房建施工中屋面漏水的原因与防水技术探究

摘要：在房建施工中，屋面防水作为重要的施工环节，其施工质量与防水效果往往是人们重点关注的内容。但从当前的实际情况来看，屋面防水施工存在各种各样的问题，比如操作不够规范、材料选择不当、监管落实不力、技术使用不科学等等，这些问题都不利于防水施工效果的优化提升，最终会对房屋建筑使用安全与居住质量造成不良影响。因此在房建施工中，需要着重把握好房屋建筑屋面防水施工的技术要点，并要求现场施工人员严格根据具体的施工工序、工艺与技术流程开展施工作业，充分发挥出防水施工的作用与功效，保证屋面防水施工效果得到显著提升。

关键词：房建施工；屋面漏水；原因；防水技术

引言

对于建筑物而言，屋面属于围护结构体系中的重要组成部分，其性能包括防水性能、保温性能等，直接影响着建筑物的整体使用功能。在当今社会，随着人们生活质量的不断提升，对建筑质量的要求也日益严格。因此，增强屋面施工，尤其是防水施工的质量，对于满足民众日益增长的美好生活需求具有重要意义。

1屋面防水建筑施工技术的重要意义

屋面是建筑物最上层的覆盖部分，直接承受雨水、雪水、日晒、风吹等自然环境的侵蚀。如果屋面防水性能不好，水分会渗入建筑物内部，侵蚀结构材料，产生钢筋锈蚀、混凝土开裂等问题，从而降低建筑物的结构强度和稳定性。屋面防水工程的质量直接影响建筑物的使用功能。如果屋面出现渗漏，会导致室内潮湿、发霉，影响人们的居住和工作环境。此外，良好的屋面防水工程可以有效防止水分渗入建筑物内部，保护建筑物结构，延长建筑物的使用寿命。因此，屋面结构防水施工时，应结合实际情况，选择合理的防水施工技术。

2房建施工中屋面漏水的原因

2.1防水层极易遭受破坏

在探究房屋建筑工程施工屋面漏水位置时，发现防水层极易遭受破坏。比如，防水卷材质量出现问题。若相关人员在使用防水材料时，挑选质量不佳的防水卷材，极大影响屋面防水性能。部分相邻防水层在实际使用时出现互不相容现象，会给屋面防水带来影响。进行屋面防水施工时，部分操作人员未能合理开展找平层施工，使找平层位置极易出现粗糙或潮湿等现象。比如，相邻找平层间要运用防水涂料进行合理搭接，若搭接长度不够，则会引发基层变形，破坏防水层，引发屋面漏水等问题。

2.2施工位置处置不合适

房屋建筑项目施工时若部分施工位置处理不合适，易使屋面出现漏水问题。为科学开展屋面防水工作，要合理运用防水卷材，将该类防水材料运用到不同墙面位置交界处。如雨水口、泛水结构与穿墙口使用防水卷材后，若防水施工位置处置不合适，易增加上述位置安全隐患，难以保障防水效果。在全面了解房屋建筑施工屋面漏水现象与实际原因后，合理挑选屋面防水技术，严格把控关键部位施工操作过程。

2.3质量监督、隐蔽工序验收不到位

质量监督、隐蔽工序验收是确保屋面防水工程质量的重要保障。在实际施工中，部分质量监督人员对防水工程的重视程度不够，未持证上岗，管理意识淡薄，导致监督检查工作存在漏洞。对于防水材料的进场检验，材料复检未能严格按照标准规范要求进行，导致不合格材料进入施工现场。施工前未进行技术交底，在施工过程中，对关键工序的质量检查不及时、不严格，无法及时发现和纠正施工中的质量问题，施工完成后未进行闭水试验，以及转入下道工序施工时未进行成品保护。

