文化遗产保护与文旅融合发展的协同路径研究

摘要：徐州户部山作为大运河文化带核心节点，其明清古民居建筑群承载多元文化记忆。在城市化进程中，古民居面临建筑老化、过度商业化等存续困境。研究聚焦户部山历史街区，梳理保护现状与价值内涵，剖析保护开发矛盾、社区参与不足及管理资金瓶颈等现实挑战。基于活化利用、社区赋能、科技应用与政策保障维度，构建文化遗产保护与文旅融合的协同路径，探索历史街区在保护中发展、在发展中传承的可行模式，为同类区域可持续发展提供实践参照。

关键词：文化遗产保护；文旅融合；徐州户部山

一、引言

（一）研究背景

户部山位于徐州城南，因明清户部分司驻节得名，是大运河文化带核心节点。其现存明清古民居建筑群如李蟠状元府、崔焘故居、余家大院、翟家大院、刘家大院、郑家大院、魏家园等，融合徽派、晋商及苏南园林风格，承载运河商业文明、市井民俗与多元文化记忆。作为历史文化名城核心载体，户部山既是物质文化遗产集聚地，更是城市文脉活态传承场域。快速城市化中，其保护发展面临挑战。部分建筑因年代久远出现结构老化与本体病害，修缮需求迫切；约 30% 商户改造传统立面，破坏街巷肌理原真性；2023 年接待游客 540 万人次，人均消费仅 427 元，文化体验匮乏、业态创新不足。2025 年《徐州市历史文化名城保护条例》施行，为其保护利用提供法律框架，也对严格保护下的文旅融合提出更高要求。

（二）研究意义

作为大运河沿线集军事、商业、文化属性于一体的典型历史街区，户部山的保护与发展困境具有广泛代表性，其面临的保护开发矛盾、文化传承与业态创新难题，是我国同类街区可持续发展的共性问题缩影。研究通过剖析其在文化遗产保护、社区功能重塑、文旅融合创新中的内在逻辑，既能为徐州落实名城保护条例、构建 “活态保护” 模式提供实践路径，也可提炼适用于运河沿线及相似历史街区的保护开发协同机制。聚焦保护与发展的动态平衡，探索文化遗产价值转化的有效路径，对于推动历史街区从 “文物孤岛” 向 “文化共同体” 转型，激活大运河文化带内发展动力，具有重要的理论参考与实践指导价值。[1]

二、户部山古民居保护现状与价值

（一）历史沿革与建筑特色

户部山因明清户部分司驻节及富商迁居而兴，形成 “因商而盛” 的文化聚落。核心建筑群中，李蟠状元府作为清代徐州唯一状元宅邸，现存静庐、藏书楼等 30 余间建筑，脊兽装饰与抬梁式木构彰显官宦规制。目前李蟠状元府正在修缮中，修缮后将复原清代官宅格局；崔焘故居占地 5200 平方米，为明清官宦四合院，完整保留功名楼、影壁等符号，2023 年开放后以科举场景复原、家族谱系陈列展现士大夫文化。其建筑融合徽派马头墙、晋商院落布局与苏南园林造景，街巷肌理与戏马台、挂剑台等古迹相映成趣，构成 “楚汉基底 + 运河交融” 的空间叙事，是研究明清建筑技艺与地域文化交流的重要实物载体。

（二）保护实践与成效

户部山以 “保护优先、活态传承” 为核心理念，构建多维度保护体系：

1、原真性修缮守护历史风貌：针对李蟠状元府、崔焘故居等重点建筑，实施 “修旧如旧” 修缮工程，严格遵循传统工艺规范，采用榫卯技术修复木构构件，以天然矿物颜料复原历史彩绘，最大程度保留建筑的形制特征与历史信息，确保传统风貌的原真性延续。

2、数字化技术赋能精准保护：运用三维激光扫描、红外热成像等现代技术，为核心建筑群建立全要素数字档案，实时监测建筑结构病害与环境微变化，形成 “数据采集 — 风险评估 — 科学修缮” 的智能化保护流程，为长期保护决策提供精准支撑。

3、政策制度筑牢保护底线：依托地方立法，划定核心保护区与建设控制地带，明确保护责任主体与开发管控细则，严禁破坏传统风貌的商业改造行为，从建筑高度、色彩材质、空间尺度等方面建立风貌管控标准，构建法治化保护框架，有效遏制建设性破坏。

