建筑工程装饰装修质量通病分析及预防

1 建筑装饰装修工程质量常见通病类型

1.1 饰面层缺陷

饰面层质量缺陷是建筑工程中常见的一种质量通病，主要包括空鼓、开裂、脱落、颜色差异、接缝不光滑等。空鼓是基层处理不干净或粘结材料配比不合理而引起的，例如在铺贴瓷砖时，基层没有进行充分润湿处理或水泥砂浆粘结强度偏低。开裂是因为材料收缩应力而造成的，一般材料在使用时其收缩率较大，例如使用石膏板做接缝，使用时没有采用专用的嵌缝材料，或涂料基层产生的结构性裂缝等。脱落问题是外保温饰面层因为耐候性差、锚固措施失效而导致的脱落现象，例如对于真石漆装饰面的脱落，可能是因为固定牢度不高；在天然石材或涂料中，由于采用了不同批次的原料，其表面和色泽的差别比较大。接缝不光滑主要是由于施工过程中质量控制不到位，例如安装地砖过程中没有使用十字定位器；铺装木地板时没有预留伸缩缝等，这些都是引起饰面层出现质量缺陷的主要原因，对于房屋的使用功能和耐久性均有负面作用。

1.2 吊顶质量通病

龙骨是吊顶的支撑骨架，要进行规范安装才能确保吊顶的稳定性。如果龙骨安装不水平或不垂直，或使用不当的连接件，都可能削弱龙骨的整体稳定性，导致吊顶变形。此外，吊杆作为连接龙骨与建筑主体的桥梁，应严格控制其间距，过大的吊杆间距会导致吊顶承重分布不均，增加变形和开裂的可能性。石膏板是吊顶的常用饰面材料，在拼接过程中，若石膏板之间的缝隙未能得到有效密封，或固定螺丝的间距和深度设置不当，都可能导致石膏板在受力时开裂，尤其是在湿度变化频繁的环境中，石膏板因吸湿膨胀或干燥收缩更易出现开裂现象；嵌缝材料的质量、填充方式及后续的表面处理均对吊顶的整体效果产生直接影响。嵌缝材料的质量低、填充不实或表面处理粗糙都可能导致嵌缝处开裂或脱落，影响吊顶的美观度和耐用性。

1.3 防水工程失效

装饰装修质量缺陷中占比最大的是防水工程的失效，主要包括渗漏、返潮和霉变。其渗漏问题主要出现在卫生间的淋浴区、厨房等高湿度或密闭潮湿区，主要问题是防水层薄或者没有做好节点处理，例如在卫生间管根的地面没有圆角倒边处理或地漏周围防水层做法较弱。而返潮问题出现在外墙面朝内的区域和地下室的墙面，主要是使用了一些耐候性较差的防水产品或结构自防水失效所造成的，这种缺陷多在温差影响较大的区位比较突出。另外，建筑物长期渗水以后会导致所用的建筑基层材料中的含水率增大，如果通风不好，容易造成在密闭的环境中形成滋生霉菌的条件，这也是霉变的成因。这种情况出现的缺陷多与选择防水的涂料质量不好和没做好闭水试验等有关。

2 建筑工程装饰装修质量通病的预防措施

2.1 地面找平质量通病的预防措施

在进行地面找平施工中，为了有效预防质量通病，首先，在铺设水泥砂浆前，需要确保基层彻底清洁，无黏结物、灰尘及油污，并充分湿润，以增强面层和基层的粘结力，避免空鼓裂缝产生。其次，涂刷水泥浆时，需控制适宜的水灰比，一般在 0.4～0.5 ，确保涂刷均匀，而且涂刷面积应与砂浆铺设量相匹配，防止水泥浆干燥泛白或积水。涂刷时应使用刷子，避免采用干洒水泥粉后浇水并用扫帚来回扫的方式，以确保结合层的质量。再次，对于预制板横竖缝，需根据结构设计要求使用 C20 强度的材料。预制楼板安装完成后，应采用细石混凝土填塞并振捣密实，或铺设钢板网以增强结构稳定性。针对首层暖气沟盖板和地面混凝土垫层之间的沉降问题，可通过铺设钢板网来预防裂缝产生。最后，水泥地面终凝后，需保证充足的养护时间，等到面层抗压强度达到 5MPa 后方可进行其他操作，以确保地面的强度和稳定性。需要注意的是，在选择水泥时，应优先选用普通硅酸盐水泥，其早期强度发展快，有利于地面快速硬化。同时，需确保水泥砂浆搅拌均匀，并控制好操作期间的抹压次数，防止起砂。

