建筑防火监督及消防设施配置的策略探究

前言

作为建筑消防安全管理的核心，建筑防火监督与消防设施配置对于预防、控制和应对建筑火灾事故尤为关键。目前，相关部门对于建筑消防安全管理已经制定了严格的标准和法律法规，强调了做好建筑防火监督的重要性，也明确了优化完善和针对性调整建筑消防设施配置的相关实施方案，虽然建筑防火监督整体效果已经达到了较高水准，相关配套的消防设施也比较完善，但不可否认的是，无论是建筑防火监督管理能效，或是建筑消防设施的配置，均存在较大提升空间。为此，需要继续对这两方面内容展开深入研究，旨在全面提高建筑设施的消防安全管理整体水平。

1 建筑防火监督的重要性

建筑火灾是一种发生率较高、破坏性较大、危害性极强的消防安全事故，会对建筑设施的使用者造成比较严重的人身安全威胁和经济财产损失。作为预防建筑火灾事故发生的重要手段，加强建筑防火监督的科学性、有效性、可行性，可以消除潜在的建筑火灾隐患，降低建筑火灾事故发生率，尤其是重特大建筑火灾事故。而且建筑防火监督还可以在建筑火灾事故发生时，迅速采取积极有效的应对措施，而且利用建筑防火监督还可以在完成对建筑消防设施的检查、维保与更新优化等相关工作任务的同时，确保每一个建筑消防设施都能够在灭火救援行动中发挥出应有作用，切实增强建筑物居民以及运营主体单位的火灾事件应急反应与处置能力。除此之外，强化建筑防火监督还可以防止火灾事故，对建筑主体结构以及内部空间环境造成严重破坏，这样能够有效减少火灾事故所带来的经济损失。尤其在以建筑防火监督为主题的社会消防安全知识讲座与宣传教育活动的积极影响下，可以增强公众的安全意识，使人们更加重视火灾预防工作，形成全社会共同参与的消防安全氛围。同时，利用建筑防火监督相关工作，可以促进新型防火建筑材料和新兴消防技术在建筑防火领域的广泛应用，从而大幅提高建筑设施的防火等级与消防安全管理水平。

2 建筑防火监督实施策略

2.1 健全分级分类监督机制

风险分级管控：根据建筑用途（如商业综合体、高层住宅、化工仓库）、规模（面积 >5 万㎡为高风险）及火灾危险性，划分高、中、低三级风险，高风险建筑每月检查1 次，中风险每季度1 次，低风险每半年1 次。建立“红黄绿”三色动态预警，对消防设施故障率超 10% 的建筑亮“红牌”，责令限期整改并通报。

多部门协同监管：消防部门联合住建、应急管理、市场监管等部门，开展“双随机、一公开”检查（随机抽取检查对象、随机选派执法人员，及时公开结果），覆盖施工验收、日常使用、改造装修全周期。对违规建筑（如擅自改变防火分区、封堵疏散通道）依法处罚，并纳入信用体系，限制其3 年内参与招投标。

2.2 强化数字化技术监督手段

智慧消防平台建设：部署物联网传感器（如烟感、温感、电气火灾监控探测器），实时监测消防设施运行状态（如消防水泵压力、防火卷帘位置），数据上传至云端平台，异常报警推送至监管人员手机。推广建筑消防 BIM模型，集成消防设施布局、疏散路线、材料耐火等级信息，辅助监督人员快速定位隐患（如发现某区域疏散宽度不足 1.1m ，立即整改）。

无人机巡检与AI 识别：对高层建筑、大型商业综合体，利用无人机搭载红外热像仪巡检，自动识别消防通道堵塞、外墙保温材料脱落等隐患，识别准确率 290% 。通过 AI 图像分析技术，对比消防设施设计图纸与现场实景，发现擅自拆除防火门、遮挡消火栓等违规行为。

2.3 提升监督人员专业能力

标准化培训与考核：监督人员需通过消防设施操作员（中级）资格认证，每年参加不少于40 学时的继续教育，内容涵盖新规范解读（如《建筑防火通用规范》GB 55037-2022）、典型火灾案例分析（如某商场火灾因喷淋系统失效导致伤亡扩大）。实行“持证上岗、动态考核”制度，对连续2 次考核不合格的人员调离监督岗位。

