农村地籍调查和房屋测量综合测绘技术分析

一、引言

农村地籍调查和房屋测量是农村土地管理、产权确定以及规划发展的重要基础工作。准确的地籍和房屋信息对于保障农民权益、推动农村土地合理流转、促进农村经济发展具有重要意义。传统的测绘技术在面对农村复杂多样的地形和分散的房屋分布时，存在效率低、精度不足等问题。随着科技的发展，多种先进的测绘技术不断涌现，将这些技术进行综合应用，能够有效提升农村地籍调查和房屋测量的质量与效率。

二、农村地籍调查和房屋测量的重要性

2.1 保障农民权益

准确的地籍调查和房屋测量结果是确定农民土地和房屋产权的关键依据。清晰的产权界定能够避免因权属不清而产生的纠纷，切实保障农民的合法财产权益，让农民能够安心地进行生产生活。

2.2 推动农村土地合理流转

完善的地籍信息有助于农村土地资源的合理配置和流转。在土地流转过程中，准确的土地面积、位置及用途等信息能够为交易双方提供可靠的参考，促进土地流转市场的规范和健康发展，提高土地利用效率。

2.3 助力农村规划与发展

详细的农村地籍和房屋数据为农村的规划建设提供了基础支撑。政府部门可以根据这些数据制定科学合理的农村发展规划，包括基础设施建设、公共服务设施布局等，推动农村的现代化建设和可持续发展。

三、综合测绘技术介绍

3.1 GPS-RTK 技术

GPS-RTK（实时动态载波相位差分技术）凭借定位快、精度高的优势，在农村地籍与房屋测量中广泛应用。其通过基准站和流动站协同作业，利用差分原理消除卫星信号误差，可实时获取测量点三维坐标 。在农村宅基地测量中，面对新建房屋在卫星影像图上位置难确定的问题，该技术能快速精准定位边界点，大幅提升测量效率与精度[1]。

3.2 全站仪技术

全站仪集测角、测距、测高差功能于一体，当GPS-RTK 信号受树木、房屋屋檐等遮挡时，其无棱镜模式测图功能便发挥关键作用。测量人员在图根点架站定向后，可精确测量目标点角度与距离，计算坐标。在复杂地形或建筑密集区，全站仪能够获取 GPS-RTK 难以测量的点位，保障数据完整性与准确性。

3.3 无人机倾斜摄影测量技术

无人机倾斜摄影测量技术通过搭载多个倾斜相机，多角度采集地面影像，经软件处理生成高精度实景三维模型，提供丰富的建筑物立面信息。在农村地籍调查与房屋测量中，该技术可快速获取大面积区域地形和房屋信息，减少外业工作量，测量人员能在室内基于模型采集地理要素，显著提高工作效率。

3.4 遥感卫星影像技术

遥感卫星影像覆盖范围广、分辨率高，在农村地籍调查前期，可帮助测绘人员提前掌握测量区域地形地貌、道路及房屋分布等信息，规划实地测量工作。同时，通过对比不同时期影像，能及时发现土地利用变化和房屋建设情况，实现地籍图和房屋测量数据的更新，为地籍管理提供有力支持。

四、综合测绘技术在农村地籍调查和房屋测量中的应用流程

4.1 前期准备

收集测量区域已有的地籍资料、地形图、遥感影像等数据，对这些数据进行分析和整理，了解测量区域的基本情况。同时，根据测量任务和要求，制定详细的测量方案，确定所需的测绘技术和仪器设备，并做好人员培训和物资准备工作。

4.2 控制测量

利用GPS-RTK 技术或全站仪进行控制测量，建立测量区域的控制网。在控制点的选择上，要充分考虑测量区域的地形地貌和地物分布情况，确保控制点的稳定性和通视性。通过控制测量，获取控制点的精确坐标，为后续的碎部测量提供基准 [2]。例如在农村地区，首先采用 GPS-RTK 技术进行首级控制测量，建立了覆盖整个测量区域的首级控制网。然后，在首级控制点的基础上，使用全站仪进行加密控制测量，进一步提高控制点的密度和精度，满足了后续地籍和房屋测量的需求。

4.3 数据采集

① 无人机倾斜摄影测量数据采集：根据测量区域的范围和地形特点，规划无人机飞行航线。在飞行过程中，无人机按照预设航线和高度进行倾斜摄影，获取多角度的影像数据。同时，记录飞行过程中的相关参数，如航高、航速、航向重叠度、旁向重叠度等。飞行结束后，将采集到的影像数据传输至地面处理系统，进行后续的处理和分析。②地面数据采集：对于无人机倾斜摄影测量无法获取到的隐蔽要素或需要进一步核实的点位，采用 GPS-RTK 技术和全站仪进行地面数据采集。测量人员携带仪器设备到实地，根据测量方案和要求，对房屋边界点、地物特征点等进行测量，获取精确的坐标和相关数据。例如，在测量房屋的内部结构和一些被遮挡的边界时，使用全站仪的无棱镜测量功能进行测量，确保数据的完整性和准确性。

4.4 数据处理与分析

① 无人机倾斜摄影测量数据处理：将采集到的无人机倾斜影像数据导入专业的处理软件中，进行数据预处理，包括影像拼接、去噪、匀光匀色等。然后，通过空三加密解算、区域网联合平差等算法，生成高精度的实景三维模型。在模型生成过程中，要对模型的精度进行检验和评估，确保模型能够满足测量要求。②地面测量数据处理：将 GPS-RTK 和全站仪采集到的地面测量数据进行整理和编辑，导入到地理信息系统（GIS）软件中。在 GIS 软件中，将地面测量数据与无人机倾斜摄影测量生成的三维模型进行融合和比对，对数据进行进一步的检查和修正，确保数据的一致性和准确性。同时，利用 GIS 软件的分析功能，对采集到的地籍和房屋数据进行统计分析，生成相关的报表和图表，为后续的工作提供数据支持[3]。

4.5 成果绘制与输出

根据处理和分析后的测量数据，利用专业的绘图软件绘制农村地籍图和房屋分户图。在绘图过程中，要严格按照相关标准和规范进行绘制，确保图件的内容完整、符号规范、标注准确。绘制完成后，对图件进行审核和校对，确保图件的质量。最后，将绘制好的地籍图和房屋分户图以及相关的测量报告、数据文件等成果资料进行整理和归档，提交给相关部门和用户使用。

五、结论

农村地籍调查和房屋测量是农村发展中的重要工作，综合测绘技术的应用为其提供了有力的技术支持。通过 GPS-RTK 技术、全站仪技术、无人机倾斜摄影测量技术以及遥感卫星影像技术等多种技术的综合运用，能够实现优势互补，提高测量的精度和效率，获取全面、准确的农村地籍和房屋信息。在实际应用过程中，需要根据测量区域的特点和需求，合理选择测绘技术和仪器设备，并严格按照测量流程和规范进行操作，确保测量成果的质量。随着科技的不断进步，测绘技术也将不断发展和完善，为农村地籍调查和房屋测量工作带来更多的创新和发展机遇，为农村的现代化建设和可持续发展提供坚实的保障。

参考文献：

[1] 李毅波 . 应用 GPS-RTK 的湖南某县地籍测量技术探讨 [J]. 科技资讯 ,2024,22(20):54-56.

[2] 张海燕 . 基于农村地籍调查和房屋测量综合测绘技术分析 [J]. 建材发展导向 ,2024,22(12):34-36.

[3] 麦英兰 . 基于农村地籍和房屋调查综合测绘技术分析研究 [J]. 江西测绘 ,2021,(03):61-64.