如何做好消防设施维护保养

摘要：本文聚焦于消防设施维护保养工作，探讨了消防设施维护保养的重要性，分析了当前维护保养存在的问题，从制度建设、人员培训等方面阐述做好维护保养的要点，详细介绍了常见消防设施的具体维护保养方法及操作要点，旨在为相关人员提供具有可操作性的指导，以保障消防设施时刻处于良好运行状态，提高消防安全水平。

关键词：消防设施；维护保养；可操作性；消防安全

消防设施作为保障人员生命和财产安全的重要屏障，其正常运行至关重要。然而，现实中消防设施因维护保养不到位而无法发挥作用的情况时有发生。因此，探讨如何做好消防设施维护保养工作，具有重要的现实意义。本文将围绕这一主题，从多个方面进行深入分析，为实际工作提供专业且具可操作性的建议。

1消防设施维护保养的重要性与现存问题

1.1消防设施维护保养的重要性

消防设施在火灾预防、控制和扑救中起着关键作用。火灾自动报警系统能够及时探测火灾隐患，发出警报，为人员疏散和灭火救援争取宝贵时间；消火栓系统和自动喷水灭火系统则是扑灭初期火灾的重要力量，可有效控制火势蔓延，减少火灾损失。定期对消防设施进行维护保养，能够确保其性能稳定、可靠，在关键时刻发挥应有的作用，保障人员生命和财产安全。

1.2现存问题分析

目前，消防设施维护保养工作存在诸多问题。部分单位对消防设施维护保养重视程度不足，缺乏完善的管理制度和专业的维护人员。维护保养资金投入不足，导致消防设施老化、损坏后无法及时修复和更新。一些维护保养人员专业素质不高，对消防设施的工作原理和维护方法掌握不熟练，难以保证维护保养质量。此外，消防设施维护保养市场存在不规范现象，部分维保单位为追求经济利益，偷工减料，影响了消防设施的正常运行。

2做好消防设施维护保养的要点

2.1建立完善的维护保养制度

建立健全消防设施维护保养制度是做好维护保养工作的基础。明确维护保养的责任主体，制定详细的维护保养计划和操作规程。规定维护保养的周期、内容和标准，确保各项工作有章可循。建立维护保养档案，记录消防设施的运行状况、维护保养情况和故障处理情况，为后续的维护管理提供依据[1]。

2.2加强人员培训

加强对维护保养人员的专业培训，提高其业务素质和操作技能。培训内容应包括消防设施的工作原理、操作规程、维护保养方法和故障排除技巧等[2]。定期组织培训和考核，确保维护保养人员能够熟练掌握相关知识和技能。同时，加强对单位员工的消防安全教育，提高其对消防设施的认识和使用能力，使其能够在火灾发生时正确使用消防设施。

2.3保障资金投入

充足的资金投入是消防设施维护保养工作顺利开展的保障。单位应将消防设施维护保养费用纳入年度预算，确保资金到位。合理安排资金使用，优先保障消防设施的日常维护、维修和更新。同时，积极争取政府部门的资金支持，鼓励社会力量参与消防设施维护保养工作。

2.4加强监督管理

加强对消防设施维护保养工作的监督管理，确保各项制度和措施落到实处。消防部门应定期对单位的消防设施维护保养情况进行检查，对发现的问题及时下达整改通知书，督促单位限期整改。建立消防设施维护保养市场监管机制，加强对维保单位的资质审查和日常监管，规范市场秩序，提高维护保养质量[3]。

3常见消防设施的维护保养方法及操作要点

3.1火灾自动报警系统

火灾自动报警系统正常运行对火灾发现至关重要。日常保养需定期检查探测器外观，清除灰尘污渍，用专用仪器测试其报警功能；查看报警控制器电源、信号显示及报警功能，检查系统线路有无破损、短路，确保连接牢固，对备用电源进行充放电测试。维护时，注重探测器清洁校准，感烟探测器用压缩空气吹扫或软毛刷轻拭，感温探测器检查感温元件并更换损坏部件。同时，定期对报警控制器进行软件升级与数据备份，保障系统稳定可靠。

