住宅建筑工程中混凝土结构防渗漏施工技术探究

在住宅建筑工程中，混凝土结构的防渗漏性能直接关系到建筑的使用寿命和居住者的生活质量，渗漏问题不仅会导致室内装修损坏、滋生霉菌，还可能引发结构安全隐患。随着居民对居住环境要求的不断提高，以及建筑行业对工程质量的日益重视，防渗漏施工技术成为住宅建设中的关键环节，研究并应用有效的防渗漏施工技术和质量控制要点，对提升住宅建筑工程质量具有重要的现实意义。

1. 混凝土结构防渗漏施工技术

1.1 屋面防渗漏施工

屋面直接承受雨水侵袭，防渗漏需从结构、材料和节点三方面综合把控。施工时应合理设计屋面排水坡度，确保雨水快速排向排水口，防止积水引发渗漏。防水层可选用 SBS 改性沥青防水卷材或高分子防水涂料，施工前需彻底清理基层，保证基层平整、干燥且无裂缝松动。铺设卷材时，采用热熔或冷粘工艺，保证防水层连续无断点；针对天沟、檐口、水落口等易渗漏部位，增设附加防水层，并使用密封胶填缝，以水泥砂浆做圆角过渡，增强防水性能。屋面施工完毕后，需进行闭水试验，确认无渗漏后再进行后续工序，确保防水效果达标。

1.2 外墙防渗漏施工

外墙防渗漏的关键在于保证墙体密实度和控制裂缝产生。浇筑混凝土外墙时，严格把控配合比，采用分层浇筑与振捣工艺，避免出现蜂窝、麻面等缺陷，确保混凝土均匀密实。在填充墙与混凝土结构交接处，抹灰前使用钢丝网片或耐碱玻纤网格布加固，防止因材料收缩不同产生裂缝。外墙面抹灰前，需对基层进行凿毛或甩浆处理，增强粘结力；抹灰分层进行，每层需在前一层干燥后施工，并设置分格缝减少收缩裂缝。在外墙涂料或饰面砖施工阶段，选用防水性能良好的粘结剂与勾缝材料，全方位提升墙面防水能力，降低雨水渗透隐患[1]。

1.3 门窗防渗漏施工

门窗周边是住宅渗漏高发区域，需强化安装精度与密封处理。安装门窗框前，先检查洞口尺寸，对偏差部位进行修正；安装过程中使用金属连接件固定，禁止将门窗框直接埋入墙体。门窗框与墙体间预留缝隙，填充聚氨酯发泡剂进行柔性密封，保证发泡剂连续施打、一次成型。外侧采用硅酮耐候密封胶进一步密封，确保密封胶连续饱满。安装门窗扇后，仔细检查密封条状态，保证关闭时紧密贴合，并在门窗下框设置排水孔，及时排出积水，多举措提升门窗部位防水性能。

2. 防渗漏施工的质量控制要点

2.1 施工图纸审查

施工图纸是防渗漏施工的基础依据，全面细致的审查工作能从源头规避设计缺陷，为施工质量奠定基础。在审查过程中，需重点核查屋面、外墙、门窗等关键部位的防水设计是否合理。对于屋面，检查排水坡度设计是否满足雨水快速排放要求，天沟、檐口等节点构造是否明确，防水卷材或涂料的铺设层数、搭接方式是否符合规范；对外墙设计，关注墙体材料选择、不同材料交接处的防裂处理措施，以及外饰面的防水构造；门窗部分则需确认框体与墙体的连接方式、密封节点设计是否科学。

同时，审查图纸时要注意各专业间的协调性，避免因建筑、结构、给排水等专业图纸冲突导致的渗漏隐患，例如排水管道与墙体、屋面交叉部位的防水处理是否存在疏漏。此外，结合工程实际与当地气候条件，评估设计方案的可行性，对不合理之处及时与设计单位沟通调整，确保施工图纸指导下的防渗漏施工具备可操作性与有效性，减少因设计问题引发的质量风险[2]。

