贵州腾瑞丰电子信息产业园工程造价编制技术分析报告

一、项目概况

贵州腾瑞丰电子信息产业园建设项目（二标段）位于贵州惠水经济开发区军民融合高新科技产业园园区内，是集电子信息产业研发、生产、办公于一体的综合性产业园区。本项目总建筑面积达58,413.38 平方米，涵盖了 4 号、5 号厂房，1 至6 号宿舍楼，以及1 号、2 号高管楼等关键设施。项目由惠水县工业投资经营有限公司作为发包人，重庆润广建筑工程有限公司作为承包人，共同推进实施。项目自2018 年12 月15 日开工，至2021 年3 月17 日竣工，实际工期超出了原定的 365 日历天计划，达到900 日历天，最终于2021 年5 月21 日完成竣工验收。本报告旨在通过详细分析该项目的工程造价编制过程，探讨其技术特点、编制依据、方法及应用效果，为类似项目的工程造价管理提供参考。

二、工程造价编制依据

1. 合同文件

本项目工程造价编制的首要依据为双方签订的《贵州滕瑞丰电子信息产业园建设项目（二标段）建设工程施工合同》。合同详细规定了工程承包范围、合同工期、质量标准、签约合同价及合同价格形式等关键条款，为工程造价编制提供了明确的法律基础和经济约束。特别是合同价格形式采用中标清单单价合同，确保了工程造价的透明性和可控性。

2. 施工图纸及工程量清单

施工图纸是工程造价编制的核心依据之一。本项目施工图纸详细标注了各建筑物的结构形式、尺寸、材料要求等信息，为工程量计算提供了直接的数据支持。同时，发包人提供的工程量清单明确了各项工程内容的数量及规格，是工程造价编制中计算分部分项工程费用的重要基础。

3. 工程造价计价规范及定额

本项目工程造价编制严格遵循国家及地方颁布的工程造价计价规范和相关定额标准。具体包括《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《贵州省建设工程工程量计算规则》等相关文件，这些规范和定额为工程造价编制提供了统一的标准和方法，确保了造价计算的准确性和合规性。

4. 材料价格信息

材料价格是工程造价的重要组成部分。本项目在编制工程造价时，参考了当地市场价格信息及《贵州工程造价信息》等相关资料，对主要材料如钢材、水泥、砂石等进行了详细询价，并结合市场波动情况进行了合理调整，以确保材料价格的准确性和时效性。

三、工程造价编制方法

1. 分部分项工程费计算

分部分项工程费是工程造价的主要组成部分。本项目根据施工图纸和工程量清单，对各项工程内容进行了详细分解，并依据相关定额标准计算了各分项工程的工程量及单价。具体计算过程中，充分考虑了施工工艺、材料消耗、人工费用等因素，确保了分部分项工程费的准确性和合理性。

2. 措施项目费计算

措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。本项目在编制工程造价时，根据工程特点和实际情况，合理确定了各项措施项目的内容及费用标准。特别是安全文明施工费，作为保障施工现场安全文明施工的重要措施，本项目严格按照相关规定进行了计算和提取。

3. 其他项目费计算

其他项目费包括暂列金额、暂估价、计日工及总承包服务费等。本项目在编制工程造价时，根据工程实际情况和合同约定，合理确定了各项其他项目费的金额。特别是暂列金额和暂估价部分，为应对施工过程中可能出现的变更和调整预留了充足的资金空间。

4. 规费与税金计算

规费和税金是工程造价中必须考虑的因素。本项目根据国家和地方相关规定，对规费（如社会保

障费、住房公积金等）和税金（如增值税、城市维护建设税等）进行了详细计算，并合理分摊到了各项工程费用中。

四、工程造价编制技术应用

1. BIM 技术应用

本项目在工程造价编制过程中积极引入了BIM（建筑信息模型）技术。通过 BIM 模型，实现了工程量的自动计算和材料价格的精准匹配，大大提高了工程造价编制的效率和准确性。同时，BIM 技术还为施工过程中的成本控制和变更管理提供了有力支持，有效避免了造价超支和浪费现象的发生。

2. 动态成本控制

本项目建立了完善的动态成本控制体系。在工程造价编制过程中，充分考虑了市场波动、设计变更等因素对造价的影响，并制定了相应的应对措施。通过定期的成本分析和调整，确保了工程造价始终处于可控状态。

3. 风险管理

本项目在工程造价编制过程中高度重视风险管理。通过识别潜在的风险因素（如材料价格上涨、施工工期延误等），并制定相应的风险应对措施，有效降低了工程造价的不确定性。同时，本项目还建立了风险预警机制，及时发现并处理可能影响工程造价的风险事件。

五、工程造价编制效果分析

1. 造价控制效果

通过科学的工程造价编制和有效的成本控制措施，本项目在造价控制方面取得了显著成效。实际工程造价与预算造价相比，偏差率控制在合理范围内，有效避免了造价超支现象的发生。这得益于准确的工程量计算、合理的材料价格选取以及有效的成本控制措施的实施。

2. 经济效益分析

本项目在工程造价编制过程中注重经济效益的提升。通过优化设计方案、降低材料消耗、提高施工效率等措施，有效降低了工程造价成本。同时，合理的造价控制还为项目的顺利实施提供了有力保障，确保了项目能够按时按质完成并交付使用。这些措施的实施不仅提高了项目的经济效益还提升了项目的社会效益和市场竞争力。

3. 经验教训总结

通过本项目的工程造价编制实践我们积累了宝贵的经验教训。首先准确的工程量计算和合理的材料价格选取是造价控制的关键；其次有效的成本控制措施和风险管理机制是确保造价不超支的重要保障；最后 BIM 等先进技术的应用能够显著提高工程造价编制的效率和准确性。这些经验教训将为今后类似项目的工程造价管理提供有益的参考和借鉴。

六、结论与展望

1. 结论

贵州腾瑞丰电子信息产业园建设项目（二标段）在工程造价编制方面取得了显著成效。通过科学的编制依据、合理的编制方法以及先进的技术应用，有效控制了工程造价成本并提高了项目的经济效益和社会效益。同时，本项目还积累了宝贵的经验教训为今后类似项目的工程造价管理提供了有益的参考和借鉴。

2. 展望

随着建筑行业的不断发展和技术的不断进步，工程造价编制将面临更多的机遇和挑战。未来我们将继续加强工程造价编制技术的研究和应用推广BIM 等先进技术提高工程造价编制的效率和准确性；同时加强成本控制和风险管理机制的建设确保工程造价始终处于可控状态；最后注重经济效益和社会效益的提升为建筑行业的可持续发展做出更大的贡献。