的需求，选用适当的模板，若模板数目较少，则在每一次使用之前，都要将与之相连接的那一面进行彻底的清扫，并将与之相连接的那一面进行抛光，然后再将其上一层的脱模剂均匀地涂抹在其上。为以后的砼浇筑创造有利的环境，必须对砼的类型、规范进行严格控制，并选择适当的垫块。在浇筑过程中，应严格掌握振捣器与模板及钢筋之间的距离，避免振捣器与模板发生碰撞。

2.5屋面和卫生间质量通病

现象和成因：由于屋顶的坡度选取不合理，导致其坡度计算的准确性不高，极易产生积水，在条件恶劣的条件下，还会产生一系列的漏水问题，从而对工程的质量产生不利的影响。解决方法：在地面厕所找平层的基础上，要根据设计图纸，对齐坡进行拉线和找坡处理，确保基础的光滑。调平层的水分含量不得超过6%，主要支槽间的连接部位要能伸进保温层内。管子根部要留出20毫米*20毫米的沟槽。在清除了基础之后，在各个管子根部留下的沟槽里，用嵌缝膏把它们填平，然后把地漏的位置，也要根据地漏的上口来确定它的斜度，确保每一个管子的周围都是一样的，在这个屋子的周围，都要贴上与地板一样高的防水层。完成之后，要进行浸泡测试，确定不会有任何的漏水。

2.6填充墙上部梁底或板底出现裂缝

原因分析

1、整面墙壁变得过于沉重。2、嵌板时间或嵌板时间把握不好，施工方法不正确。3、填料选择不恰当，掺入其它物料。4、最上面一层的填料没有与梁底砂浆相结合，砂浆不密实。

防治措施

1、要解决外墙沉降问题，应从以下三个角度进行：第一，要严格控制砌块的水分含量，保证28天龄期后才能出厂；二是要提高灰浆的拌和工作性能，在砌筑过程中要保证灰缝的密实，对原有的灰浆进行刮浆，压缝；三是要严格管理灰缝的宽度，8-12毫米，最好是10毫米（蒸压加气混凝土砖的横向灰缝15 mm，垂直灰缝12 mm），砂浆的砂浆要横向垂直，粗细一致。

2、在加强填充墙上砌块上对角砖进行修补的过程中，要注意：当填充壁在靠近梁底和底板时，要留出足够的空间，当填充壁完成且每隔15天才能进行修补和压实。

3、控制最上面一层的砌筑高度，在墙体和梁间角用固体的辅助砌块进行斜砌，砌块顶部应铺上砂浆，并将其压紧于梁底处，倾斜的高度最好控制在18 cm以内。在使用细石料进行填缝时，预留缝隙的位置最好为3-5厘米，并将缝隙分成两次进行夯实；修补时，两侧竖缝采用高标号水泥砂浆进行填充。

4、抹灰前，要在各种材料的分界面上铺设钢丝网或网状网，铺设前要用3毫米厚的混合了建材胶的灰浆，再铺设钢丝网或网状布，使每一个网孔都有灰浆出现为好。

3棚户区改造工程的施工质量通病提升措施

3.1强化验收制度

在对棚户区改造项目的建设过程中，要严格依照有关的标准及有关的规定，对项目的建设质量进行检查，以便更好的控制施工质量。建筑工程的质量验收包括对材料的进场和对各个生产过程的质量的检验。在对原料进行现场检查时，因该项目的面积较大，所需的原料数量较多，无法一一检查，可以采用批次抽样的方式。从每一批次的原料中抽取一部分用于质量检验。例如：对钢筋的检验，将100吨的钢筋按3-5个取样，并进行强度、规格、材料和型号检验。在进场前，要确保钢材具有质检合格证明，并经验收合格方可进场，并统一存放。钢筋、水泥等物料进场后，应按规定堆放在通风干燥的地方，防止潮湿侵蚀。

3.2切实做好技术准备工作

首先，施工前应进行详细的技术交底。技术交底是确保施工质量和安全的重要环节。通过技术交底，对设计意图，施工难点、工艺等有较全面的认识。通过对工程项目进行现场监理，可以有效地加强监理工程师对工程的重视，降低监理工程师对监理工作的重视程度。其次，要制订出一套科学、合理的工程建设计划；设计时要结合项目的具体特征及具体条件。施工计划包括施工技术、材料选择、设备配置和质量保证措施等。制订了一套合理的工程设计，保证了整个工程的持续与稳定，降低了工程中的各种质量问题。

例如，项目启动后，要对棚户区改造项目进行质量验收规范，强制性标准条款等内容的培训，必须以项目经理牵头，对工地进行全面的组织和组织。在工程建设过程中，必须建立质量管理（QC）团队，对工程中出现的各种问题进行研究和解决。并针对以往同类项目中经常出现的一些质量问题进行了分析，并提出了相应的防范对策。通过对工程项目实施过程中的监理工作，保证了项目实施过程中所采取的各项防范措施，以达到对工程质量进行更好的控制。此外，项目部还应加强与设计、监理、施工等各方的沟通与协作，确保技术方案的实施符合工程实际需求，及时解决施工中遇到的技术问题，为工程的顺利进行提供技术保障。

3.3加强对成品的保护

在棚户区改造项目中，要想在施工中避免出现一些问题，就必须要强化对成品的防护，例如对轴线桩、±0.00标高点进行加强保护，在施工过程中要防止车辆、机械设备和人为碰撞，从而对主体结构的建设起到很好的引导作用，从而确保建筑的施工质量。为防止模板的稳定及接头的紧密性，在模板上方不得吊吊重物。在进行砼灌注时，要注意对模板进行检查，对钢筋、预埋件进行防护，禁止工人踩踏，对已完成的钢筋、预埋件进行捆绑，提高了混凝土的施工质量。在拆卸模具之前，必须先测试其强度，确保其达到标准后方可拆卸。在工地上进行起吊作业时，应注意清除工地障碍物，避免与已浇筑好的砖墙发生冲突。进工地后要做好防护，架子的底座应垫高20-40毫米，防止潮湿侵蚀。在安装窗、窗时应注意防护，小心搬运，避免因震动、升降造成损坏。在对门窗进行调试、修理时，不能强行砸开或强行撬开，以免对产品造成损伤或损伤.

3.4强化施工现场管理和监督

首先，定期的巡查和抽查是必不可少的。通过这种方式，企业可以及时发现潜在的质量问题，并立即采取相应的措施进行纠正，从而防止小问题演变成大隐患。这不仅可以确保施工质量的稳定，还能减少因质量问题而导致的额外成本和时间延误。其次，建立并执行一套完善的验收制度也是至关重要的。验收是施工过程中的一个关键环节，它不仅是对已完成工程质量的最终检查，也是确保后续工作顺利进行的前提。通过严格的验收，企业可以确保每一项完成的工程都符合预定的质量标准，从而提升整体项目的质量水平。此外，施工现场的管理和监督还需要注意一些细节问题。例如，应定期对施工设备进行检查，避免因设备故障而影响施工质量。同时，对施工人员的培训和教育也是必不可少的，这有助于提高他们的技能水平和质量意识，使他们能够更好地完成自己的工作。

结语

通过上述论述可以看到，本文通过对卢氏县靖华西路（寨子村）棚户区改造工程的深入研究，提出了针对性的管理措施，旨在提高工程施工质量，确保棚户区改造工程的顺利实施，为居民创造更好的生活环境。同时，也为类似的棚户区改造工程提供了有益的参考。

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