基于工程清单计价模式的建筑工程造价管控研究

前言：建筑工程造价控制工作的实施效果，对建设项目的成本起着至关重要的作用。在工程建设市场竞争日趋激烈的今天，如何对工程成本进行有效地控制，已成为工程建设的一个重要课题。传统的项目成本管理方法因不系统、不规范，造成了项目成本不透明，预算误差较大。

1. 造价管控工作实施的重要性

建设项目工期长、工作内容繁杂，预算编制不精确、管理不严，极易造成成本超支。通过对成本进行有效控制，使其能够在前期进行详尽的预算、准确的数量清单，从而保证了项目的科学、可行。科学的预算可以使工程经费得到有效地配置，防止由于经费使用不当而影响工程的进度与质量。在工程实施过程中，对工程造价进行实时监测，对工程造价与预算的差异进行实时监测，对预算中存在的差异进行分析和修正，以保证工程造价不偏离目标。该流程通过对各种费用的准确定量管理，使资金的使用变得更加透明，从而降低出现资金浪费的可能[1]。

2. 工程清单计价模式下建筑工程造价管控工作实施要点

2.1 完善前期预算

在建设项目前期，做好前期预算工作，是保证工程顺利进行、造价控制的关键。项目的前期预算是否合理，将直接关系到资金的合理配置，以及最终的经济效果。所以，在预算编制过程中，必须根据设计图与技术规范，根据工程的具体情况和建设需要，逐项列明工程的内容，并对每个项目的工程量进行细致核算，这是一个不容忽视的重要步骤。这一程序要准确、完整，不能有任何疏漏，以免在工程实施期间发生意料之外的成本上升或超出预算。在编制工程量清单时，首先要根据设计图及施工规范，将项目的各项工作任务分解，保证每个项目都能清楚地列出来，并进行相应的计算。比如，建筑的基础建设、结构建设、屋面施工等各方面的工作，都要细化到工程量清单上，并且要准确地计算出每一项工作的工作量。工程量清单编制的准确与否，对随后的成本核算有很大的影响，所以，在对设计图纸及施工规范进行全面了解的前提下，要保证所需的工程量与规范与实际相符。在确定了项目的内容、工程量之后，如何选择合理的单价及定额标准，也是确保造价准确的一个重要方面。在此基础上，结合行业规范及市场价，选择适当的单价及定额，能有效地消除价格差异，保证项目成本在合理区间内。结合工程特点、建设环境等因素，对定额标准进行适当的调整，也已成为一种极为有效的控制方法[2]。

2.2 严控招标环节

明确、细化的工程量清单，建立合理的报价体系，将由于信息不对称和错误理解而引起的投标偏差降到最低。只有在保证所有竞标人都能以同样的标准、同样的条件进行投标时，才能达到真正的公正。加强招标过程中的严格控制，是提高招标质量，保证预算准确性和工程实施的关键。在投标文件中要将工程量清单写得清清楚楚，并对各个项目进行具体的分解和定量。工程量清单既能体现工程建设的具体内容，又能保证各方对工程的认识与了解，是招投标与合同管理的重要依据。用清楚的数量表，可以降低由于理解上的分歧而引起的误会和纠纷。如果标书中列出的资料不完整或有疏漏，投标者就会根据自己的了解来做出报价，这样就会造成报价的失真或不符，对工程的预算及费用控制产生不利的影响。所以，投标人要保证清单内容的完整，包括全部的建设内容与技术标准，材料要求等，并且避免出现含糊不清的表述。

2.3 明确控制变更调整要求

在建设工程中，经常会遇到设计变更、施工调整等问题。不管是因为设计上的疏漏，还是因为施工过程中出现的问题，又或者是因为业主的需求或者外界的原因而进行的调整，都会对工程的工期、质量和成本控制产生直接的影响。每一次的更改都会产生新的成本，所以对建设项目的成本进行管理是非常重要的。为保证工程造价能够在变更期间保持合理，施工单位应根据实际情况对工程量清单进行调整，对变更进行估算，以保证工程造价在概算之内。项目经理要制定一套完整的变更管理程序，以保证对变更过程中的每一个环节进行有效地控制。变更管理程序应包括变更申请、变更审批、费用估算、费用调整等各个环节，并对各个环节进行严密地监督和记录。工程变更通常是由设计、施工或业主三个方面提出的，在提出变更之后，监理单位要对变更的内容进行审查，以保证变更的合理性与必要性。在对变更进行审计的过程中，要对涉及的工程量也要进行仔细计算，以保证全部的变更都在工程量表内。施工单位应根据工程实际情况，对各项设计变更进行相应的调整。工程量清单是对工程项目进行成本控制的一种基本手段，既是项目预算编制的基本依据，又是项目实施后的费用控制与结算的主要手段。在工程变更发生后，监理单位必须对其所受的工程内容进行审查，及时对工程量清单进行修订，以保证全部变更能够被正确地反映出来。由于工程量清单中没有对变更的内容进行及时修改，会造成工程造价的计算出现偏差，进而影响到后期的造价控制。所以，为了保证工程项目的变更成本能被及时地列入预算，必须对工程量清单进行快速、准确地修改。

结语：综上所述，随着建筑行业的数字化转型和信息化管理手段的进一步发展，工程清单计价模式将更加智能化和精准化。预计将通过大数据分析、人工智能技术等创新手段，提高预算编制的准确性与变更管理的灵活性，进一步优化造价管控流程。建筑企业应持续关注新技术的发展趋势，不断完善造价管控体系，为未来更高效、可持续的建筑项目管理奠定坚实基础。

参考文献：

[1] 张弓 , 石宏娇 . 基于 EPC 模式下全过程造价管理的建筑工程造价控制探讨 [J]. 价值工程 ,2025,44(11):42-45.

[2] 汪菊 . 基于时间序列模型的建筑工程精准造价智能管控技术 [J]. 河北水利电力学院学报 ,2025,35(01):70-74+80.

作者简介：姓名：陈凯；性别：男；出生年月：1989 ；籍贯：湖北；民族：汉；最高学历：本科；目前职称：助理工程师。