建筑装饰装修工程监理细节管控方法

引言

随着人们对生活的要求越来越高，人们对建筑装饰装修工程质量的要求也越来越高。而监理的管控就是对质量的一个把控，但因为装饰装修工程是一系列比较繁琐又细致的工作，施工方法、工料器具种类较多，所以在把控具体工作细节时有难度。为进一步探究监理的作用和管控的重点与难点，需丰富和完善监理工作流程，从而提升监理的管理水平和把控能力，以增强建筑装饰装修工程质量。

1 建筑装饰装修工程监理作用

1.1 保障工程质量符合标准

建筑装饰装修工程监理过程中，监理人员运用自己的专业知识和丰富经验，对于整个建筑装饰装修工程施工材料、施工工艺、各工序的衔接工作等进行全方位监督检查。在材料到场后检验材料质量、规格等是否符合设计及规范的要求、在施工过程中，对每一道工序均进行监督，发现问题及时纠正，使工程始终处于受控状态，从而使工程质量保持在一个规定水平内[1]。

1.2 协调各方关系确保工程有序推进

建筑装饰装修工程涉及建设单位、施工单位、材料供应单位等多方面的主体，由于各方的利益需求不同，容易发生矛盾和争执。监理单位处于独立第三方的地位，能客观公正地协调各方的关系，及时进行信息沟通、问题协调、争议处理等工作，促进各方履行各自的职责，合理地分配各项工作，做到各方配合，协同工作，从而使工程按计划顺利推进。

1.3 控制工程成本与进度

监理在工程前期参与图纸会审和施工方案审核，结合工程实际情况提出合理建议，避免因设计不合理或方案不当造成成本增加和进度滞后。在施工过程中，监督施工单位严格按照预算和进度计划施工，对工程变更进行严格把控，审核变更的必要性和合理性，防止不必要的成本支出。

2 建筑装饰装修工程监理细节管控难点

2.1 材料管控难点

一方面，材料种类很多而且质量好坏不一。建设装饰装修工程用到的材料主要有石材、木材、涂料、瓷砖、电线、管材等不同的种类，由于材料的不同，其质量标准和性能也各不相同。因此市场上部分材料供应商为了获得更多的利益，在采购材料时购买次品来充当优质产品，同一品牌的材料可能存在不同的批次产品的质量存在差距等问题都会影响到监理人员检验材料是否合格的难度。另外一方面，运用新材料新技术可能会产生挑战。随着建筑装饰行业的不断发展进步，在工程中经常会使用一些新工艺、新技术、新材料等，虽然新材料具有比较好的使用价值，但是由于监理人员对它的性能及检验的标准和方法不太了解，所以没有一套成熟的管理经验[2]。

2.2 施工工艺管控难点

一方面，因为工序多、衔接要求高。建筑装饰装修工程涉及了墙面处理、地面铺设、吊顶安装、门窗安装等诸多工序，每个工序间都有其紧密的连续性。前一工序的好坏直接决定了后序工序的质量与进度，例如墙面基层处理不好，后期刷油漆易出现开裂、脱皮问题。工序繁杂，要求监理人员要不间断地跟踪监控各个工序的施工质量情况，所以就大大增加了监理工作难度。另外一方面，隐蔽工程管控难度大。从吊顶内管线布置、墙面开槽布线等装饰装修工程中的隐蔽工程，一旦施工完毕便被覆层覆盖，这些隐蔽工程的质量问题都容易被埋没。一些施工单位为了赶工期偷工减料或者违规作业，监理人员没有进行全面旁站监管以及细致严格的验收，很容易出现质量隐患与安全问题，后期返修麻烦大且会延误工程进程。

