城市老旧小区给排水管网改造中的关键问题与应对

前言:随着我国城市化进程的不断推进，城市老旧小区的建设年代逐渐久远，其给排水管网系统也面临着诸多问题。这些老旧小区的给排水管网大多建设于几十年前，由于长期使用、材质老化、设计标准低以及维护管理不到位等原因，导致管网漏水、堵塞、爆管等现象频发，不仅造成了水资源的浪费，还影响了居民的正常生活，甚至对城市的环境卫生和基础设施安全构成了威胁。

1.城市老旧小区给排水管网改造中的关键问题

① 管网老化破损严重

城市老旧小区的给排水管网大多采用铸铁管、钢筋混凝土管等传统材质，这些材质在长期使用过程中，容易受到腐蚀、磨损和地质沉降等因素的影响，导致管网出现老化、破损现象。例如，铸铁管内壁容易生锈结垢，影响管道的过水能力，增加水流阻力；钢筋混凝土管则可能出现裂缝、渗漏等问题，造成地下水的渗入和污水的外渗，污染土壤和地下水环境。此外，部分老旧小区的管网还存在管径偏小、布局不合理等问题。

② 规划设计不合理

许多老旧小区在建设初期，给排水管网的规划设计缺乏前瞻性和科学性，没有充分考虑到城市的发展和居民生活水平的提高。例如，排水管网的排水能力不足，在暴雨天气容易出现内涝现象；给水管网的供水压力不稳定，导致高层居民用水困难。同时，随着城市基础设施的不断完善，老旧小区周边的道路、管线等也发生了变化，而原有的给排水管网规划未能及时与之衔接，给改造工程带来了很大的困难。

③ 施工管理难度大

老旧小区通常位于城市中心区域，周边环境复杂，建筑物密集，地下管线纵横交错。在给排水管网改造施工过程中，需要避开各种地下管线，如电力、通信、燃气等管线，这增加了施工的难度和风险。此外，施工场地狭窄，大型施工机械难以进入，只能采用小型设备进行施工，导致施工效率低下。同时，施工过程中还需要尽量减少对居民正常生活的影响，如控制施工噪音、粉尘污染等，这对施工管理提出了更高的要求。

④ 资金筹集困难

城市老旧小区给排水管网改造需要大量的资金投入，包括管材采购、施工费用、设计费用等。然而，目前改造资金的筹集渠道相对单一，主要依靠政府财政拨款。由于政府财政资金有限，难以满足所有老旧小区的改造需求。此外，部分居民对改造工程的积极性不高，不愿意承担相应的改造费用，这也给资金筹集带来了困难。

⑤ 居民协调问题

老旧小区给排水管网改造涉及到居民的切身利益，施工过程中可能会对居民的日常生活造成一定的影响，如停水、停电、占用公共空间等。因此，需要得到居民的理解和支持。但在实际工作中，部分居民对改造工程存在疑虑和担忧，担心施工质量和后期维护问题，甚至对改造方案提出不合理的要求，导致居民与施工单位、政府部门之间的协调难度加大，影响了改造工程的进度。

2.应对城市老旧小区给排水管网改造关键问题的策略

2.1 针对管网老化破损严重的问题

① 采用先进的检测技术：在改造前，利用管道内窥镜、声呐检测、地质雷达等先进的检测技术，对老旧小区的给排水管网进行全面、细致的检测，准确掌握管网的破损情况、腐蚀程度和堵塞位置等信息，为改造方案的制定提供科学依据。 ② 选择合适的修复技术：根据管网的检测结果，选择合适的修复技术。对于局部破损的管道，可以采用非开挖修复技术，如内衬法、喷涂法等，这些技术具有施工速度快、对周围环境影响小、成本低等优点；对于严重老化、破损的管道，则需要进行更换处理，选用新型的管材，如球墨铸铁管、HDPE 管等，这些管材具有耐腐蚀、强度高、使用寿命长等特点。

2.2 针对规划设计不合理的问题

① 开展详细的现场调研：在改造前，对老旧小区的给排水管网现状进行详细的现场调研，包括管网的布局、管径、材质、使用年限等信息，同时了解小区居民的用水和排水需求，以及周边道路、管线等基础设施的情况。 ② 优化规划设计：根据现场调研结果，结合城市的发展规划和相关标准规范，对给排水管网进行优化规划设计。合理确定管网的管径、坡度和布局，提高排水能力和供水压力的稳定性；同时，加强与周边基础设施的衔接，避免出现“ 马路拉链” 现象。

2.3 针对施工管理难度大的问题

① 制定科学的施工方案：在施工前，组织专业的技术人员制定科学的施工方案，明确施工顺序、施工方法和施工进度计划。合理安排施工时间和施工区域，尽量减少对居民正常生活的影响。 ② 加强施工现场管理：建立健全施工现场管理制度，加强对施工人员的管理和培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。加强对施工质量的监督和检查，严格按照相关标准和规范进行施工，确保工程质量。同时，采取有效的措施控制施工噪音、粉尘污染等，保护周边环境。

2.4 针对资金筹集困难的问题

① 拓展资金筹集渠道：除了政府财政拨款外，积极拓展其他资金筹集渠道。可以采用政府与社会资本合作（PPP）模式，吸引社会资本参与老旧小区给排水管网改造项目；鼓励居民自筹部分资金，对于积极参与改造的居民给予一定的优惠政策；还可以争取上级部门的专项资金支持和金融机构的贷款支持。 ② 合理控制工程成本：在改造过程中，加强对工程成本的控制。通过优化设计方案、合理选择管材和施工工艺、加强施工管理等措施，降低工程成本，提高资金使用效率。

2.5 针对居民协调问题

① 加强宣传沟通：在改造前，通过社区公告、宣传栏、业主微信群等多种渠道，向居民宣传给排水管网改造的重要性和必要性，以及改造方案和施工安排等内容，争取居民的理解和支持。同时，设立专门的咨询热线和投诉渠道，及时解答居民的疑问和处理居民的投诉。 ② 建立居民参与机制：在改造过程中，建立居民参与机制，邀请居民代表参与改造方案的制定和施工过程的监督。让居民了解改造工程的进展情况，增强居民的参与感和责任感，提高居民对改造工程的满意度。

结束语

城市老旧小区给排水管网改造是一项重要的民生工程，对于改善居民的生活环境、提高城市的运行效率具有重要意义。然而，在改造过程中，会遇到管网老化破损严重、规划设计不合理、施工管理难度大、资金筹集困难以及居民协调问题等关键问题。通过采用先进的检测与修复技术、优化规划设计、加强施工管理、拓展资金筹集渠道以及强化居民沟通协调等应对策略，可以有效解决这些问题，确保改造工程的顺利进行。同时，各地应根据自身的实际情况，不断探索和创新改造模式和方法，提高改造工程的质量和效率，为城市老旧小区的居民创造更加舒适、便捷的生活条件。

参考文献

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[2]吴志敏,疏志勇,徐雯,等.既有住区给排水管网管线服役现状与改造技术措施[J].墙材革新与建筑节能,2019,(01):64-69.