商业综合体多厅影院之建筑设计探究

一、多厅影院概述：

随着中国电影行业和社会经济的发展，电影院由单厅发展到多厅，从单独的影院建筑，发展到纳入商业综合体，去商场看电影已成为常态。同时随着我国大中型城市商业综合体的快速发展，多厅影院与之相结合并且作为其核心体验业态，已成为主流布局方式。

多厅影院与商场的共生模式已成为城市商业空间的标配。据统计，2023 年中国购物中心内影院占比超 75% ，其设计需兼顾观影体验、商业联动与建筑效能。

随着影片类型及数量增多、观影人数的增加，原先的大型单厅影院已无法满足需求，因此影院开始从单厅向多厅转变。又随着科技的发展，数字电影的出现，影院影厅的空间及布局也发生改变。减小影厅容量，增加影厅数量，提高观影的视听效果，营造小而精的观影环境。

影院设在商业综合体内，这一现象背后是商业逻辑、消费习惯和空间协同效应的综合体现，主要原因可归纳为以下几点：

1. 流量共享与消费闭环，商场自带高频客流（购物、餐饮人群），电影院作为“体验型消费”业态，可吸引非购物目的消费者进入商场，同时观影人群也会在商场内产生餐饮、零售等二次消费，形成“流量互哺”。商场白天以购物为主，而电影院晚场和节假日高峰时段能延长商场营业时间，提升夜间经济活力（如观影前后带动晚餐、夜宵消费）。

2. 空间效率与成本优化，商场高层或角落区域租金较低，适合影院大空间需求；影院作为“主力店”可提升商场整体租金议价能力，形成双赢合作（如保底租金 + 票房分成模式）。商场提供现成停车场、洗手间、空调系统等基础设施，降低影院独立运营成本。

3. 消费场景融合

一站式体验：现代消费者追求“购物 + 餐饮 + 娱乐”集成式消费。影院与商场业态（如快时尚、亲子乐园、网红餐饮）形成“休闲组合拳”，延长顾客停留时间。

冲动消费转化：观影前后的碎片时间易触发随机消费，如购买饮品、抓娃娃机、快闪店打卡等。

4. 抗风险与抗竞争策略

电商冲击下，商场从“商品销售”转向“体验经济”，影院作为不可替代的线下体验业态，增强商场生存能力，对抗线上冲击。商场通过引入IMAX、4D 影厅等高端影院提升自身档次，与周边商业体形成差异化竞争。

二、多厅影院的设计要点：

1、规划与布局：

多厅影院的影厅布局方式需兼顾空间利用效率、观众体验、运营便利性以及安全规范。以下为常见多厅影院的布局方式：

a. 集中式布局：是将所有影厅围绕一个中央大厅或休息区布置，呈放射状或环形分布。观众进入影院后可从中央区域快速分流至各个影厅，售票处、休息区、餐饮服务等设施集中以便管理。

适用于中小型影院或空间较为紧凑的场地。

b. 线性布局：是把影厅沿一条或多条主要通道线性排列，呈单侧或双侧分布。通道简单明了，观众导航方便。但如果影厅过多，走廊可能较长，观众从入口到远端影厅的步行距离将会增加。

c. 分区式布局：影厅被分成几个区域，每个区域有独立的通道或小型休息区，区域之间通过主通道连接。根据影片类型或放映厅功能（如普通厅、IMAX 厅、VIP 厅）进行分区，提升观众体验，同时便于分流管理。但设计复杂，占地面积较大。适用于大型影院和多功能娱乐综合体。

d. 多层布局：影厅分布在建筑的多个楼层，通过电梯、扶梯及楼梯连接。可充分利用垂直空间。但观众上下楼不便，需合理规划人流和安全出口。适用场景为高层商业建筑内的影院，如城市综合体或摩天楼。

e. 混合式布局，特点是结合上述多种布局形式，根据实际场地条件灵活设计。例如底层为集中式布局，上层为线性或分区式。其优点是适应性强，能最大化利用不规则空间。适用于场地情况复杂或扩建改造的影院。

