建筑工程造价影响因素及其降价措施分析

1 引言

在建筑企业进行建设项目的过程中，建筑工程造价管理是不可或缺的一环。为了提升工程项目的经济效益，建筑企业必须在管理层面加强对建筑工程造价的控制，构建与企业实际相适应的造价管理体系，从而确保建筑施工企业的稳健发展。建筑工程造价管理的核心内容涵盖投资费用管理和价格管理，旨在对建筑工程的成本进行有效控制和合理确定。

2. 建筑工程造价的影响因素

2.1 政府与市场对建筑工程造价的影响

我国政府颁布了众多与建筑行业相关的法律法规和规章制度。从建筑项目的筹备立项到最终的竣工交付，均受到当地政府的监管。企业需根据当地政府的政策缴纳相应费用，并享受相应的支持与优惠。政府对建筑项目的审批、审查以及基建程序都有明确且详尽的规定。此外，当地政府对建筑覆盖率、高度及绿化面积的要求，均会对建筑工程的总造价产生影响。鉴于我国实行的是社会主义市场经济体制，建筑工程所需的物资和人力资源均会受到市场波动的影响。物资主要指建筑过程中所需的材料和施工设备，而人力资源则包括建筑施工、安装以及管理和销售过程中产生的费用。无论是物资还是人力资源，均会受到地区物价水平的影响。

2.2 设计方案对建筑工程造价的影响

工程设计是实现工程技术和经济效果的具体过程，对工程建设具有组织、规划、协调和控制的作用，工程设计不仅要按时完成、保证质量，还要对投资进行有效的控制，尽可能的用有限的资源投入获得最大的经济效益。很多时候，设计师进行工程设计时没有综合分析整个建筑工程的各个施工阶段，只考虑单方面因素的影响，设计思路与优化性设计不相符，增加了建筑工程的成本，严重影响了建筑工程的造价。除此之外，设计师只是进行大致的预算，对具体的施工过程和工程结算不了解，也在一定程度了造成建筑工程的成本增加，同时，设计师的专业素质会在设计方案中直接体现，设计者有无经验，有无经济观念，能不能做到资源有效配置都会影响建筑工程造价。

2.3 工程招标对建筑工程造价的影响

随着建筑市场和建筑行业管理体制的不断改革，招投标制度被广泛应用于建筑市场中，随着市场竞争的日益激烈，施工企业要想得到良好的生存和发展，就必须编制竞争力强、水平高的投标书。但是在现实中，有的施工单位为了获得更多的利益，故意将标价降低，如此就造成施工建筑质量不达标，建筑施工单位要想保证施工建筑的质量，建筑工程造价肯定会偏高，为了获得合理的经济效益，建筑施工单位就会采取相应的措施，也影响到了建筑工程造价。

2.4 建筑施工对建筑工程造价的影响

建筑工程施工阶段是设计图纸变成建筑实物的过程，在这个过程中需要投入大量的资金，建筑施工队建筑工程造价也有着重要的影响。 ① 施工中的组织设计会影响到建筑工程造价，在工程施工过程中，选用什么样的人员和采取什么样的方式会影响到建筑工程的工期和施工工序，进而影响到工程效率，影响工程造价； ② 施工中管理人员的素质会影响到建筑工程造价，一个高效团结的管理队伍能够提高施工效率，避免物力和人力资源的浪费，但是一个低效松散的管理团队就会延误施工进度，造成资金浪费；③ 在建筑材料购买方面，由于不同采购人员购买的建筑材料的价格也不相同，就会造成资金使用的差异，从而影响建筑工程造价。

2.5 工程结算阶段对建筑工程造价的影响

工程结算的顺利进行有利于促进建筑工程造价管理的实现，现阶段，我国建筑企业在工程结算方面还存在很多问题，在一定程度上提高了工程造价。在此基础上，很多民营企业裙带关系严重，在设备供应和材料采购方面都存在问题，在企业的关键岗位，为了避免资金流失，都是由老板的亲戚复杂，而这些人为了一己私利，会故意将材料的价格提高，导致建筑工程的成本增加。工程结算是促进建筑工程造价管理顺利进行的前提，建筑企业应该加强对工程结算的重视。

3 建筑工程造价的降价措施

3.1 关注政府政策，充分发挥市场的导向作用

建筑企业要时刻关注国家相关的法律法规，保证建筑工程能够按照规定顺利进行，充分掌握国家和当地政府的相关优惠政策，争取得到政府的扶持和帮助，进而降低建筑工程造价。同时，社会主义市场经济具有其独特的优越性，建筑企业要充分发挥市场经济的优点，以市场为主导对建筑工程造价进行调节，让建筑设备、材料和人员都参与到合理且有序的市场竞争中去，让建筑企业自主选择，防止哄抬物价和垄断现象的出现。但是市场经济不等同于放任自流，政府要加强宏观调控，依照规章制度对市场中参与者的行为进行规范，严厉惩处不正当的市场竞争。

3.2 完善设计方案，对工程造价进行有效的控制

设计方案是施工图的基础，施工图是建筑工程施工和结算的基础，优化和完善设计方案，避免在工程施工过程中出现设计方案的临时更改和设计变更等，能够有效的控制工程造价。施工现场的勘查状况和设计人员的专业素养是影响工程设计的主要因素，因此，企业首先要筛选专业素质过硬的设计人员，要对施工现场进行实地勘察，掌握施工现场的地质和水文等要求，在不违背规范，不影响功能、效果的前提下注重经济因素的影响。

3.3 加强对建筑工程招投标阶段的管理

招标控制价是在建筑工程招投标阶段控制建筑工程造价的主要表现形式，同时，招标控制价也是招标这对招标项目的方案、工期、价格、质量和措施等方面的自我要求和预期，通常情况下，招标控制价是根据招标文件中的相关设计要求、合理的施工设计方案、施工现场的是实际情况、工程量清单、当地政府制定的计价方法等因素计算得出的。

3.4 建立和完善建筑工程过程控制与结算体系

过程控制是控制工程造价的关键因素。企业需持续关注并研究工程造价的动态变化，实时掌握成本增加的数据，并严格预防可能导致工程费用增加的因素。因此，建筑企业必须建立和完善建筑工程的过程控制与结算体系，重视对工程设备、建筑材料以及人员开支费用的过程控制，以最大限度地避免资金流向不明。对于整个建筑工程造价的控制，应在工程进行中就开始实施，并在完工后进行资金结算。例如，设备材料费用、工人工资等，都需进行审核。同时，对承包商的竣工结算也应进行仔细审核。

4 结论

近年来，社会对建筑工程的要求越来越高，加强工程造价控制是一种比较有效的方法，为了促进造价合理化发展，需要在很多方面进行分析与研究，降低工程造价才是建筑工程项目发展道路，为了降低工程造价，需要发挥建筑工程项目每个人的技能。这样才能促进建筑工程项目的发展，将企业扩发化发展。在竞争日趋激烈的市场经济环境中，建筑工程项目也是需要不断加强。在我国大力发展经济之后，降低工程造价会面临很多问题，加强造价控制是非常重要的。为了提升建筑工程的综合效益，我们就要深入研究建筑工程造价的影响因素及降价的合理措施，全方位的控制建筑工程造价，保持建筑行业稳固的社会地位。