三、户部山发展面临的挑战

（一）保护开发矛盾突出

商业开发与遗产保护的平衡难题显著：户部山核心区域商业过度集中，大量商户存在破坏性改造行为，如拆除传统木构门窗、增设现代设施等，导致历史建筑风貌碎片化，街巷肌理原真性受损。旅游发展以传统观光为主，深度文化体验项目匮乏，产品同质化严重，未能充分挖掘古民居的文化内涵，文旅融合的产业价值与体验价值亟待提升。

（二）社区参与机制缺失

原住居民流失导致文化传承链条断裂，现有商业业态与古民居文化属性脱节，大量低端商业挤占文化展示空间，未能形成良性互动。社区治理中，居民缺乏实质性参与渠道，在保护决策、业态规划及利益分配中话语权不足，尚未建立政府、居民、商户协同的保护机制，导致保护共识难以凝聚，基层主体的主动性与责任感薄弱。

（三）管理资金瓶颈凸显

多部门管理权责交叉问题突出，文物、住建、文旅等部门在保护标准、开发审批、运营管理中存在协调壁垒，导致保护与开发目标难以统一。资金来源结构单一，过度依赖政府财政投入，社会资本参与渠道狭窄，市场化融资机制尚未完善，制约了古民居修缮、数字化保护等关键项目的推进，可持续发展的资金保障体系亟待构建。

四、协同发展路径：保护与文旅融合的创新实践

（一）文化活化：推动遗产价值深度转化

以 “活态传承” 为核心，构建沉浸式文化体验场景：在崔焘故居、明清民俗博物馆设立民俗非遗馆，集中展示徐州剪纸、香包等地域非遗项目，配套互动体验工坊，游客可参与传统手工艺制作，感受非遗技艺魅力；修缮后的李蟠状元府复原科举文化场景，开发主题研学课程，借助 AR 技术重现古代科举流程，增强文化体验的代入感。同时，借鉴成熟街区经验，引入文创工作室、主题民宿等新业态，打造 “前店后坊” 式消费空间，推动商业业态向文化体验型升级，形成 “观赏 — 体验 — 消费” 的文旅融合链条。[2]

（二）社区赋能：构建多方协同共治体系

通过利益共享与文化共治，强化社区主体地位：成立文旅合作社，引导周边居民以闲置古民居参与保护开发，采用 “保底收益 + 利润分成” 模式，使居民共享文旅发展成果；设立本地就业优先机制，吸纳原住民从事文化讲解、非遗传承等工作，增强其保护主动性。组建由居民、商户、专家构成的保护委员会，负责古民居日常维护、业态审核及文化活动策划，推动 “戏马台民俗节” 等特色活动落地，提升社区文化认同，形成 “政府引导、居民参与、市场运作” 的共治格局。

（三）科技赋能：完善智慧保护与政策支撑

依托技术创新与制度保障破解发展瓶颈：运用三维激光扫描、AI 监测等技术建立古民居数字孪生平台，实时追踪建筑病害，实现预防性保护；开发 AR 导览系统，为游客提供沉浸式历史文化解读，提升游览体验。政策层面，制定专项保护图则，明确核心区与控制区开发标准，严格管控建筑风貌与修缮工艺；设立文化遗产保护基金，创新 “政府引导 + 社会资本” 融资模式，吸引多元主体参与，构建 “以保促商、以商养保” 的可持续发展机制，为保护与开发提供长效支撑。

五、结论与展望

户部山的可持续发展需坚持 “保护优先、合理利用” 原则，通过文化活化、社区参与、科技应用与政策创新，实现古民居保护与文旅融合的良性互动。未来可进一步探索 “文化遗产 + 乡村振兴” 模式，联动周边村落形成文化旅游带，同时加强区域合作，融入大运河文化带整体发展，为历史街区的活态传承提供徐州样本。

参考文献：

[1] 吴樱.传统村落文化保护与乡村旅游的文旅融合协同发展研究 [J]. 齐齐哈尔大学学报（哲学社会科学版），2023，（7）：81-84.

[2] 王杰，陈锦文.非物质文化遗产与乡村旅游融合发展的路径研究 —— 以浙江舟山奇观村为例 [J]. 文化创新比较研究，2023，（25）：118-121，126.

作者简介：张梅（1975—），女，汉族，徐州铜山区人，大学本科，徐州戏马台管理所馆员。