住房建筑屋面漏水的原因及屋面防水技术研究

摘要：住房建筑增多导致各种质量问题频繁，屋面渗漏是其较为常见的一种质量问题，其出现对住房建筑的使用会造成直接影响，因此，相关工作人员必须从实际情况入手，做好屋面防水施工作业。下面，以做好屋面防水的意义‌作为切入点，阐述了屋面发生漏水现象的主要原因，最终对屋面防水施工技术应用的要点进行了总结，目的就是提高住房建筑质量。

关键词：住房建筑；屋面防水；防水层；基层处理

屋面防水是住房建筑施工中十分重要的一项内容，其施工质量对住房建筑质量会造成直接影响。如果住房建筑施工时，施工人员未做好屋面防水施工作业，将会导致屋面频繁发生渗漏现象，缩短住房建筑寿命。可见，在住房建筑建设过程中，施工人员必须从具体情况入手，加强对屋面防水施工技术应用的探讨。

1 做好屋面防水的意义‌

住房建筑在投入使用后，如果发生渗漏，如图1所示，这势必会影响住房建筑应用，缩短住房建筑寿命。因此，施工人员在实际施工期间，需要从住房建筑整体情况入手，做好屋面防水施工作业，做好该项工作的意义主要体现在以下几个方面：

避免水进入住房建筑内部，保护住房建筑家具家电，确保住房建筑整体结构不会受到损坏，延长住房建筑寿命。

确保住房建筑内部环境干燥，尤其是发生降雨后，能够避免因为雨水渗入，导致住房建筑内部潮湿[1]。从实际情况来看，如果屋面长期存在渗漏情况，内部可能会发生发霉现象，这会威胁居住者的身体健康。

做好屋面防水施工作业，可以大幅度减少因为渗漏带来的损坏情况，从而降低维修成本。同时，在屋面防水施工作业中，加强对环保型防水材料的使用，不仅可以提高住房建筑整体质量，而且可以避免因为施工破坏周围环境。

屋面防水施工中，做好基层处理，能够提高住房建筑整体结构稳定性，以免水分破坏住房建筑地基、墙体等结构，避免因为渗水，导致住房建筑结构遭受腐蚀[2]。

做好屋面防水施工作业，可以改善住房建筑整体外观，提高其市场价值。

2 屋面发生漏水现象的主要原因

2.1 屋面防水层容易被破坏

通过分析住房建筑屋面出现的渗漏情况可以发现，屋面防水层在实际应用过程中容易被破坏，其一旦出现损坏，势必会影响屋面的防水性能。例如，屋面防水施工中需要采用防水材料，如果施工人员选择防水材料时，没有做好控制，将一些劣质防水材料应用屋面防水施工作业中，这将会导致屋面防水性能无法满足要求。部分相邻防水层在具体施工过程中，可能会发生相互不相融情况，这会影响屋面防水性能，导致住房建筑竣工后，无法满足应用要求[3]。部分施工人员开展屋面防水施工时，并未依据屋面情况，做好找平层施工作业，这一情况的存在，容易导致找平层出现潮湿，或者湿润等各种问题。例如，采用防水涂料处理找平层时，由于工作人员处理不到位，导致搭接长度不足，这导致基层发生变形情况，致使屋面防水层被破坏，引起漏水现象。

2.2 特殊部位处理不佳

住房建筑建设过程中，在进行屋面防水施工时，施工人员需要提高对屋面特殊部位的处理，以免因为处理不当，导致屋面防水效果无法满足设计要求。例如，部分住房建筑在实际建设过程中，由于处理不当，会导致住房建筑发生不均匀沉降，这会提高屋面面板发生开裂几率，一旦出现开裂现象，如图2所示，将会导致屋面发生渗漏问题。受内外温差较大影响，也容易导致混凝土表面出现各种裂缝，例如，混凝土表面发生膨胀等现象，这都会致使屋面在受到雨水侵蚀，发生渗漏问题，这会影响住房建筑使用。

2.3施工位置处置不当

住房建筑施工期间，工作人员在屋面防水施工过程中，在施工位置未依据具体情况，做好相应处理工作，这会导致屋面发生渗漏问题。实际施工作业开展时，为了做好屋面防水施工作业，需要科学应用防水卷材，将不同类型的防水卷材布置在相位位置，尤其对不同位置交接区域，要做好控制，确保处理后，屋面防水效果能够达到设计要求[4]。但是，从实际施工情况来看，由于施工人员操作不合理，会出现防水施工处置不合理情况，这会提高安全隐患，导致屋面防水效果无法达到预期。因此，施工人员在具体工作期间，要掌握屋面出现渗漏现象的原因，在此基础上，选择合理防水技术，完成施工作业，具体施工过程中，必须做好关键位置处理，以免因为施工不合理，导致屋面出现渗漏现象。

