老旧厂区工业建筑改造中的空间再生设计方法

1、引言

老旧厂区工业建筑是工业文明的物质载体，承载着特定历史时期的技术记忆、社会情感与城市肌理。随着产业结构调整与城市扩张，大量工业建筑面临闲置、废弃或拆除的困境，其空间价值未被充分利用。空间再生设计通过创造性改造，将工业建筑的原有空间形态与当代功能需求相结合，实现从生产空间到生活空间、文化空间或创意空间的转型。这种再生不仅能降低拆除重建的资源消耗，还能延续城市文脉，激活区域活力。研究老旧厂区工业建筑改造中的空间再生设计方法，对平衡保护与开发、提升城市空间品质具有重要意义。

2、老旧厂区工业建筑的空间特征及改造难点

2.1 空间特征

老旧厂区工业建筑的空间特征与其生产功能密切相关。结构上多采用大跨度、高净空的框架或排架体系，如钢铁厂房的钢桁架结构、纺织厂房的混凝土排架结构，为空间改造提供了灵活性；布局上呈现线性或网格状，沿生产线形成有序的空间序列，如车间、仓库、运输廊道的串联布局；界面上以实墙面为主，开窗方式服务于生产采光，多为高侧窗或锯齿形天窗，立面带有工业符号（如管道、标语、机械设备）；场地内包含大量生产附属设施，如烟囱、水塔、储罐、轨道等，构成独特的工业景观肌理。

2.2 改造难点

空间再生面临多重技术与设计挑战。结构安全问题突出，部分建筑因年久失修存在构件锈蚀、开裂等问题，改造需兼顾保护与加固；空间尺度与当代功能不匹配，大跨度厂房的柱网间距、层高难以直接适应办公、居住等功能的细分需求；基础设施老化，给排水、电气、暖通系统不符合现代使用标准，改造需进行系统性更新；工业污染残留，场地土壤、墙体可能存在有害物质，需进行生态修复；文脉延续与功能创新的平衡难度大，过度商业化易导致历史价值消解，而严格保护又可能限制空间活力。

3、空间再生设计的核心原则

3.1 真实性原则

尊重工业建筑的历史真实性，保留其核心结构、典型构件与空间格局。不改变建筑的原始轮廓与标志性元素（如厂房的坡屋顶、烟囱的形态），对结构构件的加固采用可逆性技术，避免破坏性改造；保留场地内的工业设施（如机床、传送带、管道），将其作为空间记忆的物质载体；如实呈现建筑的历史层积，不对后期添加的非历史元素进行虚假修复，通过新旧对比展现场地的时间维度。

3.2 适应性原则

根据当代功能需求调整空间形态，增强建筑的适应性与生命力。在不破坏主体结构的前提下，通过局部加建、分隔或重组，将大空间划分为多样化子空间，满足不同使用场景；改造建筑界面以适应新的采光、通风需求，如将实墙面改造为玻璃幕墙时，保留原有窗洞的位置与比例；更新基础设施时，采用隐蔽化处理，避免管线暴露破坏空间整体性，如将风管、电缆桥架整合于结构夹层。

3.3 整体性原则

将建筑改造纳入厂区整体环境再生中，实现单体与群体、建筑与场地的协同。梳理厂区的空间轴线、交通网络与景观系统，保留工业布局的逻辑性，如沿原有轨道设置步行路径；协调新老建筑的形态关系，新增建筑在体量、材质、色彩上与工业建筑形成对话，避免风格冲突；整合场地内的工业设施，将其转化为景观节点或功能载体，如将储罐改造为观景台、水塔改造为艺术装置。

3.4 可持续原则

采用生态友好的设计策略，降低改造能耗与环境影响。优先利用原有建筑材料，对拆除的钢材、砖石进行再生利用，减少新材料消耗；采用被动式设计优化空间微气候，如利用高侧窗实现自然通风、通过屋顶绿化降低夏季室内温度；引入可再生能源技术，如在屋顶安装太阳能板、利用地源热泵调节室内温度；构建雨水回收系统，利用场地原有水池、沟渠收集雨水，用于绿化灌溉。