2.4 动态管理

消防设施全生命周期管理：建立消防设施“一物一码”电子档案，记录设计、施工、验收、维护信息，确保可追溯性。对使用超10 年的消防设施，强制进行性能检测，不合格者立即更换。

3 消防设施配置的优化策略

3.1 基于风险评估的差异化配置策略

高风险建筑（如超高层、大型商业综合体）：配置双回路电源、智能火灾报警系统（感烟 + 感温+图像型探测器）、大流量消防水泵（流量≥50L/s）；

中风险建筑（如多层住宅、办公楼）：配置独立式烟感报警器、区域型火灾报警控制器、自动喷水灭火系统（喷淋强度 ）；

低风险建筑（如单层厂房）：配置灭火器、应急照明、手动报警按钮。

3.2 智能化与数字化技术赋能

智慧消防系统集成

部署物联网消防平台，实现消防设施远程监控（如消防水泵压力、水箱水位实时上传）、故障自动报警（延迟 ≤30s; ）、维护提醒（如灭火器过期前30 天预警）；采用AI 图像识别技术，自动分析消防通道占用、防火门关闭状态，违规行为推送至物业与监管部门（识别准确率 295% ）。

新型消防技术应用

高压细水雾灭火系统：适用于数据中心、档案馆等场所，用水量仅为传统喷淋的 10% ，灭火效率提升 30% ；

吸气式感烟探测器：提前 30 分钟预警火灾初期阴燃，灵敏度达0.005%00bs/m （适用于洁净厂房、电缆隧道）；

消防机器人：替代人员进入高温、有毒环境灭火，配备热成像摄像头、高压水炮，续航时间≥2h。

3.3 全生命周期管理与维护优化

设施“一物一码”电子档案:建立消防设施全生命周期数据库，记录设计参数、施工验收记录、维护检测数据（如消防水泵每年试运行 2 次、灭火器每月检查 1 次），确保可追溯性；对使用超 10 年的消防设施，强制进行性能检测（如消火栓栓口静压 ≥0.14MPa 、喷淋头响应时间指数≤80（ m⋅s, ）∧0.5; ），不合格者立即更换。

第三方专业维保与考核:委托具有消防设施维护保养检测资质的机构（如《社会消防技术服务管理规定》要求），维保报告需经消防部门备案；实行维保质量“黑名单”制度，对篡改检测数据、虚假维保的机构，依法吊销资质并处罚款（如某机构因伪造维保记录被罚款50 万元）。

3.4 经济性优化与政策支持

成本效益分析与模块化配置:对小型建筑（如面积 <500m² ），采用“简易消防设施包”（含灭火器、应急照明、独立烟感），成本降低 40% ；对大型建筑，推广“消防设施模块化设计”，如将消防水泵房、报警主机集成化，减少占地与施工周期。

财政补贴与税收优惠:政府对加装智能消防设施的老旧小区，给予 50% 的补贴（如某市补贴上限为 200 元/户）；企业购置消防机器人、新型灭火系统，可享受 10% 的增值税即征即退政策（依据《节能节水专用设备企业所得税优惠目录》）。

结束语

加强建筑防火监督规范性、持续性、有效性，对于预防建筑火灾事故有着重要意义。除此之外，做好建筑消防设施的科学化、合理化配置，也可以提高建筑火灾事故的预防与控制能力。为此，要根据建筑设施的结构特点与防火需求，在建筑设施配置火灾报警系统、消防灭火设施等，尤其要突出火灾自动报警系统、消防通信系统、自动灭火系统、疏散指示系统等消防系统的配置成效。

参考文献：

[1]许楠,史玉良,赵宝龙.建筑防火监督及消防设施的配置措施[J].中国设备工程,2023,(05):261-263.

[2]苗新勇,陶仿云.浅谈城市高层建筑防火监督检查重点[J].工程建设与设计,2023,(08):43-45.