2.2 材料管控策略

材料质量是装饰装修工程品质的核心基础，需构建全流程管控体系：首先，严格筛选符合国家标准的优质材料，如选用 ΔA 级防火等级板材以满足消防规范要求，采用低VOC（挥发性有机化合物）涂料控制室内空气污染，并确保瓷砖、石材等饰面材料放射性指标达标；其次，建立分级进场复验制度，针对关键材料（如防水卷材、粘结剂）实施 100% 抽检，检测项目涵盖物理性能（如拉伸强度、粘结力）与环保指标（如甲醛释放量、TVOC 含量），对复验不合格品实行“一票否决制”；同时，推行材料可追溯管理，通过二维码标识记录生产批次、检测报告及使用部位，实现质量责任溯源。通过源头优选与过程严控双管齐下，可有效规避因材料缺陷引发的质量通病。

2.3 做好吊顶施工品质的管控

在建筑工程装饰装修中，吊顶施工的质量会影响装饰装修的美观性及安全性。吊顶如果出现脱落等质量问题，很可能会给人员造成伤害，因此，在吊顶施工中，必须做好充分的准备工作，确保施工质量和安全。首先，根据吊顶的设计图纸，制订详细的施工方案。在施工前，要对图纸进行仔细研究，明确施工要求和细节。在测算各类数据和高度时，要确保精准度，避免误差导致施工质量问题。其次，为了保证吊顶的整体美观性和稳定性，需要测量出顶棚的标准高度基准线，并在四周墙体上进行标注。龙骨是吊顶的支撑结构，在安装龙骨时，要谨慎设定起拱的距离。在安装主龙骨和次龙骨时，要严格按照施工图纸和方案进行操作，确保每一个细节都符合要求。此外，还要注重细节处理，从根源上防治品质通病，如在固定龙骨时，要确保螺丝的紧固程度适中，避免过紧或过松导致龙骨变形或松动。

2.4 分阶段施工检查和监理

实行分阶段施工检查和监理步骤，旨在通过定期评估各施工阶段来控制质量，首先，施工前必须制定一个全面检查计划，明确每个阶段需达到质量标准，此计划需要考虑到可能的规范变更、环境保护要求以及安全规章，例如，在地基和框架搭建阶段，严格按照建设规范进行检查，确保所有结构组件的尺寸、强度和材料满足安全标准。其次，施工过程中每个主要阶段结束时，都要进行详细检查，包括对电气系统、管道、隔音和防水处理等关键安装审查，特别是在高密度城市区域要求正确安装各种系统，因为它们直接影响到未来用户生活质量和安全。同时还要求监督施工过程，确保施工方法不仅遵循技术规范，也符合环境可持续性要求。

结论

在城市建设迅猛推进中，保障建筑装饰装修施工质量是提升居住与使用环境舒适度、安全性及可持续性的关键环节，借助采纳先进设计理念、严格把好材料选择关、精准实施施工控制及应用创新技术，不仅可以阻挡常见施工质量问题，还会明显提升整体建筑功能及美观风采，为此要求相关单位逐步强化重视层级，不停优化施工技术及管理办法，把这些运用进建筑装饰装修工程内，构建契合现代城市发展节奏的高品质建筑环境。

参考文献

[1] 阙茂森 . 住宅建筑装饰装修工程施工质量与管理策略分析 [J]. 居舍，2025，（01）：73-76.

[2] 卢正佳 . 住宅建筑装饰装修施工质量管理要点 [J]. 中国建筑装饰装修，2024，（21）：123-125.

[3] 王云峰，廖祥红，鲍方刚，等 . 建筑装饰装修工程施工中 BIM 技术的应用研究 [J]. 中国建筑装饰装修，2024，（20）：