测绘工程技术在不动产测量中的实践应用研究

摘要：现阶段测量设备随着科学技术的不断发展逐步发展起来，不动产测量技术运用呈现出良好的效果。工作人员进行不动产测量的时候，借助技术手段将测绘的对象重点分析，合理把握测绘技术手段实现有效工作目的。同时，也可以按照具体的流程加大研究力度，提高科学性的管理，在更好地把握测绘工程技术之下让不动产测量工作的落实更加有效。基于此，本文探索了测绘工程技术在不动产测量中的应用进行了重点分析，希望可以为相关人员带来一定的启发和参照。

关键词：测绘工程技术；不动产测量；实践应用

引言

随着社会发展和建筑项目增多，不动产测绘工作备受关注。通过精确的边界和地形测量，再结合数字摄影和遥感技术的应用，可以获得准确的地理信息数据，为不动产范围、边界和地形提供精确的坐标信息，这些调查测量结果可作为权属确认和纠纷解决的依据。

1无人机测绘技术

在某建筑工程中，若测量操作中发现存在位置问题，传统测量方式难以精确把控测量位置，而将无人机运用于建筑工程测量中，可有效控制建筑工程的测量指标。在不动产测量中应用无人机测绘时，需注意以下问题。首先，要对测量项目进行充分准备策划，还要根据区域不动产测量要求，科学测量评估区域气候条件、地物条件与地形条件等。其次，依照测绘区域实际情况，设计无人机飞行高度、飞行路径，使无人机飞行拥有足够重叠度，该项数据多维持在60%～80%之间，为此后的飞行数据管理提供合适条件。此外，为确保无人机测绘技术操作的准确性，要根据项目测量需求挑选出标准传感器与无人机，如热成像器或多光谱相机，并在测绘区域设计地面控制点，为此后数据精度检验与数据处理提供相应保障。再次，在进行无人机飞行操作前，要对无人机传感器进行全面检查，使设备器械处在较佳状态，再根据此前设定的飞行计划开展持续测绘。之后，在数据采集过程中，要及时监测电池电量与设备飞行状态，使飞行操作变得更为安全；在开展数据处理采集时，需精准下载无人机测绘数据，校准核对当前已得到的图片，如色彩校正、去除畸变等，再借助专业技术软件将不同位置影像拼凑成有机整体，并持续开展几何校正。利用影像学原理可根据采集处理的数据信息搭建数字高程模型、数字地表模型与三维点云模型等。最后，运用无人机测绘技术完成基础数据采集处理后，还要适当开展精度评估与成果校验，要精准处理不动产测量中的三维数据，再将该数据与地面控制点进行详细比对，使精度要求达到区域测量标准，再科学比较无人机测绘技术与外业实际测量数据，确保该项结果评估的准确性。

2高精度卫星定位技术

高精度卫星定位技术已经成为了不动产测量中不可或缺的工具之一，尤其是在土地登记、规划和界定等方面的应用。高精度卫星定位系统，比如全球定位系统（GPS）、俄罗斯的GLONASS、中国的北斗导航系统（BDS）、欧洲的伽利略系统（Galileo），以及其他的区域系统，为进行精确测量提供了技术支持。在进行高精度的卫星定位之前，需要认真规划测量作业。包括对测量区域的了解，天气条件预判，以及相关设备（如测量接收机、天线等）的准备和检查。高精度卫星定位一般需要基于某个控制网，对该区域进行控制点布设。控制点的选择需要考虑能够全面覆盖测量区域，并保证各控制点之间有直接的视线。选择合适的卫星定位接收机和天线。为了增强测量的精度，应选择能够接收多个卫星系统信号的接收设备。同时，需要确保相关设备的固定方式可靠，避免在测量过程中产生移动。将接收机安放在控制点上，精确对准天线，并进行卫星信号的接收。观测时应选择卫星分布均匀的时段，以获取最佳的几何稀释精度（GDOP）。通常，每个控制点需要同时观测至少四颗以上卫星，以解算出三维坐标。数据处理方面可使用专业软件对接收到的卫星数据进行处理，主要包括轨迹计算、大气误差修正、多路径误差校正等。可以选择差分定位（DGPS）、实时运动多普勒测量（RTK）或精密单点定位（PPP）等方式提高测量精度。测量完成后需要对成果进行精度检核。这可以通过与既有控制点进行比对，或是采用独立的测量方法进行确认。如使用两套不同的设备重复测量某些关键控制点，以评估测量结果的一致性和可靠性。将处理后的数据整理成可用的格式，出具测量报告，报告中应包括测量数据、坐标成果、精度分析、误差评定等内容。最后根据测量数据制作不动产测绘成果图和测绘成果报告，成果图需符合国家测绘相关标准和规定。通过上述流程，可以获得不动产测量的高精度定位数据。高精度卫星定位技术在不动产测量领域的应用，不仅极大提高了测量的效率和精度，也促进了不动产测量管理信息化和自动化水平的提升。然而，需要注意的是，卫星定位测量也受诸多因素的影响，如电离层和对流层延迟、卫星轨道误差、信号多路径效应等，技术人员需要在数据处理和分析阶段加以妥善处理。

3数字化行业内扫描技术

在不动产的测绘工作中，为了更全面、准确地掌握地籍和地形地貌的详细信息，并进一步提升不动产的利用效率和价值，必须合理且高效地将数字化业内扫描技术引入这一过程中。数字化业内扫描技术作为一种先进的测量手段，具有高精度、高效率、高自动化等特点，能够极大地提升不动产测绘的精度和效率。具体来说，数字化业内扫描技术能够实现对不动产的高精度三维建模，通过激光扫描仪等先进设备，对不动产表面进行非接触式的高速扫描，获取大量的点云数据。这些数据能够真实、准确地反映不动产的几何形态和纹理信息，为后续的测量和分析提供了坚实的基础。数字化业内扫描技术还能够与地理信息系统（GIS）等先进技术相结合，实现不动产测绘数据的集成和管理。通过GIS平台，将不动产测绘数据与其他相关信息进行关联和整合，形成完整的不动产数据库。不仅可以方便数据查询和检索，还可以为不动产的规划、设计、评估等提供全面的数据支持。

43S技术

3S技术是综合利用RS技术、GIS技术和GPS技术，这三项技术结合在一起，能够实现对地球表面及其相关信息的获取、管理、分析和应用。3S技术在不动产测量中的应用能够提高测量数据的准确性、实时性和全面性，为不动产的管理、规划、设计和监测等工作提供了重要的技术支持。遥感技术可以通过卫星、飞机等获取大范围、高分辨率的地表影像数据，用于对不动产区域的地貌、植被、土地利用等特征进行快速、全面的识别和分析。遥感影像可以辅助进行制图、规划、监测等工作。GIS技术可以将不同来源的地理空间数据进行整合、管理和分析，对不动产的地理信息进行数据处理、叠加分析、空间查询等操作，为不动产的管理和决策提供科学依据。GPS技术可以提供高精度的位置信息，用于在不动产测量过程中确定测量点的位置和坐标。结合GPS技术进行实时定位和数据采集，可以提高不动产测量的精度和效率，减少测量误差和人力成本。

结束语

综上，不动产测量对于我国城市发展、社会进步有着重要的影响，精确的不动产测量数据能保障相关人员的利益，减少纠纷出现的概率，同时也能更好地解决纠纷，并且还能让城市管理人员更好地对城市区域进行规划，构建出更合理的现代化城市。

参考文献：

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[3]陈烨中，陆晓燕，童建. 测绘工程技术在不动产测量中的实践应用研究 [J]. 智能城市， 2023， 9 （03）： 67-69.