关于建筑工程地下室防渗漏施工技术要点研究

引言

地下室防水工程属于隐蔽工程的范畴。与其他建设项目相比，其施工质量管理相对困难。许多建筑质量问题不容易被发现。即使存在施工质量问题，二次施工成本也会明显增加，也有可能在施工期限内无法按期完工。因此，做好地下室的防水工程是非常必要的。这样可以有效地防止地下室渗水和漏水，也可以保证地下室的整体环境始终处于良好的水平。

1.地下室防水工程渗漏的原因分析

1.1 防水设计不合理

地下室防水设计问题主要表现在两个方面:(1)防水设计考虑不全面。建筑设计师在设计地下室时，没有结合地下室的施工现场条件，忽略了地下室施工和施工的相关标准要求，没有对地下室防水设计的相关参数和防水工程施工的要点提出明确的要求，没有对地下室防水工程的后期维护进行设计，地下室排水系统设计粗糙。(2)地下室结构设计与防水设计不匹配。建筑设计人员经验不足，难以准确把握地下室防水结构方案的可操作性，没有考虑地下室防水结构设计应用后承载能力的变化，地下室防水结构设计应用后存在受力不均匀，造成漏水现象。地下室结构设计不合理还包括防水层与预埋套管连接不合理，管道之间连接不紧密导致地下室漏水。

1.2 防水工程施工问题

地下室防水工程的施工问题主要表现在两个方面:(1)施工队的技术问题。施工人员不知道地下室常见的漏水分布点，如预埋墙管、沉降缝等，施工中没有对地下室的现场情况进行分析，对地下室漏水的原因总结不完整。在进行防水工程施工时，没有严格按照施工图的要求进行施工，没有及时与建筑设计人员进行沟通，没有注意地下室防水施工操作的注意事项，防水施工技术落后，会导致地下室防水工作漏水。(2)施工质量控制。防水施工前，相关监理单位未对防水建筑材料进行验收，建筑材料质量不合格影响施工质量。在施工过程中，防水工程相关参数控制不合理，施工各环节质量监控不到位，如:在混凝土浇筑工作中，未检查混凝土出料时间，未检查膨胀剂、防冻剂等混凝土添加剂，未检测和记录混凝土坍落度，会影响混凝土泵送浇筑效果，导致地下室防渗效果差。

2.建筑工程地下室防水施工技术

2.1 做好施工方案的设计

施工方案必须科学合理，这是保证施工质量达到预期标准的关键，设计人员需要做好施工方案的设计和规划。(1)工程设计人员应以认真负责的工作态度，到现场完成施工区域的详细检查。例如，施工现场的地质土壤是否为软基、施工现场的地下水和地表水等，根据不同的地质构造类型、地质土壤类型、地下水和地表水条件，设计相应的施工方案。(2)设计人员需要根据施工现场反馈的实际情况，设计具体的防水层方法。结合本案例的实际情况，在地下室的基础楼板和外墙部分，防水层应采取刚性防水和柔性防水组合的形式。侧壁和底板均采用不透水钢筋混凝土加固，二次柔性防水;对于地下室的屋面结构，采用防水混凝土，并添加防水涂料进行处理，同时根据工程的实际情况，选择合适的防水卷材。

2.2 防水工程选材控制

防水工程的材料选择控制具体包括以下几方面：（1）设计师要在施工图纸中明确地下室防水工程所需材料的种类、型号、规格，要对防水材料性能进行测试。施工单位材料采购人员要与设计师和施工队伍双方进行确认，保障防水建材的采购符合实际防水工程需要，保证防水建材的规格参数符合国家标准。（2）加强对防水材料质量的监管力度。防水建材在进场使用前，要由监理单位进行抽检，保证防水建材质量符合工程预期。建设单位在施工前，要对防水建材进行复检，必要时送至检测中心进行检验，保证防水材料质量、性能满足防水施工要求。要仔细挑选建材供应商，保证建材品质。（3）加强水泥、混凝土等的配比控制。由于水泥、混凝土等在地下室防水工程施工起到重要作用，因此相关施工人员要严格控制相应配比。例如：在进行地下室堵漏施工时，要求混凝土公司提供混凝土的配合比通知单，通过防水工程设计师、施工人员以及监理单位三方对混凝土中掺合料、外加剂等进行碱含量测试，对混凝土凝固曲线表等相关资料进行审核，确认无误后才能进场投入使用。

2.3 加强防渗漏施工现场管理

加强地下室防渗施工现场管理，包括以下几个方面:(1)加强施工环节管理。要求建设单位在交付子工程时必须通过有关验收部门对工程竣工质量的检验，并在发出相应工程验收通知书后才能开始后续施工;施工单位应对防漏施工的交验情况进行复验，两次验收结果的闭合差应在规定范围内，以保证交验工作质量，加强对各施工环节衔接的管理。(2)加强地下室防渗漏施工现场勘察的监督管理。施工人员应当对预设管网所在区域进行实际勘测，了解地下室所在区域地下管线情况，将勘测结果转化为书面报告，并附上相关地形图，提前清理可能影响地下室防渗施工作业的障碍，制定规划方案。确保施工现场环境条件能满足地下室防水施工要求，施工单位应及时联系有关部门开展拆除障碍物等工作。(3)监督地下室沟渠的布置和开挖。要求施工人员严格按照优化后的地下防水施工图纸进行施工，并按照防水施工要求进行沟槽布置和开挖。(4)加强地下室防水工程验收监督。对验收人员完成任务进行监督，可以有效保证防水工程的完工质量。加强防渗漏施工现场管理，严格按照施工项目施工现场管理制度监督施工人员作业，加强对防渗漏施工各环节的质量监控，可以有效提高地下室防水工程的整体施工质量。

3.结束语

地下室防水工程防渗工作需要积极引进新技术、新工艺来完善现有的防渗措施，需要通过不断的实践来提高地下室防水工程防渗工作的质量。为了保证地下室的正常使用和安全，要对防水施工过程进行监控，选择防水材料，优化防水设计。

参考文献:

[1]韩金龙.建筑工程地下室防水施工技术[J].中国建筑装饰装修,2021(3)

[2]程晋芳.高层建筑地下室防水工程施工技术核心思路分析[J].门窗,2019(06)

[3]建筑工程防水施工技术研究[J]. 翟月朋;赵道杰.建材与装饰,2018(31)