2.2 材料设备质检

材料设备作为防渗漏施工的物质基础，其质量优劣直接关乎工程最终防水效果，因此严格把控材料设备质检环节，需构建从源头审核到过程管控的全链条管理体系。针对防水材料，应建立供应商准入机制，对防水卷材、防水涂料、密封胶等供应商的生产资质、行业口碑及质量保证体系进行严格审查，要求其提供完整的产品质量证明文件，确保材料来源合规、质量达标。材料进场时，按规范批次进行抽样检验，重点检测防水卷材的拉伸强度、耐热度与不透水性，防水涂料的固含量、干燥时间及粘结强度，密封胶的耐候性与粘结性能等核心指标。对于混凝土施工所需的水泥、砂石、外加剂等材料，同样需进行严格检测，水泥着重核查凝结时间与安定性，砂石检测含泥量及颗粒级配，外加剂验证其减水、缓凝等性能参数。

设备质检方面，在混凝土搅拌机、振捣设备、喷涂机具等投入使用前，需全面检查设备的运行状态与性能参数，确保其能满足防渗漏施工工艺要求。建立详细的材料设备进场台账，如实记录批次、规格、检验结果等信息，对检验不合格的材料设备一律禁止入场，并及时进行退场处理。最后，加强材料储存管理，根据材料特性提供适宜的存放环境，避免防水材料因受潮、暴晒等因素降低性能，切实从源头上保障防渗漏施工质量。

2.3 提升人员素质

施工人员作为防渗漏施工技术的直接执行者，其专业技能与质量意识直接决定工程质量，提升人员素质需从系统化培训、技能强化、责任落实等多维度着手，打造高素质施工团队。开展针对性岗前培训是基础，通过理论课程、视频教学与现场实操结合的方式，向施工人员详细讲解屋面、外墙、门窗等部位防渗漏施工工艺。例如：在屋面施工培训中，重点演示防水卷材铺贴的热熔工艺要点、节点密封处理方法；外墙施工培训则强调混凝土振捣技巧、不同材料交接处防裂措施，并结合规范标准，明确各工序质量验收要求，确保施工人员掌握正确施工方法与质量标准。

建立技能提升长效机制是关键，应定期组织技能竞赛、经验交流会，邀请行业专家分享前沿技术与典型案例，解决施工难题，将技能考核结果与绩效挂钩，激励施工人员主动学习新技术、新工艺，如掌握新型防水涂料喷涂工艺、密封胶精准施打技巧等，持续提升专业能力。

强化质量责任意识是保障，可通过质量事故案例分析、质量法规学习，让施工人员深刻认识防渗漏质量对建筑耐久性与住户体验的重要性。明确各岗位质量责任，建立施工质量追溯制度，对违规操作、质量不达标行为严肃追责。同时，设立质量奖励机制，表彰优秀施工班组与个人，营造全员重视质量的施工氛围。通过以上举措，确保施工人员以专业技能与高度责任感落实防渗漏施工要求，为工程质量提供可靠保障[3]。

结语

住宅建筑工程混凝土结构的防渗漏施工，需将屋面、外墙、门窗等关键部位的施工技术与质量控制要点紧密结合。通过精准把控施工图纸审查、材料设备质检与人员素质提升等环节，从设计源头、材料基础到施工过程全方位筑牢防渗漏防线。这不仅能有效减少渗漏问题的发生，延长建筑使用寿命，更能切实提升住户的居住体验与满意度。随着建筑材料和施工工艺的不断创新，防渗漏技术与质量管控仍需持续优化升级，为住宅工程质量保驾护航。

参考文献

[1] 芦文涛 . 住宅建筑工程中混凝土结构防渗漏施工技术探究 [J]. 居舍 ,2025,(19):58-61.

[2] 张超 . 住宅建筑工程中混凝土结构防渗漏施工技术的探究 [C]// 重庆市大数据和人工智能产业协会 , 西南大学 , 重庆工商大学 , 重庆建筑编辑部 . 人工智能与经济工程发展学术研讨会论文集 . 大连宏科建筑工程有限公司 ;,2025:848-850.

[3] 朱晓琳 , 孙东明 , 郭富强 , 等 . 住宅建筑工程中混凝土结构防渗漏施工技术的探究 [J]. 居舍 ,2025,(08):80-83.