3房建施工中屋面漏水防水技术

3.1合理选择防水材料

在建筑屋面防水施工中，对防水材料进行合理选择是一个关键点，防水材料的质量是否达标直接影响着屋面防水效果，因此，必须加强对防水材料质量的把控。传统屋面防水材料以沥青为主，不仅施工难度相对较大，还会给生态环境造成一定污染，不符合当今建筑业高效化、绿色化施工的要求，故其正逐渐被淘汰。科技日新月异的背景下，各种新型建材不断涌现，当今建筑屋面施工中应用了诸多新型防水材料。实践中，应充分考虑建筑工程实际情况以及当地自然环境条件等，来合理选择防水材料，以提升建筑屋面防水性能。例如，我国北方地区的建筑屋面防水施工中，应对北方气候条件进行充分考虑，选择具有耐低温性能的防水材料。在对防水材料进行实际应用之前，应全面检查其质量，并着重检查其出厂合格证、原产地证明等资料是否齐全以及材料是否皮损、型号与规格是否符合工程要求等。

3.2屋面找平层施工

对于房屋建筑工程屋面防水施工要做好施工找平工作，以有效提升工程施工质量。在屋面找平施工期间，要做到以下几点。（1）将细石混凝土、水泥砂浆等材料运输到屋面找平施工中，主要因为材料类型的不同，防水性能也有着一定差异的。因此，根据施工相关要求，防水层的使用寿命等，合理选用施工材料，确保良好的施工效果。同上，根据找平成层类型的不同，对屋面找平层厚度进行合理设置，例如：在施工期间，将30mm的细石混凝土作为找平层首选，并且根据实际需求，铺设25mm的1：2.5水泥砂浆找平层，以此满足房屋建筑工程屋面防水施工要求。（2）合理设置找平层的坡度，一般情况下找平层平的排水坡度高于平层3%，檐沟、天沟位置纵向做找坡率应当高于找平层1%，并且对沟底水落差进行样控制，避免大于200mm，将屋面雨水及时排出，避免出现屋面积水的情况。（3）为提升房屋建筑工程屋面的排水能力，将变形，以及屋面防水层制作成弧形，并且对凹槽位置进行封堵，以提升房屋建筑工程屋面防水施工效果。

3.3分隔缝施工技术

分隔缝施工技术也是住宅建筑屋面防水施工作业中不可缺少的技术工艺，在工程中发挥着重要作用。使用分隔缝施工技术时，施工人员需要根据实际情况，并充分了解屋面不同位置如女儿墙、屋面管道、屋面突出位置等结构部分的特点和施工要求，将2条以上的水平、垂直分隔缝合理设置在建筑屋面上，进而有效避免防水层接缝问题的发生，促使防水层的防水能力显著提升。就实践情况来看，屋面板的支撑端、屋面转折位置、屋面突出位置的交接点等都属于分隔缝的设置点位。分隔缝施工过程中，施工人员需对间距、深度等技术参数进行严格控制，增强屋面的抗变形能力，避免因温度变化、外力作用引发屋面基体破坏。分隔缝施工完成后，还需使用延伸性、柔韧性、弹性良好的密封材料有效封堵分隔缝的缝口位置。受到多种因素的影响，施工过程中极易出现材料受损现象，施工人员需要使用卷材、卷板科学固定密封材料，以起到相应的保护作用，保证施工质量。当然，也可以将金属隔离条或其他刚性隔断材料加设在分隔缝位置，进一步优化提升屋面分隔缝的防水效果。

结语

综上所述，建筑屋面施工中，应高度重视防水施工，合理选择防水材料，并要加强对防水施工工艺的把控，以确保防水施工质量，提升建筑屋面的防水性能。建筑投入使用阶段，若屋面出现渗漏问题，应及时分析渗漏的原因并采取针对性的处理措施，以降低渗漏的危害，进而为人们提供更加安全、舒适、健康的生活环境。未来，应继续深化研究，指导施工人员科学施工，提高屋面防水质量，减少渗漏问题，延长建筑物使用寿命，保障建筑正常使用。

参考文献

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