3 屋面防水施工技术应用的要点

3.1 基层处理

屋面防水施工过程中，施工人员应当采用工具将屋面基层区域的凸起位置铲掉，该项工作必须缓慢进行，以免一次拆除量过大，出现凹陷现象，影响后续施工；而对屋面凹陷区域，施工人员则要采用聚合物进行填平处理，施工人员在这一过程中，必须做好控制工作，确保完成填平后，基层表面不会出现翘起、起砂、裂缝等各种不良现象。施工人员在具体工作期间，要将采用材料的含水量控制在9%以内，一旦发现基层表面存在砂浆或灰尘，为了确保最终处理效果能够达到预期，必须及时清理干净，再开展后续施工作业；对于屋顶阴阳角位置，施工人员应当通过圆弧方式对其进行处理，制作的圆弧半径不得小于5cm。在基层涂刷处理剂时，为了保证施工的合理性，涂刷必须一致，而且要保持均匀，涂刷过程中，施工人员要观察涂刷面，不得存在露白情况，完成涂刷作业后，需要静置4-5小时，待涂刷区域不粘脚后，方可开展下一步施工作业[5]。

3.2 屋面雨水口防水处理

通常来说，在屋面防水施工时，防水卷材需要均匀铺设在屋面、女儿墙和屋面管道等关键位置，同时，会和檐沟、雨水口相接，从屋面防水施工作业的整体情况来看，这些部位都是防水卷材施工期间，相对较为薄弱位置，一旦在施工期间，没有做好处理工作，屋面容易发生渗漏，导致住房建筑整体质量无法满足应用需求。施工人员在处理上述结构，包括天沟处，为了做好处理，确保屋面防水性能可以达到设计要求，需要提前设置一套附加层，通过这一方式，能够提高屋面防水处理效果。针对屋面上设置的雨水口来说，其在实际应用过程中，需要同时承受雨水口和屋面雨水[6]。因此，为了保证这一区域不会发生渗漏现象，要将防水卷材设置在这一位置，而且要将防水卷材和附件层粘贴在雨水口杯口上，同时，施工人员还要依据现场情况，压紧底盘，确保采用粘结胶，能够将防水卷材与底板粘贴在一起，保证最终压紧宽度可以达到设计要求。

实际施工过程中需要采用大量配件，每一种配件的性能都会影响后续施工，以及屋面防水性能，因此，施工人员必须精挑细选各种配件，确保不会因为配件性能不达标，而对后续施工造成不良影响。例如，檐沟中的雨水口部位采用的配件，采用铸铁制作即可。设置坡度作业应当在雨水口卷材铺设前进行，并且在雨水口周围，要做好坡度设置工作。若屋面存在保温层，施工人员应当适当减少雨水口周围布置保温层的厚度，一般来说，控制在50cm左右即可。此外，为了避免屋面上存在大量积水，导致屋面受损，应当将屋面上的雨水口设置成漏斗形状，确保能够及时排除屋面上积水。

3.3 做好穿墙出水口防水处理

施工人员在开展该项工作时，要先准备好后续施工作业需要采用的穿墙设备、防水层管道等，这一位置的防水卷材泛水高度最好控制在40cm以上，确保其防水作用能够得到发挥。制作管道立面卷材时，为了保证其能够起到防水作用，最好将其制作成喇叭状，同时，在管道周围还要设置防水卷材，在保证管道能够发挥排水作用的基础上，不会发生渗漏问题。管道与水泥砂浆找平层，要设置为弧形，完成管道周围防水卷材施工后，开展细石混凝土密封处理时，需要注意的是，为了确保整体防水效果能够达到设计要求，细石混凝土密封高度需要超过防水卷材泛水高度，确保其在应用期间，不会因为积水过高，发生渗漏现象。