4、空间再生的具体设计方法

4.1 结构保留与重构

以结构安全为前提，通过保留、加固与再利用实现结构的当代价值。核心结构保留，对厂房的梁、柱、桁架等主体结构进行检测评估，仅对受损部分进行局部加固，如采用粘钢、碳纤维布加固混凝土构件，对钢构件进行除锈防腐处理；构件再利用，将拆除的次要构件（如门窗、楼梯、设备基础）改造为空间装置或家具，如将铁轨制成栏杆、钢构件拼接为雕塑；空间重构，利用原有结构框架进行加层或插层设计，采用轻量化材料（如钢结构、玻璃、木材）搭建新的使用空间，形成上下分层的复合空间，既保留原有结构的完整性，又增加使用面积。

4.2 功能转换与混合

根据区域需求将单一生产功能转换为多元复合功能，提升空间活力。文化展示功能，利用大跨度厂房的完整性设置美术馆、工业博物馆，保留原有生产线布局作为展陈线索，高侧窗提供的自然光增强展品的观赏效果；创意办公功能，将车间分隔为开放式办公区与独立工作室，利用柱网间距灵活划分空间单元，保留管道、吊车梁等工业元素作为空间装饰；商业休闲功能，将仓库改造为特色商业街区，沿原有运输廊道设置商铺，利用庭院、天井形成公共活动广场，满足购物、餐饮、娱乐需求；居住功能，对体量适中的辅助建筑（如办公楼、宿舍楼）进行适应性改造，通过增加隔墙、优化采光将其转化为公寓，保留建筑立面的工业特征。

4.3 文脉延续与转译

通过空间语言的转译实现工业文脉的当代表达。符号提取与应用，将工业元素（如齿轮、阀门、标语）抽象为设计符号，应用于建筑立面、地面铺装或景观小品，如将管道轮廓转化为栏杆纹样；空间叙事设计，沿场地原有生产流线设置叙事节点，通过图文标识、实物展示还原工业历史，如在车间入口设置历史照片墙、在原设备位置标注其功能；工业景观保留，将场地内的烟囱、水塔、储罐等设施改造为地标性景观，通过灯光设计强化其夜间识别性，如在烟囱外部安装 LED 灯带，勾勒其轮廓；材料记忆延续，保留建筑的原始墙面肌理（如砖墙的斑驳质感、混凝土的模板痕迹），对破损部分采用相似材料修补，保持视觉上的连贯性。

4.4 生态修复与整合

结合生态修复技术将工业场地改造为可持续的绿色空间。污染治理，对土壤、地下水进行检测与修复，采用生物修复、土壤淋洗等技术降低有害物质含量，污染严重区域可采用隔离填埋后覆盖种植土；景观生态化改造，将硬质地面改造为透水铺装，设置雨水花园、植草沟收集地表径流，利用原有水池改造为生态湿地，净化雨水的同时营造生物栖息地；垂直绿化整合，在建筑墙面、屋顶、废弃厂房骨架上种植攀援植物，如爬山虎、常春藤，既美化外观又降低建筑能耗；工业设施生态化利用，将废弃冷却塔改造为垂直花园，内部设置种植槽与灌溉系统，将传送带支架改造为花架，形成立体绿化景观。

5、结论

老旧厂区工业建筑改造中的空间再生设计需在真实性、适应性、整体性与可持续原则指导下，通过结构保留与重构、功能转换与混合、文脉延续与转译、生态修复与整合等方法，实现工业遗产的当代转型。其核心是在保护历史价值的基础上激活空间活力，使工业建筑从生产载体转变为承载文化、生活、创意的多元城市空间。未来，空间再生设计应进一步结合数字技术（如 BIM、参数化设计）提升改造精度，注重公众参与以增强社区认同，推动老旧厂区成为城市更新的重要节点，延续工业文脉的同时满足当代城市发展需求。

参考文献：

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