BIM 技术在工程造价中的应用探讨

随着技术的不断进步和建筑行业的不断创新，BIM 技术在项目成本管理中的应用前景将越来越广阔，其在提高管理效率、降低成本、提高项目竞争力方面的作用也将更加突出。

1 BIM 技术的定义和基本原理

BIM 技术作为建筑领域先进的数字化管理工具，其核心在于构建一个全面覆盖建筑工程全生命周期的三维信息模型。该模型集成了详细的几何信息、材料性能、成本预测、施工方案等多维数据，构建了一个高度集成、精确的综合建筑信息系统。

BIM 技术的运行机制主要集中在三个关键环节。首先是模型构建阶段，利用专业软件将设计图纸、材料规格等原始数据转换成三维数字模型。二是信息集成过程，保证模型内各类数据相互关联，形成动态、全面的数据交互网络；三是协同工作模式，通过统一的平台，促进设计、施工、造价等各方的高效沟通和紧密协作。

2 BIM 技术在建筑工程造价中的应用

2.1 决策阶段

BIM 技术在项目决策阶段的应用主要体现在投资估算和方案比较上。通过利用BIM 技术建立三维模型，投资者可以更直观地了解项目的整体布局和结构特征，科学地比较不同方案的BIM 模型，快速评估每种方案的优缺点，有效地做出科学决策。在投资估算方面，可以对BIM 模型中的数据进行分析，快速生成准确的投资估算报告，保证投资估算的科学性。在设计图纸完成之前，BIM 技术也可以基于指标估算法。将建筑的单位面积乘以各专业指标，并结合同类项目的历史造价数据，可以快速得到准确的投资估算数据。此外，BIM 技术的实时更新功能可以帮助投资者及时掌握市场变化，根据最新数据调整投资决策，进一步提高投资估算的准确性。

2.2 设计阶段的成本控制

在模块层面，项目组利用BIM 技术的参数化设计功能，对墙体、门窗、梁柱等建筑构件进行标准化、模块化。每个模块都连接到成本数据库。当设计师调整设计方案时，系统可以自动更新相关的成本信息，同步调整设计和成本。这种方法既提高了设计效率，又保证了成本估算的准确性。

系统层支持多学科协同设计。建筑、结构、机电等各专业的设计师在同一个BIM 平台上工作，避免了传统设计过程中因信息沟通不端而产生的错误、遗漏、碰撞和不足，减少了后期设计变更带来的成本增加。同时，系统层还集成了成本分析工具，可以对设计方案进行成本效益分析，帮助设计者在满足功能需求的同时优化成本结构。

数据层主要负责收集、组织和存储所有与设计相关的成本数据，包括材料价格、人工成本、设备成本等。这些数据不仅可以用于当前项目的成本估算，也可以作为历史数据，为未来项目的成本预测提供参考。通过大数据分析和机器学习技术，数据层还可以识别成本超支的风险点，发出早期预警，使项目团队能够采取预防措施。

应用层提供了一个用户友好的界面，使项目团队成员（如设计师和成本工程师）能够轻松访问和操作BIM 模型，用于成本估算、方案比较和优化设计等任务。应用层还支持模拟不同设计方案下的成本影响，帮助决策者快速做出合理选择。

2.3 工程招投标阶段中 BIM 技术的应用

首先，可以有效地利用BIM 技术，提高建筑工程招投标工作的效率。相关施工企业可以有效整合建筑工程招投标文件中的图纸信息、工程量清单信息等信息，从而为建筑工程招投标工作的顺利进行提供保障。

其次，通过应用BIM 技术，可以将建筑项目各个环节使用的机电设备进行有效整合，从而显著提高建筑项目施工过程中各种机电设备的利用率。

例如，建筑工程施工过程中使用的各种机械设备和设施，都属于建筑工程设备采购工作所需的材料信息。利用BIM 技术对这些信息进行整合后，可以为施工单位提供良好的采购工作环境。

最后，在传统的施工过程中，各个施工单位需要整合原材料采购、加工、运输等环节所使用的材料信息，才能完成原材料采购工作。通过 BIM技术在建筑项目施工阶段进行原材料采购工作时，可以在原材料采购工作进行之前，将原材料采购所需的信息进行有效整合。

2.4 施工阶段造价控制

在施工阶段，BIM 技术的应用进一步提高了成本控制的精度和实时性。通过BIM 模型与施工进度计划的深度融合，项目团队实现了对成本的动态监控和管理。利用BIM 技术支持施工模拟，可以在虚拟环境中预先展示施工过程和潜在问题，帮助施工团队提前识别和解决施工冲突、资源分配不均等可能导致成本超支的因素。这种预测性管理方法大大减少了施工过程中的变更和返工，并有效地控制了额外成本的发生。

BIM 模型与现场数据采集系统（如物联网传感器）相结合，实现了施工进度的实时跟踪和成本消耗的同步记录。成本工程师可以即时获取材料使用、人工投入等成本数据，并与BIM 模型中的预算进行对比分析。

BIM 技术还促进了施工过程中的信息共享和协同工作。项目的所有参与者，包括施工单位、供应商、监理单位等，都可以通过BIM 平台获取最新的施工进度和成本信息。这大大提高了通信效率，减少了信息不对称造成的成本浪费。此外，在施工阶段，BIM 技术有利于变更管理和成本控制，当设计变更或现场实际情况需要调整时，BIM 模型可以快速响应，自动计算变更对成本的影响，为决策提供即时准确的数据支持，确保变更过程中的成本可控。

2.5 工程竣工阶段中 BIM 技术的应用

在此阶段，BIM 技术的运用可以为项目结算提供全面准确的数据支撑，从而提高结算的精度与效率。BIM 模型是一种将建筑工程从设计到施工的整个过程中所发生的一切信息都记录下来的综合信息载体。建筑企业可通过BIM 模型对施工的预算执行、材料消耗、人工费用支出等进行辅助录入，形成一个完善的项目结算数据库。

通过BIM 技术，审计人员可以快速准确地查阅、分析项目的各种数据，从而实现对工程结算的全面审查。通过与设计图纸和施工记录的对照，核对工程量计算的准确性，计算费用的合理性，变更签证的合法性。BIM 模型的数据统一、准确，可以有效地解决因数据不一致或不完整而引起的结算争议。在对一项工程项目的工程量进行检查时，审核员可以通过 BIM模型直接获得该项目的精确数据，并将其与施工单位提交的结算资料进行比较，保证工程量的准确计算。BIM 技术也能对项目结算过程进行模拟与分析，并根据不同的结算方案及调整因素，对最终的结算结果进行预测，为施工单位与建设单位提供决策依据。BIM 技术在工程结算中的运用，极大地提高了项目结算的精度与效率，维护了建筑工程各方的合法权益。

综上所述，加强BIM 技术在建筑项目成本管理中的应用研究，不仅具有重要的理论价值，而且具有深刻的现实意义。

参考文献：

[1] BIM 技术在建筑工程造价控制中的应用. 陆同卫.四川水泥,2025(01)

[2] 基于BIM 技术的施工阶段工程造价控制研究. 陈静.新城建科技,2025(01)

[3] BIM 技术在房屋建筑工程造价控制中的应用. 田超祖.住宅与房地产,2024(29)