2、规模：

根据《电影院建筑设计规范》（JGJ58-2008）规定，影院的规模按照座位数可划分为以下四种：

多厅影院的影厅数量通常根据影院的规模、位置、市场需求以及投资预算等因素确定。其影厅数量从几个到几十个不等，基本分以下几类：

影厅的大小、座位数以及放映设备的配置都会影响最终的厅数规划。在国内诸如万达影城、CGV、卢米埃等连锁影院品牌的大型影院通常会有8-15 个影厅，而一些高端或实验性影院可能会更多。

3、流线设计：

a、通过扶梯、直梯将观众直接导入影院前厅，避免与商场购物人流交叉。散场出口通道可衔接餐饮区或娱乐区，增加停留时间。

b、后勤流线须布置独立货运通道，设置专用货梯连接卸货区，避免与观众流线冲突。放映机房需临近影厅，预留设备更换通道。

4、影厅空间设计

a、视线与声学优化：采用阶梯式地面，坡度设计保证后排视线无遮挡。每排座位高差不小于12cm， 排距标准建议不小于1.1m。

b、无障碍设计：轮椅席位每厅至少 2 个无障碍座位，通道宽度≥1.2m，配套无障碍卫生间。

案例分析：

时代广场 7# 楼项目，是时代广场项目中的一个子项，工程建设地点位于市城关区天水北路 （T602#） 东侧，规划 S614# 道路西侧，南面为T603# 道路并与万达集团城市商业综合体隔路相望。

7# 楼为双塔楼 + 大底盘格局，其中东塔楼功能为写字楼，东塔楼为服务性公寓，大底盘为商业功能。地下共 3 层，其中地下 1 层为超市及设备用房，地下 2＼～3 层为小汽车库，地上 22 层（东西塔楼），8 层（大底盘商业）。大底盘商业中，1＼～7 层为商场，8 层为影院及部分商业。

因建筑东西两头均为塔楼，因塔楼核心筒的存在，无法布置无柱大空间（影厅），同时平面进深较浅（南北方向长度为 56 米），给影院布局带来诸多限制，故只能将影院布置在两个塔楼之间的中部区域。最终形成为7 厅（1 大4 中2 小）影院格局，影厅座位共730 个，属中型甲级影院。

因为建筑高度限制，所以本影院没有设置IMAX 影厅，（IMAX 影厅要求层高 15 米以上），仅设置常规数字影厅，层高 10 米。同时由于 VIP 影厅受众较小，投资较大。从经济角度出发，没有设置VIP 影厅。

1、流线设计：观影人流主要通过与商场相通的自动扶梯自下层到达本层影院大厅，也可通过影院专用出入口乘坐直梯到达。

2、消防设计：7 层影厅划分两个防火分区，分区面积不大于2000 平米，每个防火分区均设置 ⩾2 个安全出口及 ⩾1 部消防电梯。影院设置专用出入口，最大影厅面积 <400 平米。连接商场逃生楼梯与影院专属消防通道，每个影厅设 ⩾2 个疏散口，疏散口距离最近安全出口距离均不大于 ¹¹ 米。

3、无障碍设计：影厅预留轮椅位（坡度 ⩽1：12 ），触觉导引系统延伸至商场电梯厅。地上每层设置独立无障碍卫生间。

4、放映机房设计：利用影厅之间的走廊上方设置夹层，用以布置电影机房， 机房之间相互连通形成“放映走廊”。此举既便于设备的操作控制，又可以合理地安排影片拷贝， 提高效率降低成本。

结束语：

商业综合体多厅电影院呈现以电影放映为主，其它零售、餐饮娱乐业为辅，多种功能一体化的形式，并已形成了灵活机动的空间组合模式，在为观众欣赏电影提供高质量视听环境的同时，为人们构建了完善的消费环境，形成了以电影文化为主导，结合其他娱乐行业新型影院建筑体系。其设计元素众多，设计过程繁杂，通过设计方、建设方、运营方的共同努力，密切配合，才能设计出高品质的影院建筑。