老旧电梯安全评估与改造技术研究

引言

电梯安全备受关注。其中，在上个世纪末或本世纪初安装的老旧电梯有12089 台，因为使用和管理中存在着管理主体责任不明晰、机制不完善、责任不落实，造成年久失修、“带病运行”、改造更新难实施、停用难，加上维保质量差、不当乘用等，从而引发故障率和投诉率“双高”，小区因电梯问题引起的纠纷多、投诉多。为全面了解老旧电梯运行状况与使用管理，本报告根据近年来的调查结果对老旧电梯进行安全状况分析，以利于相关部门采取更加有效的监管措施，从而提升在用老旧电梯的安全性、可靠性。

1 风险评估的理论条件

风险评估就是利用已有的数据资料和相关专业方法，分析风险因素发生的概率和损失量，确定风险量和风险等级。电梯属于一种大型机电一体化特种设备，目前，国内还没有统一的和完整的电梯安全评估准则和程序，建立一套比较完善的电梯安全评估准则、程序和方法，已迫在眉睫。电梯安全风险评估是应用安全系统工程的原理和先进检验仪器设备，对在用电梯运行系统中存在的危险因素进行辨识、检验和分析，通过对潜在的影响电梯系统运行安全的危险因素进行定性、定量分析，预测电梯系统中存在的危险源、分布部位、数量、故障概率以及严重程度等影响电梯系统寿命周期内的安全状况，从而提出采取降低风险的对策和措施。

2 老旧电梯高风险隐患的识别和处理

识别和处理老旧电梯的高风险隐患是确保电梯安全的重要一环。为了保障老旧电梯的安全运行，要定期检查钢丝绳的年限和磨损程度，如发现老化或断裂，应及时更换，并确保采用符合标准的新钢丝绳；定期检查限速器的工作状态和可操作性，确保限速器能够及时生效，限制电梯超速；定期检查安全钳的工作状态和精度，保证安全钳能够在需要时准确地夹紧导轨，防止电梯坠落；定期检查电气元件的状况，如发现老化或破损，应及时更换或修复，确保电梯的电气安全；定期检查制动器的工作状态和制动效果，如发现故障或异常，应进行维修或更换；检查电梯门的开闭速度和灵活性，确保门的闭合完好，避免夹人事件的发生；检查紧急救援设备的工作状态和可用性，如紧急开锁装置、备用电源等，确保在紧急情况下能够正常启用。维保单位要根据电梯状况制定出定期保养的计划，按照计划进行维护和检修，包括检查机房、配电系统、悬挂装置、轿厢等各个部位，确保电梯正常运行和安全可靠。还要制定出明确的电梯操作规程，提高乘客的安全意识，加强电梯运行时的安全管理，避免超载、运行冲击等不安全操作。同时，对于老旧电梯，可以考虑更新部分设备或采用现代化技术，提升电梯的安全性能和功能，例如安装电梯监控系统、紧急呼叫装置等[3]。

3、老旧电梯改造技术方案

3.1 政府补助一部分改造资金

老旧小区电梯改造中资金需求是现阶段面临的首要问题。为了保障老旧小区电梯改造能够顺利实施，建议各地市政府出台相关的政策，对老旧小区电梯改造给予适当的资金补助，各区补助8-15 万，鼓励老旧小区居民积极参与老旧电梯改造活动。其余部分再有小区居民用户分摊。

3.2 提升评估机构专业水平

电梯的性能评估需要由具有专业能力的机构进行，同时在评估中需要保证结果的真实性，在选择评估机构的时候，应选择非盈利性的具有权威性的机构进行电梯安全评估，同时需要严格的控制评估的资质。在检验机构中，需要提升评估能力的建设水平，建立评估工作的制度，使评估工作顺利的进行，将其添加到质量管理的相关文件中，保证工作开展的效果。在评估中需要具备有着专业知识技术的人员，同时应具备较多的经验，这对评估工作人员的要求比较高。检验机构需要建立专业性的评估小组，保证人员的素质达到要求，使工作能够顺利的进行，评估人员还应参与培训，在培训中提升自己的资质水平，经过培训提升自己的能力。检验机构需要将相关的设备完善，对检验中需要的设备仪器进行全面的采购，保证检验工作顺利的开展，包括一些智能检验系统以及检验仪器等。

3.3 明确电梯安装标准

对于老旧电梯来说，对其进行改造的过程中需要对安装标准以及相关的质量要求进行充分掌握。在具体安装的过程中需要执行相关的标准规定，以此来保证电梯的改造质量。通常来说，对于老旧电梯进行改造时，可根据原有电梯井道的尺寸来选择电梯的载重量。在电梯井道尺寸满足要求的前提下，可适当增加载重量，这样可以最大化的利用空间，满足了小区住户的诸多需求。另外，对老旧电梯进行改造时，为了能够缩短工期，可以采用装配式安装方法，通过提前掌握老旧电梯的相关情况，可采取针对性的安装方法能够进一步规范安装过程，确保电梯安装工人执行相关的安全标准，既可以提升电梯整体的安装质量，也能够为电梯的后期运行效率以及安全性、稳定性奠定良好的基础。

3.4 提升老旧电梯调试质量，加大自检力度

老旧电梯用户一般以老年人群为主，对老旧电梯进行改造之后需要做好调试工作，确保电梯的安全性以及舒适度。对改造之后的电梯进行调试时，需要对电梯安装质量自检报告进行填写，详细记录每个环节的相关内容，对安装质量进行量化，并且出具检查报告，这样可以在根本上提升电梯改造质量。对于电梯安装质量自检报告需要包括以下两方面内容：一是在完成电梯试运行之后需要充分识别是否存在相关问题；二是对电梯质量进行检查，相关职能部门需要肩负起检查职责，避免出现安全隐患。除此之外，对性能进行调试的过程中需要进行自我检查，在每一份检验报告中需要有相关负责人签字，从而做好细节控制工作，保证改造电梯的安全运行。

4 结束语：

总而言之，由于电梯属于机电一体化产品，本身有着较为复杂的结构特征，在安装和使用的过程当中会受到各种各样因素的影响而出现安全隐患。而最早一批使用的电梯更是因为服役时间较久，会出现维护到不到位、设备老化以及管理不善等情况。因此，对老旧电梯开展安全评估，并根据评估结果排除老旧电梯存在的安全隐患，不但能够提升老旧电梯运行的效率，还能进一步保证乘坐人员的人身安全。

参考文献：

[1]胡波.浅析老旧小区电梯改造技术方案[J].科技风，2018（29）：65.

[2]徐彬.老旧电梯安全风险评价及方法[J].工业 C,2015(24):64-64.

[3]何爱勇.既有多层住宅加装电梯工程实例分析[J].中国住宅设施，2015（Z2）：28-33.