3.2消火栓系统

消火栓系统是火灾扑救的关键设施，维护保养至关重要。每月需用专业工具检查消火栓箱门铰链、锁扣，确保开合顺畅；清点箱内水枪、水带等配件，查看是否磨损、老化。对消火栓阀门进行试水，检测启闭灵活性与密封性，发现漏水及时维修或更换密封件、阀芯。每季度借助压力测试仪、流量计开展出水测试，比对压力和流量数据与消防标准，关注连接部位渗漏情况。此外，采用超声波探伤、涂层测厚技术检测管网，及时处理锈蚀、变形管道，并进行压力测试验证密封性与耐压性。定期监测消防水池和水箱的水位、水质，按需补水换水，保障系统时刻高效可用。

3.3自动喷水灭火系统

自动喷水灭火系统是高效灭火设施，维护保养工作复杂且关键[4]。每周需对喷头进行细致检查，查看外观是否完好，及时清理因杂物堆积导致被遮挡、堵塞的喷头，对损坏喷头予以更换；每月着重检查压力开关、水流指示器等组件的运行状况，确保各部件正常联动。每季度开展放水测试，全面观察组件动作响应速度与喷头喷水覆盖效果，及时发现潜在故障。同时，定期排查管网支吊架，修复变形、松动部位，确保阀门启闭状态准确，并对阀门进行定期润滑，保障其灵活操作。此外，严格检查维护系统水源，确保水量充足、水质清洁，全方位保障系统时刻处于可靠运行状态。

3.4防排烟系统

防排烟系统对火灾时人员疏散和灭火救援至关重要。日常需定期检查风机，查看叶片有无损坏、变形，监测风机运转是否平稳，有无异常声响；采用烟雾测试法检查风道密封性，发现破损漏风处及时修复。每月对排烟阀、送风口等组件进行手动和自动操作测试，确保启闭正常。维护时重点检查电气控制部分，检测线路绝缘性，测量元件参数，确保无破损短路、元件正常工作。同时，定期模拟火灾场景调试系统，保障其在火灾发生时能迅速、准确启动运行，充分发挥排烟送风功能。

3.5灭火器

灭火器是火灾防控的重要设备，需定期进行全面检查与维护。每月要仔细检查灭火器压力，确保压力表指针处于绿色区域，一旦压力不足，需及时进行专业充气处理；同时查看其外观，对出现变形、锈蚀的灭火器，要及时维修或更换。还要检查配件是否齐全，确认保险销、喷嘴等部件状态正常，并保持灭火器外观清洁。不同类型的灭火器保养方法各有侧重，如干粉灭火器需做好防潮措施，防止干粉结块失效；二氧化碳灭火器则要重点检查阀门密封性。此外，应严格按照使用年限对灭火器进行报废和更新，切实保障其性能可靠。

结束语

做好消防设施维护保养工作是保障消防安全的重要举措。通过建立完善的维护保养制度、加强人员培训、保障资金投入和加强监督管理等措施，以及掌握常见消防设施的维护保养方法和操作要点，能够确保消防设施时刻处于良好的运行状态。各单位和相关人员应高度重视消防设施维护保养工作，切实履行职责，不断提高消防设施的维护管理水平，为保障人民生命财产安全和社会稳定做出贡献。

参考文献

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[2]孔颉.无线通信技术在火灾自动报警系统中的应用[J].电子技术与软件工程，2020，（23）：35-37.

[3]陈黎.浅谈如何做好高层建筑物业公司的消防安全工作[J].住宅产业，2021，（01）：113-114.

[4]黄钰程.基于BIM火灾仿真模拟的建筑消防安全性能分析[J].中国设备工程，2025，（07）：260-262.