3.4 做好泛水构造防水处理

住房建筑建设过程中，为了避免屋面发生漏水现象，必须从屋面整体情况入手，做好泛水构造防水处理。泛水构造是屋面防水处理过程中的关键点，其主要包括内容有屋面立墙、通风道下部等区域，施工人员在具体工作期间，要将水泥砂浆涂抹在垂直墙面上；屋面拐角区域，应当采取圆弧方式进行处理，确保屋面上铺设的防水卷材可以与墙面粘贴在一起。施工中采用的防水卷材不得出现弯折，避免防水卷材发生损坏，导致屋面出现渗漏。这一区域施工中采用的防水卷材泛水高度应当控制在约50cm，以免屋面上产生的积水超出防水卷材高度，致使墙体浸湿，发生漏水，破坏住房建筑整体结构。

3.5 做好防水卷材接头处理

施工人员在屋面防水施工作业时，应当提前在女儿墙区域预留凹槽，通过对其进行应用，能够从实际情况入手，做好防水卷材接头处理作业，提高屋面防水性能。施工期间，待防水层与凹槽相接后，采用压条或水泥钉进行处理，从而使防水层与凹槽能够紧密粘贴在一起，不会出现缝隙，保证不会发生渗水现象。对于女儿墙侧墙，在对其进行处理时，施工人员也可以采用压条和水泥钉，完成固定工作，做好端头处理，然后采用镀锌钢板，利用密封材料开展上口位置填筑[7]。

3.6 做好天沟防水处理

屋面防水施工中，天沟是整个施工作业中，防水相对薄弱的一个环节，实际施工期间，如果施工人员未做好相应处理工作，势必会导致天沟防水效果无法满足要求。因此，施工人员在开展天沟防水处理作业时，需要做好以下工作：

正式开展施工作业前，在天沟区域，应当设置一个自粘防水卷材附件层，为了确保其能够起到防水作用，尺寸要依据天沟的具体情况而定，一般来说，自粘防水卷材附件层宽50cm，厚为1.5mm，如果这一尺寸无法满足使用要求，应当依据天沟具体情况，进行适当调整。

严格依据施工标准，采用符合要求的技术，开展相应施工作业。施工人员在具体施工时，铺设防水卷材作业应当从沟底开始，而且在接缝区域，要预留沟侧面，提高施工质量。

若沟底较宽，在沟底区域进行纵向搭接，此时，要处理好接缝区域，保证其密实性能够符合设计要求。

3.7 施工验收作业

完成屋面防水施工作业后，为了保证其在投入使用后不会出现问题，需要做好施工验收作业。验收作业开展，应当从以下几个方面进行：

全面检查屋面情况，确定屋面是否存在渗漏，或者积水。检查布置在屋面上的排水系统是否满足应用要求，例如，采取淋水试验方式进行检验，采取这一方式检验时，淋水要持续120min。也可以通过蓄水试验方式检验，采取该方式检验时，蓄水时间要达到24h。

全面检查不同细部结构情况，主要包括保护层和细部结构，确定细部结构是否存在损坏情况，如果发现损坏，要及时处理。

完成局部施工作业后，要安排专人验收，通过验收，确定施工部位达标后，再开展下一步施工作业。

4结语：

总而言之，屋面防水施工是住房建筑建设中十分重要的一项工作，其具有系统性和复杂性，实际施工期间，任何一个环节出现问题，都会导致住房建筑整个质量无法满足应用需求。因此，工作人员在具体施工期间，要加强对屋面防水施工的探讨，做好施工控制，提高屋面质量，延长住房建筑寿命。

参考文献：

[1]邱凯强.防渗漏施工技术坡屋面工程的应用分析[J].中国建筑金属结构， 2025， 24 （01）： 88-90.

[2]卢鹏飞.全面质量管理理念在屋面工程防渗漏施工中的应用[J].中国建筑装饰装修， 2024， （21）： 135-137.

[3]朱跃华，卢雄，周学楷.基于全面质量管理策略的屋面工程防渗漏施工技术分析[J].工程技术研究， 2024， 9 （20）： 93-95.

[4]刘彬，李文文.建筑屋面防水施工技术与渗漏补救措施探析[J].散装水泥， 2024， （04）： 83-85.

[5]冯文琴.建筑工程屋面防水施工技术及渗漏补救措施分析[J].四川建材， 2024， 50 （05）： 112-113+116.

[6]胡德军.关于房屋建筑中屋面防水问题的探讨[J].中华建设， 2023， （07）： 134-135.

[7]徐雪峰.房屋建筑工程屋面防水施工及质量控制分析[J].住宅与房地产， 2023， （08）： 147-149.

作者简介：刘建国（1977.10）男，汉族，湖南桂阳，本科，工程师，从事建设工程质量安全监督工作