2.3 安全与环保管控难点

一方面，施工现场安全隐患不少也较难发现。建筑装饰装修施工现场有很多安全隐患，比如临时用电不规范、高处作业没做防护、施工场所堆放易燃物等，还有一些比较隐蔽的安全隐患，比如线路老化、脚手架联结部位松动等问题，在没有发生安全事故前都不会表现出来，一旦发生事故，损失惨重。所以要求监理人员要对现场所有角落都要进行仔细检查，才能查出问题并采取措施予以消弭，这对监理人员提出较高的责任感与专业度要求。另外一方面，识别与控制环保材料存在困难。与由于人们的环保意识越来越强，对于建筑装饰装修工程的环保要求也越来越高，但是部分企业在制作材料产品的时候，对材料的产品环保指标没有按规定标明或者是有说谎的嫌疑。而这些都需要监理人员来监督材料产品的环保性能情况，但这些检测工作就必须要用专业的设备和机构来进行检测工作，这样的过程会耗费大量的时间，并且也不利于工程的整体进度[3]。

3 建筑装饰装修工程监理细节管控要点

3.1 材料管控要点

一方面，严格材料进场验收。监理人员按照设计文件和合同要求，严格按进料单对进场材料的品牌、型号、规格、数量等逐一核对。并检查材料出厂合格证及检验报告是否齐全有效，对于石材、瓷砖等装饰材料还需要检查外观是否完整，不能有裂纹、色差、变形等问题；对于电线、管材等功能性材料要抽取样品并送检，通过检测电气性能、力学性能等方式检测是否满足相关标准，从而确保不合格材料不能运到施工现场。另外一方面，规范材料存储管理。根据不同的材料特性，监督施工单位做好材料的存放工作，将易受潮的木枋、石膏板等材料存放在通风、干燥的库房内，使木枋做到离地架空，以免受潮。

3.2 施工工艺管控要点

一方面，强化工序质量控制。监理人员要严格按施工工艺流程进行各道工序的检查，在上一道工序检查验收合格后再进入下一道工序施工。在墙面施工时要注意基面是否已清理干净，墙体是否平直，抹灰层是否出现空鼓、开裂等情况。在地面施工时要注意地砖是否铺平、空鼓情况及木地板的固定牢靠程度、地板间的拼接缝隙等是否达到标准。另外一方面，严格控制关键部位的施工质量。对于吊顶、门窗、防水这些主要环节，都要由监理人员在现场监督。吊顶时查看龙骨间距是否合适、龙骨固定是否牢固、吊杆规格及安装是否符合要求。门窗安装时查看门窗位置、门窗框垂直度是否合格、门窗框和扇的密封性能是否良好、门窗五金件是否合格。

3.3 安全与环保管控要点

一方面，加强施工现场安全管理。监理人员要定期对施工现场进行安全巡查，检查施工现场的临时用电设施是否符合规范，电线是否架空或穿管保护，配电箱是否安装漏电保护器。检查高处作业的防护措施是否到位，脚手架、脚手板的搭设是否牢固；检查施工现场的消防器材是否齐全有效，消防通道是否畅通。对发现的安全隐患，要及时下达整改通知，监督施工单位限期整改。

另外一方面，紧抓施工环境保护工作。监督施工单位采取有效措施防止施工过程中产生粉尘和噪声污染，在施工现场设置围挡，对堆土、堆料等进行洒水降尘。同时，合理安排施工时间，避免夜间施工扰民。此外，要求施工单位将施工产生的建筑垃圾分类堆放，并及时清运到建筑垃圾消纳场所，不得在现场随意倾倒；并对施工人员进行检查，严格遵守安全操作规程，正确佩戴劳保用品，尽量减少人为产生噪音等污染现象。

4 结语

建筑装饰装修工程监理有利于保证工程质量。在日常监理过程中，有很多细节难以管控到位，这就需要监理员不断提升个人的专业技能及责任心，严格按照国家的相关规范、标准开展工作，全程做好细节管控，保证建筑装饰装修工程质量达到相应的要求。

参考文献：

[1]徐小计.精装饰工程监理控制要点分析[J].居舍,2022,(10):25-27.

[2]朱本怀.建筑装饰装修工程监理控制方法研究[J].智能城市,2020,6(10):105-106.

[3]尹佳.建筑装饰装修工程监理工作研究[J].大众标准化,2020,(24):34-3

5.